Nischmöjligheter för fastighetsmarknadsföring

Till salu av ägaren (FSBO)

Rabatt inte Säljes av ägaren egenskaper som inte är värda din tid. I många fall kommer dessa säljare snabbt att inse att de inte har förmågan att framgångsrikt marknadsföra sina hem, och de bestämmer sig för att lista med en fastighetsproffs.

Lägg upp en plan för att hjälpa dessa säljare att lära sig att marknadsföra sina fastigheter. De kommer ofta att se komplexiteten i uppgiften och fattar beslutet att lista. Du kommer sannolikt att få verksamheten om du har varit deras rådgivare.

Resort och fritidshus

Detta kan vara en mycket framgångsrik nischmarknad om du har turen att bo i ett område som tilltalar semesterfirare och de som letar efter semesterbostäder. En bra internetmarknadsföringsstrategi kan positionera dig som den lokala experten och dra ner avsevärt på konkurrensen med de flesta potentiella kunder utanför området.

Att tillhandahålla användbar information till köpare utanför området kommer att skapa affärer, och de kommer sannolikt att bli dina säljare också någon gång.

Hispanics är en växande bostadsköpsgrupp

Hispanics är landets största minoritetsgrupp, enligt U.S. Census Bureau, med mer än 42 miljoner i USA. Med en medianålder på 27 år är det högst troligt att denna grupp utgör en stor del av marknaden för förstagångsköp av bostad.

Titta på marknadsföringsplatser som kommer att locka denna grupp, bestäm sedan deras behov och fyll dem. Det finns till och med ennationell sammanslutning av agenter som är specialiserade på detta område.

Fler och fler singlar köper bostäder

Med nästan 90 miljoner ogifta amerikaner är det här en grupp du bara inte kan ignorera. 55 miljoner hushåll leds av ensamhusägare, och kvinnor utgör cirka 54 procent av denna grupp, enligt U.S. Census Bureau.

Fastighetsproffs som kan omfamna och möta de olika behoven hos dessa hushållsöverhuvuden kan hitta en mängd möjligheter inom denna specialitet.

Seniorer är en enorm marknad

Olika inkomstöverväganden, samt särskilda bostadskrav, gör seniorer till en stor nischmarknad. Bestäm deras behov och utveckla marknadsföring och tjänster som är skräddarsydda för dem, till exempel fokus på 55+ aktiva vuxengemenskaper.

Titta in i SRES® Designation (Seniors Real Estate Specialist) för att positionera dig själv som en specialutbildad yrkesman som tillgodoser behoven hos denna åldersgrupp.

Lyxbostäder kräver specialkunskaper och pengar

Den lyxiga hemnisschen ser vid första anblicken ganska inbjudande ut, vilket med höga bostadspriser vanligtvis genererar motsvarande höga provisioner till agenterna. Och dessa hem resulterar i en högre provision per transaktion men tror inte att det inte finns några avvägningar.

Lyxbostäder kräver särskild marknadsföring och detta innebär i allmänhet en mer betydande investering av noteringsmäklaren. Totalt sett kan andelen nettovinst efter marknadsföring likna lågprisbostäder. Detta är en bra nisch för vissa, men inte för alla. Endast ett fåtal agenter lyckas verkligen här...eller åtminstone bara i denna nisch.

Hjälper förstagångsköpare

Förstagångsbostadsköpare är nya i hela processen. De kommer med oro för finansiering, inspektioner och nästan varje aspekt av transaktionen. De vill ha och behöver din hjälp.

Det är en fantastisk känsla att hjälpa dem till deras första hem, och denna nischmarknad är stor. Utveckla marknadsförings- och transaktionsinformationsmaterial som hjälper dem att förstå processen och se dig som den expert de behöver för att genomföra dem. De kan vara en stor källa till framtida återkommande affärer och hänvisningar.

Köpare och säljare av bostadsrätter

Det har skett en enorm ökning av antalet bostadsrätter i USA, särskilt i resort- och semestersamhällen. En företagsam fastighetsmäklare kan dra nytta av denna specialisering.

I många fall använder ägare sina lägenheter endast periodvis, och de vill hyra ut dem vid andra tillfällen. Detta ger ett annat område där du kan vara expert och hjälpa dem att välja de mest uthyrningsbara fastigheterna eller de bästa tillfälliga hyresgästerna.

Nödställda fastigheter och villaägare

En nedgång i ekonomin behöver inte betyda månader eller ens år utan att tjäna en provision. Människor som hamnat i härdsmältan behöver hopp – och hem – också. Överväg att bli expert på blankning, utmätningstransaktioner och bankägda (REO) hem.