Kiracı yükümlülükleri, bir kiracının gerektirdiği sorumluluklardır. Bu yükümlülükler eyaletten eyalete değişebilir, ancak genellikle kiralanan alanı temiz ve iyi durumda tutmayı içerir.
Kiracı yükümlülükleri hakkında daha fazla bilgi edinin ve bir kiracının ev sahibine karşı hangi sorumluluklara sahip olduğunu öğrenin.
Kiracının Yükümlülükleri Nelerdir?
Kiracı yükümlülükleri, kiracının bir ev sahibi-kiracı sözleşmesinde yerine getirmesi gereken şartlardır. Bu yükümlülüklerden bazıları kira sözleşmesinde veya kira kontratında açıklanırken, diğerlerinin ev sahibi-kiracı ilişkisinin bir parçası olduğu anlaşılır.
Bir ev sahibinin tehlikeli veya sağlıksız koşullardan arınmış yaşanabilir bir yer sağlaması beklendiği gibi, kiralayandan da alanın yaşanabilirliğini korumak için üzerine düşeni yapması beklenir.
- Alternatif isim: Kiracı sorumlulukları
Kiracı Yükümlülükleri Nasıl Çalışır?
Bir kiracı bir daire kiralamak için kira sözleşmesi imzaladığında, bu sözleşmenin şartlarına uymayı kabul etmiş olur. Pazarlığın kendilerine düşen tarafını korumakla yükümlüler.
Şartları yerine getirmezlerse kiralama imzaladılarsa, bu bir sözleşme ihlali olur ve ev sahibi zararları tahsil etme hakkına sahip olabilir.
Bir kiralamanın kesin koşulları büyük ölçüde değişir, ancak yasal oldukları ve kiralamanın yapıldığı eyalet veya belediyede yasa dışı olmadığı sürece, kiracının bunlara uyması gerekir.
Örneğin, birisi bir daire kiralar ve bir kira kontratı imzalarsa, kiraya iyi bakmayı taahhüt eder. Bir ampul sönerse onu değiştirirler; tuvalet tıkanırsa açarlar. Daireye bakmakla yükümlü olduklarından düzenli olarak çöpleri dışarı atarlar, buzdolabının ve sobanın temizlik ve bakımını yaparlar ve binadaki diğer insanlara iyi bir komşu olmaya çalışırlar. Bu standartlara göre yaşayarak (ve tamamen kiralamak ve zamanında), kiracı olarak yükümlülüklerini yerine getiriyorlar.
Kiracının Yükümlülükleri Neleri Kapsar?
Kiralama koşulları, tarihler ve dolar tutarları da dahil olmak üzere ev sahibi-kiracı sözleşmesinin ayrıntılarını içerecektir. Genel kiralama koşullarına örnekler:
- kiralama süresi
- mülkün kullanımı
- Depozito için kurallar
- Ödenecek kira tutarı
- Kira ödeme prosedürleri
- Kira bedelinin ödenmemesi veya geç ödenmesi koşulları
- Taşınma gereksinimleri
- Kurşun boya açıklamaları
Kira sözleşmesinde belirtilen şartlara ek olarak, kiracının ayrıca şunları yapma yükümlülüğü vardır: mülkü korumak ev sahibi ve kiracı arasındaki sözleşme anlayışının bir parçası olarak. Tek Tip Konut Ev Sahibi-Kiracı Yasası, bir kiracının bu bakımı sağlamak için ne yapması gerektiğini belirtir. Bu sorumluluklar şunları içerir:
Bina ve konut kodlarını takip etmek. Kiracılar, bu kuralların kiracılar için geçerli olan bölümlerine uymalıdır. Bu bölümler genellikle güvenlik ve sağlık standartlarına odaklanır.
Üniteyi güvenli ve sıhhi tutmak. Kiracılar konutlarını makul derecede güvenli ve temiz bir durumda tutmalıdır.
Ünitenin kusursuz olması veya dağınıklıktan arınmış olması gerekmez, yalnızca engellenen yangın merdivenleri gibi güvenlik tehlikelerinden veya köpek dışkısı gibi sıhhi tehlikelerden arındırılmış olması gerekir.
Çöplerin atılması. Kiracılar, çöp, moloz ve diğer atıkların birikmesine izin vermeme sorumluluğuna sahiptir. Çöpler düzenli olarak atılmalıdır.
Sıhhi tesisat armatürlerinin bakımı. Kiracılar, tuvalet veya duş gibi kullandıkları tüm sıhhi tesisat armatürlerini iyi durumda tutmak için ellerinden gelenin en iyisini yapmalıdır.
Tüm sıhhi tesisat ve elektrik armatürlerinin düzgün şekilde çalıştırılması. Kiracılar tüm elektrik, sıhhi tesisat, ısıtma, soğutma veya diğer tesisleri kullanım amaçlarına göre işletmelidir.
Ev sahibi tarafından sağlanan cihazların bakımı. Aynı şekilde kiracılar, ev sahibi tarafından temin edilen ocak, buzdolabı, bulaşık makinesi, çamaşır makinesi, kurutucu veya diğer cihazların bakımını yapmaktan da sorumludur.
Üniteye zarar vermemek. Kendilerinin, misafirlerinin veya mülke girmesine izin verdikleri herhangi birinin olduğundan emin olmak kiracının sorumluluğundadır. üniteye veya ortak alan, bodrum kat veya arka bahçe. Buna kasıtlı olarak zarar verme veya yok etme, ihmal ederek zarar verme veya mülkün herhangi bir parçasını kaldırma dahildir.
Diğer komşuların huzuruna ve sessizliğine saygı duymak. Kiracılar ve onların mülke girmesine izin verdikleri herkes, uygunsuz bir şekilde davranmakla yükümlüdür. komşularını rahatsız eden. Bu, yüksek sesle müzik çalmaktan kaçınmayı veya çocukların mülkün etrafında koşup çığlık atmasına izin vermeyi içerebilir.
Temel Çıkarımlar
- Kiracı yükümlülükleri, bir kiracının ev sahibine karşı olan sorumluluklarıdır.
- Bu sorumlulukların çoğu, kiracının uymakla yükümlü olduğu kiralama şartlarında belirtilmiştir.
- Bir kiracının ayrıca kiralamayı sürdürmesi, temiz tutulmasını ve çöp, atık, haşere ve diğer tehlikelerden arındırılmış olmasını ve içindeki cihazların uygun şekilde kullanılmasını ve bakımını yapmasını sağlaması gerekir.
