Många tror att en fastighetskarriär är lätta pengar, och det kan det vara – vanligtvis efter ett tag.
Naturligtvis har varje karriär sina nackdelar. Det handlar om att balansera det goda mot det dåliga och mäta din tolerans för det dåliga. Du är din egen chef som fastighetsmäklare, men detta kommer med en hel del extra ansvar och lite av en kontant investering för att komma igång.
Det handlar inte bara om försäljning
Du behöver inte vara säljare för att göra ett bra liv i fastigheter. Detta är i första hand en serviceverksamhet, så att betjäna dina kunder väl bidrar avsevärt till din framgång.
Men många har funnit att fastigheter är en naturlig övergång från en annan försäljningskarriär, och att det är mer tillfredsställande. Du hjälper människor med vad som ofta är en av de största finansiella transaktionerna de kommer att göra i sina liv.
Utbildningskraven kan vara minimala
Du behöver dock ingen högskoleexamen för att bli fastighetsmäklare licens krävs och stater kräver nästan allmänt att du har minst en gymnasieexamen eller GED, och att du är minst 18 år gammal.
Vissa stater har utbildningskrav och du måste klara licensexamen, men du kan göra detta på mycket kortare tid än det tar att få en kandidatexamen. Du kommer med största sannolikhet att behöva slutföra en förlicensieringskurs, men tidsinvesteringen kan vara minimal – så lite som 30 dagar från början till slut.
Själva provet kan vara utmanande i vissa stater. Den är ofta uppdelad i en sektion på statlig nivå med en andra del tillägnad nationella lagar och frågor. Du måste klara båda.
National Association of Realtors sponsrar regelbundet kurser som du kan anmäla dig till för att förbereda dig, och de kommer också att se bra ut på ditt CV.
Pengarna är bra... Så småningom
Eventuella gränser för dina eventuella inkomster är de du sätter på plats själv. Hur mycket du tjänar tenderar att vara direkt proportionell mot hur mycket och hur hårt du arbetar.
Som sagt, ordet "eventuellt" är nyckeln. Du kommer inte att skörda oväntat din första vecka, eller ens din första månad, och du bör vara beredd att ta itu med det. Det kan bero på ditt temperament och din tolerans för lite ekonomisk stress, och om du har tillräckligt med pengar sparade för att få dig över till den första försäljningen.
Du måste spendera pengar för att komma igång också. Det är det licensexamen och kostnaden för utbildning. Du behöver visitkort, en marknadsföringsbudget och en pålitlig bil – och du har alla dina egna personliga räkningar att betala också.
Vissa experter rekommenderar att det kan ta sex månader till ett år innan du får din första provisionscheck eftersom provision vanligtvis betalas i slutet av transaktioner. Du måste lägga ner en hel del arbete för att komma till den punkten, och du kommer att behöva rikliga besparingar för att överleva under den tiden.
Fastighetsmäklare tjänade en medianårslön på cirka 50 300 USD under 2018, enligt U.S. Bureau of Labor Statistics. Median betyder att hälften av alla agenter tjänar mer än detta och hälften tjänar mindre. Det omfattar de som regelbundet handlar med sjusiffriga fastigheter samt agenter som sysslar med fältet på deltid. De två ytterligheterna tenderar att balansera ut siffrorna.
Du kommer att njuta av flexibla timmar... Ibland
Denna förmån kommer också med en varning. Ingen kommer att kräva att du slår en klocka klockan 9:00 och stannar kvar vid ditt skrivbord till 17:00. Måndag till fredag. Du kan ställa in dina egna timmar, och du kan flytta runt dem för att tillgodose dina personliga behov. Om du gillar att hämta ditt barn från skolan kan du göra det.
Som sagt, många av dina fastighetskunder kommer vara stansning av klockor eller på annat sätt begränsas till inställda arbetsscheman. Du måste göra dig tillgänglig när de är om du vill göra en bra affär. Detta innebär ofta att man jobbar nätter, helger och även vissa helgdagar.
Du hjälper människor
Den hjälpande aspekten av fastighetsarbete är en stor fördel för altruistiska typer. Dina kunder kanske köper sina första bostäder eller säljer långtidsfamiljehus för att minska storleken på grund av att de går i pension. Du kan förvänta dig nerver och ibland köpares eller säljares ånger i båda fallen.
Du behöver ingen doktorsexamen. i psykologi för att hantera allt detta, men att ha mycket medkänsla och tålamod kan hjälpa.
Den tekniska fördelen
Teknik och den mobila världen kan hjälpa agenter som inte är exceptionellt folkorienterade att bli framgångsrik inom fastigheter. Du bör ha en gedigen chans att få kontakt med potentiella kunder om du kan arbeta med en bra webbplats som är mobil enhetsvänlig och om du kan hantera vissa sociala webbplatsinlägg. Att svara snabbt och regelbundet på mejl eller sms kan också räcka långt.
Fördelarna med en fastighetskarriär
Många älskar det här jobbets hjälpsamma natur, medan andra vill utöva sin självständiga natur och vara sin egen chef.
Det krävs engagemang och en investering av ansträngning, tid och pengar för att bygga en framgångsrik fastighetskarriär, men du får mycket tillbaka. Du är en oberoende entreprenör, så att du kan styra din egen verksamhet. Din inkomst är inte begränsad. Det är baserat på din kompetens och din arbetsmoral.
Du kan ställa in ditt eget arbetsschema och semester, och du kan arbeta utomhus och på olika platser. Du kan bygga framtida affärer med bra service och kundhänvisningar.
Nackdelarna med en karriär inom fastighetsbranschen
Du är mer eller mindre på egen hand när det gäller att se till att ditt företag frodas. Du måste ständigt vara tillgänglig när kunderna vill ha dig. Inkomst kan dröja länge när du börjar. De första månaderna och åren i fastigheter kan vara fest eller svält tills du kommer igång.
Det finns en hög misslyckandefrekvens för nya agenter, och jobbet innebär visst ansvar och risk. Du behöver en försäkring eftersom vissa misstag kan få dig att bli stämd, till exempel att inte avslöja ett väsentligt faktum om fastigheten eller försumma inspektioner.
Förberedelse, tålamod och uthållighet är ledorden, men med rätt insats och attityd är en blomstrande fastighetskarriär inom räckhåll.
