Prata om dina annonser
Vid nästa bordslunch, när du pratar med dina kamrater om din dag, din senaste klients skräckhistoria, etc., var noga med att fråga om köparna de arbetar med. Om en av deras köpare låter som en passande för en av dina listor, berätta för den andra agenten om det. Var inte blyg, eftersom de kan ha varit upptagna och missat det.
Att göra det till en prioritet att kontrollera de dagliga nya listorna kommer att hjälpa dig oerhört. Många MLS-system tillåter också agenter att skapa en köparprofil för att varna dem om matchande nya listor, så se till att dra nytta av den här funktionen.
Skapa specialagentorienterade flygblad
Den vackra broschyren du producerar på varje notering för allmänheten skulle kunna ges till andra agenter, men du bör överväga ett lite annorlunda tillvägagångssätt för dem. Ändra den konsumentbroschyren lite för att inkludera information som hjälper andra agenter att visa din notering, som att varna mäklaren att förbereda sina kunder på saker som att en rörig hyresgäst bor Plats. Det finns ett antal saker som du inte skulle lägga i en kundvänd marknadsföringsbroschyr, men som skulle vara användbar för en medmäklare, till exempel en varning om kortsiktigt byggande eller djur som bor i huset på ögonblick.
Se till att få ut detta flygblad till alla agenter som är effektiva köparrepresentanter i ditt MLS.
E-post – men endast med artighet
Du kommer att få häftiga åsikter från agenter om huruvida de vill ta emot dessa mycket grafiska e-postmeddelanden. E-postmeddelandena kan vara effektiva, men det bästa skulle vara att skicka ett vanligt e-postmeddelande till din lista och fråga dem först. Inget svar eller ett negativt svar bör vara din signal att ta bort dessa agenter från listan som du skickar dina nya listor till.
Att skicka e-post till slumpmässiga köpare med ny noteringsinformation är inte en bra idé, men om du har en köpare prospekt och en ny notering som definitivt passar vad köparen letar efter, bör du låta dem känna till. Var inte aggressiv om det, men en heads-up om den nya noteringen kommer förmodligen att uppskattas.
Ge visningar och öppet hus för agenter
Placera alltid dina listor på agentturerna. Du kanske vill göra ett speciellt öppet hus för agenter, kanske med förfriskningar. Oavsett vad du gör, se till att din notering är beredd att vinna en agents hjärta. Erfarna agenter och mäklare kan berätta att de har haft listor att sälja snabbare eftersom en agent blev kär i fastigheten och visade den i stor utsträckning.
Marknadsför din annons online för mer exponering
Dessa dagar är det allt om internet, så du behöver verkligen en webbplatsnärvaro, helst din egen webbplats. Åtminstone måste du ha dina listor på din mäklarwebbplats. Du måste sedan syndikera noteringen över de stora fastighetssajterna för mer exponering.
Ditt nästa steg blir att gå till sociala medier och publicera inlägg om varje ny notering och länka tillbaka till den på din webbplats och/eller MLS Internet Data Exchange (IDX)-listan. Du kan också, om din budget tillåter, köpa annonser som riktar sig till andra agenter på Facebook och andra webbplatser för att marknadsföra en enskild annons eller din annonssida i allmänhet.
