Åtgärder att ta för att planera ett öppet hus på rätt sätt

Få rätt timing

Prata med erfarna agenter eller mäklare med erfarenhet för att ta reda på vilka dagar och tider på dygnet som har fungerat bäst för dem för öppet hus.

Kolla tidningen och andra reklammedia för att se när andra håller öppet hus. Detta är särskilt användbart om det finns andra i samma underavdelning eller närliggande områden, eftersom de kommer att hjälpa till att generera trafik åt dig.

Ge tid för effektiv planering och marknadsföring. I allmänhet, låt två eller fler veckor få ihop allt för ett framgångsrikt öppet hus.

Plan för säkerhet

Ett öppet hus varar vanligtvis i cirka två timmar. Att hålla dig själv och ditt hem säkra under ett öppet hus är nyckeln, eftersom många främlingar kommer in och ut. Detta innebär att du kontrollerar din försäkring för att se vad den täcker, skyddar din egendom och dina värdesaker och låter grannar veta när öppet hus äger rum så att de kan vara medvetna om det.

Bli inte en brottsstatistik under ditt öppet hus. Tyvärr händer det mer än man kan tro. Planera och förbered med säkerhet högst upp på din lista.

Marknadsför och marknadsför ditt öppet hus på ett effektivt sätt

Att schemalägga rätt tidpunkt för ett öppet hus gör stor skillnad för potentiella köpare. Denna typ av hemvisning låter allmänheten se sig omkring, få en känsla för platsen och ställa frågor. För att få folk att dyka upp är det viktigt att använda flera olika sätt för marknadsföring och reklam.

Här är några kampanjtips:

• Placera en annons i lämplig avdelning för öppet hus.
• Sätt upp öppet hus-skyltar vid bostaden och vägvisningsskyltar längs vägen.
• Om du prenumererar på "Enhanced Listings"-funktioner på Realtor.com, finns det en plats för öppet hus-information.
• De som har en webbplats, blogg eller webbplatser för sociala medier kan placera informationen där några dagar eller mer innan.
• Posta öppet hus-inlägg på community-kalenderwebbplatser som är populära och tillåter dem. På samma sätt kan du placera en annons i underavdelningens nyhetsbrev.

Skapa parkering och trottoarkantsöverklagande

Att hålla öppet hus kan vara spännande för både säljare och potentiella köpare. Denna möjlighet gör det möjligt för människor att svänga förbi utan att boka tid under en viss tidsperiod. Att ha ett stort antal visningar i en liten tidsram skapar krav, minskar störningar och skapar till och med konkurrensutsatta budkrig.

Naturligtvis är lättillgänglighet och första intryck viktiga. Nedan följer några förslag angående parkering och överklagande av trottoarkanter:

• Parkera ditt fordon så att det finns gott om plats kvar för besökare. En del kommer att köra förbi och inte återvända om det inte finns någon parkering tillgänglig vid första körningen.
• Curb vädjan kan inte betonas nog. Gör hemmets exteriör så attraktiv som möjligt. Detta är avgörande för din besökares tid när det finns många andra hem på deras lista för dagen. Se också till att ta bort skräp och rengöra verandan och entrén.

Placera marknadsförings- och informationsmaterial bekvämt

Nära den främre ingången är det viktigt att ha färgbroschyrer, finansieringsinformation och litteratur om hemmet. Du kan också inkludera kostnader för energi, undersökningsplatser och all annan information som potentiella köpare kanske vill veta om. Målet är att se till att dessa pamfletter är tillgängliga och märkbara. Faktum är att du kan lämna över dessa material direkt till potentiella köpare eller nämna det innan de lämnar.

Denna takeaway-litteratur är utformad för att väcka minnet av potentiella köpare i slutet av en tröttsam dag. Tänk på att besökare sannolikt har besökt dussintals hem under en helg för att hitta sitt framtida hus, så att göra det enkelt för dem är nyckeln.

Gör hemmets interiör trevlig och inbjudande

Det är viktigt att ett öppet hus visar upp ett rent hem, organiserade garderober och en tydlig väg för att gå runt. De som håller öppet hus kan gå utöver det genom att ge lite mjuk musik, doften av brödbakning eller en annan trevlig doft. Generellt sett är det en bra idé att göra bostaden så tilltalande som möjligt för alla potentiella köpare.

Iscensättning av hem är också en bra idé för ett öppet hus med få eller inga möbler. Att bygga upp ett hem kan göras på en budget och innebär ofta att man lyser upp och ljusar upp ett rum, städar badrummet och uppdaterar köksinredningen.

Ha kontaktformulär redo

Du vet aldrig när en prospekt kan bli kund vid ett öppet hus. Ha formulären eller en dator där för att förbereda dokument.

För öppet hus som blir upptagna kan det vara svårt att prata med alla en-mot-en. Med den här utmaningen är det möjligt att potentiella kunder går tidigt. För att undvika detta, tillhandahåll inloggningsblad och andra mallar för att samla in information från besökare.