Bir ev sahibi ve kiralık mülk sahibi olarak, mülkünüzde evcil hayvan yasağı politikasına sahip olmak sizin hakkınızdır. Bir kiracının, zihinsel veya fiziksel bir engeli hafifletmek için gerekli olan duygusal destek hayvanına sahip olduğunu iddia edeceği belirli zamanlar olacaktır. Duygusal destek hayvanının ne olduğunu ve ev sahibinin kiracıya duygusal destek hayvanını reddetme hakkına sahip olup olmadığını öğrenin.
Evcil Hayvan Yasağı Politikası
Evcil hayvan yasağı politikası, ev sahibinin kiracıyla yaptığı kira sözleşmesine dahil edilen bir maddedir. Bu madde, kiracının kiralık mülkte köpek veya kedi gibi herhangi bir evcil hayvan bulundurmasına izin verilmediğini açıkça ortaya koymaktadır. Kiracının bu maddeyi ihlal etmesi halinde, kira sözleşmesinin şartlarını ihlal ettiği gerekçesiyle tahliyeyle karşı karşıya kalabilir.
Bazı ev sahiplerinin, belirli hayvanlara izin veren ancak diğerlerini kısıtlayan bir evcil hayvan politikası maddesi vardır. Bir kiracının kedi sahibi olmasına izin verilebilir ancak köpek sahibi olamaz veya sigorta şirketinin tehlikeli köpek türleri listesinde yer almadığı sürece köpek sahibi olabilir.
Duygusal Destek Hayvanı
Duygusal destek hayvanı, zihinsel veya fiziksel engeli olan bir bireye yardım sağlayan bir hayvandır. Duygusal destek hayvanları, evcil hayvan olarak kabul edilmedikleri için evcil hayvan yasağı politikasını aşabilirler.
Hayvanlar, duygusal engeli olan kişiler için rahatlık sağlayabilir veya bu engele bağlı acının hafifletilmesine yardımcı olabilir. Örneğin, bir köpeğin arkadaşlığı ve rahatlığı, travma sonrası stres bozukluğundan (PTSD) muzdarip olanlara yardımcı olabilir.
Hizmet hayvanları duygusal destek hayvanları olarak değerlendirilebilir ancak duygusal destek hayvanlarının sahiplerine gerekli desteği sağlayabilmeleri için sertifikalı hizmet hayvanları olması gerekmez. Duygusal destek hayvanları sahiplerine zihinsel ve duygusal fayda sağlarken, hizmet hayvanları genellikle fiziksel fayda sağlar. Hizmet hayvanlarının yardımcı olabileceği görevlere veya günlük işlevlere örnek olarak, kör bir kişiye yardım eden bir rehber köpek verilebilir. kişinin etrafta dolaşması veya arkadaşının nöbet geçirmesi durumunda tepki vermek üzere özel olarak eğitilmiş bir nöbet uyarısı köpeği nöbet.
Hizmet hayvanları genellikle köpeklerdir. Duygusal destek hayvanlarının koruma alanı daha geniştir. Köpekler, kediler, kuşlar, balıklar, kertenkeleler veya çok sayıda başka hayvan olabilirler.
Engelliler için Adil Konut
Federal Fuar Konut Yasası belirli sınıfları barınmayla ilgili faaliyetlerde ayrımcılığa karşı korur. Engelliler de bu yasa kapsamında korunan sınıflardan biridir. Bu sınıfa, çalışması için duygusal bir destek hayvanına ihtiyaç duyan engelli bireyler dahildir.
Adil Konut kapsamında bir ev sahibi bir teklifi reddedemez. potansiyel kiracı yalnızca engelliliğe dayalı olmalı ve engelli bireyler için makul düzenlemeler yapmalıdır. Engelli bir kiracının duygusal destek hayvanına sahip olmasına izin vermek makul bir düzenlemedir.
Makul konaklamalar ev sahibine mali zorluk getirmez. Örneğin, evcil hayvan yasağı politikanız olsa bile tesiste duygusal destek köpeğine izin vermek ev sahibine zorluk yaratmaz. Ancak kiracı, arka bahçedeki tüm betonu kırıp yerine çim koymanızı isterse, Hayvanın koşabileceği bir bahçesi var ve bu büyük ihtimalle mantıksız çünkü hayvana maddi sıkıntı yaratacak. kiraya veren. Bu durumda kiracınızla farklı, daha ucuz bir seçeneği tartışabilirsiniz.
Bir Ev Sahibinin Sorması Gereken Üç Soru
Bir kiracı mülkünüzde duygusal destek hayvanı bulundurma talebinde bulunursa, bu hayvanın ihtiyacını ve işlevini doğrulamanıza izin verilir. Bir doktordan, terapistten veya başka bir sağlık uzmanından kiracının bu durumu teyit etmesini isteyebilirsiniz. bir engellilik ve rehber hayvanın engelliliğin semptomlarını veya etkilerini hafifletme şekli engellilik. Aşağıdaki soruları sormalısınız:
- Kiracının engelliliği var mı?1973 Rehabilitasyon Yasası'nın 504. Maddesi, engelliliği, bir veya daha fazla önemli yaşam aktivitesini sınırlayan fiziksel veya zihinsel bir bozukluk olarak tanımlamaktadır. Görmek, duymak, yürümek, kendinize bakmak ve öğrenmek yaşam aktivitelerine örnek olarak gösterilebilir. Engellilik örnekleri arasında körlük, sağırlık, kanser, depresyon, alkolizm ve akıl hastalıkları sayılabilir. Kiracının engelli olarak nitelendirildiğine dair kanıt isteyebilirsiniz, ancak kiracının, açıkça belli değilse, kendi özel engelliliğini ifşa etmesi gerekmez.
- Hayvan bu sakatlığı hafifletiyor mu veya yardımcı oluyor mu?Tıp uzmanı, duygusal destek hayvanının birey için gerekli olduğunu doğrulayabilmelidir. bireyin gerekli yaşam fonksiyonlarını yerine getirmesine olanak tanıyan fiziksel veya zihinsel yardımda bulunması anlamına gelir.
- Talep makul mü?Kiracı yukarıdaki iki kriteri karşılıyorsa ve duygusal destek hayvanı talebi size maddi sıkıntı yaratmıyorsa, bu makul bir konaklamadır.
Evcil Hayvan Politikası Hayvanlara İzin Vermediğinde
Evcil hayvan politikanızın şartlarından bağımsız olarak, duygusal destek hayvanı olan bir bireyin yukarıdaki üç kriteri karşılaması durumunda mülkünüzde ikamet etmesine izin vermelisiniz. Duygusal destek hayvanları evcil hayvan sayılmadığından evcil hayvan politikası kurallarına tabi tutulamazlar.
Duygusal Destek Hayvanları İçin Ücret Alınması
Ayrıca, duygusal destek hayvanı olan bir kiracıdan evcil hayvan depozitosu talep edemezsiniz. Ancak hayvanın konutta ikamet ederken zarar vermesi halinde, bu zarar için kiracının depozito bedelinden kesinti yapabilirsiniz.
Kiracıyı Duygusal Destek Hayvanıyla Reddetmek
Bir ev sahibinin, duygusal destek hayvanını bir kiracıya kiralamaktan muaf tutulabileceği belirli zamanlar vardır. Bunlar şunları içerir:
- Birimlerden birinin sahibi tarafından kullanıldığı, dört veya daha az üniteli binalar
- Emlakçı kullanılmadan kiraya verilen müstakil evler. Ev sahibi üçten fazla müstakil eve sahip olamaz.
- Hayvan belirli bir konaklama yeri için çok büyükse. Örneğin, küçük bir şehir dairesinde duygusal destek atı.
- Duygusal destek için hayvana yer açmak, ev sahibine aşırı mali sıkıntı getirir.
- Hayvanın binadaki diğer kiracılara zarar vermesi veya tehdit oluşturması durumunda.
- Kiracı şartları yerine getirmiyorsa yeterlik standartları ev sahibinin tüm kiracılar için aylık kiranın iki buçuk katı kadar bir gelire sahip olması gibi.
Hayvan Rahatsız Edici Hale Geliyorsa
Hayvan her ne kadar duygusal destek hayvanı olsa da bu onun herhangi bir kurala uyması gerekmediği anlamına gelmez. Diğer kiracıların mülkten sessizce keyif almasını engelleyemez.
Hayvan rahatsız edici hale gelirse, hayvanın eğitim veya itaat dersi almasını talep etme hakkınız devam ediyor veya hayvanın konutun belirli ortak alanlarına girmesini yasaklayabilirsiniz. Kötü davranışın devam etmesi halinde kiracıyı tahliye etmek için gerekli adımları atmanız gerekebilir.
Eyalet kanunları farklılık gösterse de, başka bir kiracının veya bir kişinin yaralanmasına veya zarar görmesine neden olan duygusal destek hayvanları, hayvan kontrol birimine bildirilebilir. Ayrıca hayvanın kiracının dairesine veya mülküne zarar vermesi durumunda kiracı bu zararı ödemekle yükümlüdür.
Dolandırıcılıklara Dikkat Edin
Hayvanlarının bir hizmet veya duygusal destek hayvanı olduğunu iddia ederek evcil hayvan yasağı politikasını aşmaya çalışacak, herhangi bir zihinsel veya fiziksel engeli olmayan kiracılar var. Ne yazık ki, bireyin küçük bir ücret ödeyerek hayvanının hizmet veya duygusal destek hayvanı olduğunu belirten bir sertifika almasına olanak tanıyan birçok web sitesi bulunmaktadır.
Hizmet veya duygusal destek hayvanları genellikle herhangi bir sertifikasyona ihtiyaç duymaz. Güvenmeniz gereken kanıt, bireyin günlük işlevleri için hayvana ihtiyacı olduğuna dair doktordan veya başka bir tıbbi uzmandan tavsiye almaktır.
