Hyresvärdar behöver hyresgäster och hyresgäster behöver hyresvärdar, men att hitta varandra kan ibland vara en utmaning. Lyckligtvis har hyresvärdar många bra alternativ för att hitta blivande hyresgäster för sina fastigheter när de har vakanser att fylla.
Internet erbjuder en guldgruva av möjligheter, och värdet av rekommendationer från mun till mun kan inte förbises.
Uthyrningswebbplatser
Du kan annonsera om en lägenhet för uthyrning på många webbplatser online, och många av dem är gratis. Vissa webbplatser tillåter hyresgäster att begränsa sina sökningar baserat på område, pris och antalet sovrum och badrum. Andra erbjuder några trevliga förmåner för hyresvärdar.
Några bra ställen att annonsera en ledig tjänst inkluderar:
- Zillow Rental Manager låter dig lägga upp en gratis annons så länge du har ett konto. Annonsen fylls automatiskt även på andra uthyrningssajter, t.ex Hotpads och Trulia.
- Hyresvärdar kan lägga ut lägenheter för uthyrning i ett specifikt område i landet med ett gratiskonto på Craigslist. Bilder på lägenheten kan också inkluderas.
- Mysigt är en resurs för hyresvärdar som erbjuder många gratisfunktioner, inklusive lägenhetslistning. Listan kommer sedan att fyllas på sajter som t.ex Realtor.com och Dörrdörrar.
- Socialserve.com kan hjälpa dig att nå rätt marknad om du är intresserad av att acceptera statligt subventionerade bostäder, som t.ex Avsnitt 8.
- Nytta tillhandahåller många verktyg som hjälper dig att få dina hyresannonser där ute, och det är gratis. Du kan till och med använda webbplatsen för att samla in hyra och teckna hyreskontrakt efter att du hittat hyresgäster.
Överväg att utveckla din egen webbplats också, särskilt om du äger mer än en fastighet. Anlita en professionell om du inte är tekniskt kunnig. Kostnaden behöver inte vara oöverkomlig. Att underhålla en webbplats kan ge trovärdighet och ett starkt reklamalternativ utöver andra metoder.
Sociala media
Miljontals människor använder sociala medier som en daglig rutinfråga. Skapa en Facebook-sida, ett Instagram-konto och ett Twitter-konto för ditt företag om du har ett. Annars kan du använda dina personliga konton för att låta folk veta att du har en fastighet att hyra.
Du kan lista din fastighet på Facebook Marketplace, lägg upp en statusuppdatering på ditt konto, lägg upp ett foto av hyresobjektet på Instagram eller skicka ut en tweet till dina följare via Twitter.
Tidningen
Tidningen kan fortfarande vara ett bra alternativ för att annonsera om din hyra, beroende på området i landet där din fastighet ligger.
Du vill annonsera din lediga tjänst på helger och i synnerhet på söndagar. Det är då tidningarna ser mest trafik.
Hyresannonser i tidningar är små, så du har bara några rader för att få din fastighet att sticka ut. Använd förkortningar för ord som sovrum (BR) och tvättmaskin/torktumlare (W/D) för att spara utrymme.
Lägger ut en annons i tidningen kommer att kosta lite, men det är ett bra sätt att öka exponeringen för din fastighet.
Lokala anslagstavlor
Sätt upp flygblad för din uthyrning i samhället där din fastighet ligger. Detta kan inkludera högskolor, livsmedelsbutiker, platser för tillbedjan, gemenskapscenter, tvättomater och busshållplatser.
Människor kommer snabbt förbi flygbladet, så använd en fet rubrik och stora färgfotografier för att fånga deras uppmärksamhet. Inkludera tear-offs med din kontaktinformation längst ner på reklambladet så att folk kan ta tag i dem på flykten.
Dessa avrivningar kan även innehålla fastighetsadress och lite ytterligare information, såsom antalet sovrum.
Mun till mun
Underskatta inte kraften i det talade ordet. Låt nuvarande hyresgäster veta att du har en ledig plats. De kanske har en syster, kusin eller bror som letar efter ett boende.
Berätta för alla du känner att du har en fastighet att hyra. Ha alltid flygblad med dig så att du kan dela ut dem om tillfälle ges. Du kan till och med erbjuda en remissavgift för att ge ett större incitament.
Sätt upp en "Uthyres"-skylt på fastigheten
Många hyresgäster flyttar till en ny fastighet inom sitt nuvarande område. Att lägga upp en "till hyra"-skylt kommer att fånga den här typen av hyresgäster, och andra som går förbi kan vara intresserade eller kanske känner till någon som vill hyra i området.
Se till att ditt telefonnummer tydligt kan läsas från gatan.
Överlåt ansvaret till en fastighetsmäklare
Mäklare tar vanligtvis ut en provision på cirka en månads hyra för sina tjänster, och ibland mer, så detta kan vara den sista utvägen. Det kan vara det dyraste sättet att marknadsföra din fastighet men se på den ljusa sidan. Det kan bespara dig mycket av det krångel och huvudvärk som kommer med att själv hantera potentiella hyresgäster.
Din fastighet kan listas på Multiple Listing Service (MLS) om du använder en fastighetsmäklare, vilket kommer att öka exponeringen.
Svara omgående till potentiella hyresgäster
Svara till potentiella hyresgäster omedelbart. Du kan skapa en gratis Google röst konto som kommer att tilldela dig ett telefonnummer som kan ställas in för att ringa till dina befintliga telefonlinjer om du inte vill ge ut ditt personliga nummer.
Du kan till och med ställa in ett avgiftsfritt nummer för en liten månadsavgift med hjälp av webbplatser som t.ex Kall8.com, inklusive röstbrevlåda. Liknande alternativ finns för e-post.
Undersök alltid potentiella hyresgäster
Du bör undersöka varje hyresgäst som uttrycker intresse för att hyra din bostad, men se till att du har samma kvalificerande standarder för alla hyresgäster. Bli bekant med Fair Housing Act så du är inte anklagad för diskriminering.
