Değerlendirmenize İtiraz Edin
Vergi değerlendiricileri her zaman doğru anlamazlar. Mülkiyet kartınızda bir hata görürseniz veya değerlendirmenizin çok yüksek olduğunu düşünüyorsanız, itiraz etme hakkınız vardır ve bunu kesinlikle kullanmalısınız. Ulusal Vergi Mükellefleri Birliği'ne göre, temyiz başvurusunda bulunanların çoğu kazanıyor.
- Emlak Vergilerinize Nasıl İtiraz Edersiniz (ve Kazanırsınız)
Vergi Dondurma Başvurusu
Birçok eyalet, kıdemli, kıdemli veya engelli iseniz, emlak vergilerinizi mevcut oranlarında dondurmanıza izin verecektir. Uygunluk gereksinimleri eyaletten eyalete değişir, bu nedenle bunun sizin için bir seçenek olup olmadığını öğrenmek için eyaletinizin vergi dairesine danışmanız gerekir. Çoğu durumda, sadece basit bir uygulama gerektirir.
Vergi Yardımı Programına Kaydolun
Eyaletiniz ayrıca düşük gelirli bireyler için bir vergi indirimi programı sunabilir. Bu, emlak vergisi faturanızın bir kısmını karşılaması amaçlanan bir indirim veya vergi kredisi olarak verilir. Ne kadar alacağınız, gelirinize ve mülk değerlendirmenize bağlıdır. Bu haktan yararlanabilmek için toplam hane gelirinizin belirli bir düzeyin altında olması gerekir. Bazı eyaletlerde ayrıca kıdemli, gazi veya engelli olmanız gerekir; ancak birçok eyalet bu programı tüm düşük gelirli bireylere sunmaktadır. Hangi yardım programlarının mevcut olduğunu öğrenmek için eyaletinizin vergi dairesine danışın.
Homestead Muafiyeti veya Kredisi Dosyası
Bir avuç eyalet dışında tümü, birincil ikametgahınızı bir çiftlik evi olarak talep etmenize izin verir ve bu da size koruma sağlar. alacaklılar ve emlak vergisi faturanızın bir kısmını ödemekten sizi muaf tutuyor, örneğin değerlendirilen değerinin ilk 50.000 doları. Bu, yıllar içinde oldukça büyük bir tasarruf sağlayabilir, bu yüzden kesinlikle takip etmeye değer. Daha fazla bilgi için eyaletinizin vergi dairesine danışın.
Devre Kesici Kredisine Uygun Olup Olmadığınızı Öğrenin
21 eyalet, devre kesici vergi kredisi olarak bilinen şeyi sunuyor. Bunlar, gelirlerinin büyük bir kısmını emlak vergisine ödeyen ev sahiplerine, vergi faturanızı gelirinizin belirli bir yüzdesiyle sınırlandırarak rahatlama sağlamak için tasarlanmıştır. Bazı eyaletler eyaletteki herkes için bir yüzde belirlerken, diğerleri gelirinize göre neyin adil olduğunu belirlemek için kayan bir ölçek kullanır (yani en az kazanan kişiler en az öder). Hatta bazıları kiracıların fayda için başvurmasına bile izin veriyor.
Devre kesiciler bir vergi kredisi olduğundan, emlak vergisi faturanızın tamamını ödemeniz gerekecek, ancak fazla ödediğiniz miktar için bir indirim alacaksınız.
Buraya gidin devre kesici vergi kredileri hakkında daha fazla bilgi edinmek ve eyaletinizin bir programı olup olmadığını görmek için. (Not: Bu bağlantılı belgenin yayınlanmasından bu yana en az dört eyalet program eklemiştir, bu nedenle listede sizinkini göremiyorsanız eyaletinize danışın.)
Eyaletinizin Yeşil Kuşak Yasasından Yararlanın
Çiftçilik, ormancılık veya açık alan olarak kullanılan büyük bir araziye sahipseniz, yeşil kuşak yasasına göre vergi indiriminden yararlanabilirsiniz. Her eyaletin kendi kuralları ve başvuru süreci vardır, ancak genellikle mülkünüz ve mevcut kullanımıyla ilgili ayrıntıların yanı sıra bir yönetim planı içeren bir form gönderilmesini gerektirir. Uygunluk gereksinimleri ve son tarihler için eyaletinizin vergi dairesine danışın.
Bazı eyaletler, yeşil kuşak statüsü almak için arazinizi halkın erişimine açmanızı ister. Bu nedenle, ek sorumluluk ve mahremiyet kaybının, emlak vergilerinizden tasarruf edeceğiniz paraya değmediğini görebilirsiniz. Başvurmadan önce ödevinizi yapın.
Emlak Vergisi Tasarruflarınızı En Üst Düzeye Çıkarın
Yukarıda özetlenen programların çoğu istiflenebilir, yani hem vergi dondurma hem de vergi indirimi programı için başvurabilirsiniz. Uygun olduğunuz her şeyden yararlandığınızdan emin olmak için eyaletinizin tüm tekliflerini dikkatlice inceleyin.
