Vad är ett medel för utträde?

I byggnorm är ett sätt att utträda ett sätt att lämna en fastighet. Att ha rätt antal utträdespunkter kan hjälpa till att rädda liv i en brand eller annan nödsituation.

Det är viktigt att alla fastighetsägare och investerare ser till att deras fastighet följer alla lokala och statliga byggregler. Läs mer om vad ett utträdesmedel är och när du kan behöva ett på din fastighet.

Vad är ett medel för utträde?

I allmänhet anses ett utträdesmedel vara ett obehindrat sätt att ta sig från en ockuperad del av en byggnad eller annan struktur till ett område av säkerhet eller "en offentlig väg".

Fastighetsägare har en ansvar för att se till att deras egenskaper följer alla säkerhetskoder. Ett viktigt säkerhetskrav är att ha ordentliga utgångspunkter i hela fastigheten.

En form av utträde kan vara:

• Dörr
• Fönster (tillräcklig storlek)
• Ramp
• Trappa
• Brandstege

En hiss anses inte vara ett sätt att komma ut, eftersom det kanske inte är en säker utgång i händelse av brand eller annan nödsituation.

Varje lägenhet behöver minst två följsamma former av utträde. Detta inkluderar källarlägenheter. Detta säkerställer att om en utgångspunkt är blockerad, har lägenhetens boende ett andra sätt att lämna lägenheten i händelse av en nödsituation eller för räddningspersonal att komma in.

Alternativa namn: utgångspunkt, utgångspunkt.

Hur ett medel för utträde fungerar

Ett sätt att utträda gör att du kan ta dig från insidan av en fastighet till en yttre säkerhetspunkt. Den består av tre delar:

• Utfarten: Där du anger utgångspunkten inifrån fastigheten.
• Utgången: Hur du tar dig från insidan av byggnaden till utanför byggnaden. Detta kan inkludera antingen en vertikal eller horisontell bana.
• Utloppet: Den yttre punkten där du lämnar fastigheten.

Dörrar, fönster, korridorer och andra strukturer måste uppfylla vissa storlekskrav för att anses uppfylla koden som utträdespunkt. Det exakta storlekskravet kan variera beroende på din statliga eller lokala kod.

Dörrar bör svänga i riktning mot utgången för att räknas som ett sätt att komma ut.

Utgångsdörrar får inte kräva en nyckel för att öppna dem inifrån fastigheten. Alla utträdesvägar måste vara tydliga och uppenbara för de boende i en byggnad i händelse av en nödsituation. Om det inte syns direkt ska det markeras som en utgång.

Placeringen av utträdespunkter är också viktig:

• De två punkterna måste placeras på tillräckligt avstånd från varandra för att minimera sannolikheten för att båda blockeras samtidigt.
• Vid nybyggnation ska utgångar följa "diagonal"-regeln och vara åtskilda med minst hälften av det diagonala avståndet för det område de betjänar.

Om du ska renovera en byggnad, speciellt om du tänker hyra ut olika utrymmen, finns det specifika platser där du kommer att behöva överväga att lägga till extra utgångspunkter för att uppfylla kraven på byggnad och säkerhet koder.

Källarrumsutgång

Oavsett om du försöker lägga till en hel källarlägenhet att hyra ut eller bara lägga till ett sovrum till en färdig källare i en investeringsfastigheter, du måste uppfylla vissa brandsäkerhetsregler. Varje sovrum måste ha två former av utgång till utsidan av fastigheten. Detta inkluderar källarrum och lägenheter.

Typer av utträdespunkter i en källare kan inkludera:

• Dörr direkt till utsidan
• Dörr till fastighetens övre plan
• Fönster som är tillräckligt stort för att räknas som en utgångspunkt

På grund av säkerhetskraven för utträdespunkter behöver du tillstånd för att lägga till ett sovrum i en källare eller förvandla en källare till en separat lägenhet. Du kommer att behöva ta itu med staden inspektörer som kanske också vill undersöka resten av din fastighet för att se till att den är upp till kod.

Utgång på vinden

Om din vind bara används för förvaring, har den förmodligen bara en stege eller en uppsättning neddragbara trappor för att komma åt den. Men om en vind ska användas som bostadsyta behöver den också två utträdesvägar.

Du kommer att behöva byta ut en stege eller neddragningstrappa med fasta trappor som uppfyller din lokala byggnorm. Detta kommer att fungera som det första sättet att komma ut.

Det andra sättet att komma ut på en vind är vanligtvis ett fönster eller en brandtrappa. Ett fönster måste uppfylla de mått som anges i din lokala byggnorm.

Second Story Apartments

Om du konverterar en byggnad till två lägenheter, en på bottenvåningen och en på översta våningen, måste båda lägenheterna ha separata utträdesvägar.

Du måste installera en ytterdörr med en uppsättning trappor som leder direkt till lägenheten på översta våningen, troligen utan att gå genom lägenheten på nedre våningen. Detta är ditt första sätt att komma ut.

Andra sätt att utträda för lägenheter på andra våningen kan vara:

• En bakdörr och trappor
• En brandtrappa
• Fönster som är tillräckligt stora för att uppfylla lokala krav på utträde