İnşaat Sözleşme Sözleşmesi Nedir?

A İnşaat sözleşmesi Sözleşme, bir inşaat projesinin şartlarını belirleyen bir belgedir. Yapılan işi tanımlayan ve ilgili tüm tarafların kabul etmesi gereken yasal bir belgedir.

Bir inşaat sözleşmesi sözleşmesinin parçası olması gerekenleri ve herhangi bir inşaat işine başlamadan önce bir sözleşmeye sahip olmanın neden önemli olduğunu öğrenin.

İnşaat Sözleşme Sözleşmesi Nedir?

İnşaat sözleşmesi sözleşmesi, bir inşaat projesinin kapsamını ve çalışma şartlarını belirleyen bir belgedir. İnşaatı yapan yüklenici ile işi yapması için onları kiralayan kişi veya şirket arasında yapılan bir anlaşmadır.

Anlaşma, aşağıdakiler de dahil olmak üzere projenin kapsamını, şartlarını ve koşullarını tanımlayan çeşitli madde bölümlerini içermelidir:

• Ne iş yapılacak
• Ne zaman başlayacak ve ne zaman tamamlanacak
• İnşaat sürecine hangi taraflar katılacak?
• İşçilik ve malzeme maliyeti
• Taraflar nasıl iletişim kuracak?
• İşin kapsamını veya sözleşmenin diğer bölümlerini değiştirme prosedürleri
• Anlaşmazlıklar nasıl çözülecek

İnşaat Sözleşmesi Sözleşmeleri Nasıl Çalışır?

Çoğu inşaat şirketi veya müteahhit, inşaat sözleşmesinin temeli olarak kullandıkları bir şablona sahip olacaktır. Bu şablon standart işletim prosedürlerini, oranlarını ve diğer koşullarını özetleyecektir.

Projeye bağlı olarak, işe bağlı olarak iş kapsamı, maliyet ve daha fazlası için yapılan değişikliklerle her anlaşma biraz farklı olacaktır. Ancak çoğu sözleşme anlaşmasının, anlaşmanın her iki tarafındaki tarafları korumak için belirli bölümler içermesi gerekir.

• Proje Açıklaması: Bu, ele alınan sorunun en önemli fikri veya açıklaması da dahil olmak üzere projenin neyle ilgili olduğunu ayrıntılarıyla belirtir. Öğelerin bir özeti veya yalnızca bir paragraf olabilir.
• Kontrat ücreti: Türü kontrat ücreti Hangi sözleşmenin verildiği ve sözleşmeye konu olan toplam para miktarının yanı sıra sözleşmeye olası eklemeler veya kesintiler ve bunların nasıl serbest bırakılacağı da ayrıntılı olarak açıklanmıştır.

• Ödeme esası: Bu, yükleniciye haftalık, aylık veya kilometre taşı bazında ödenecek parayı açıklar. Bu bölüm aynı zamanda her ödemede paranın yüzde kaçının saklanması gerektiğini de belirtmelidir. ödeme başvurusu. Ayrıca ödemenin ne zaman yapılacağını, geç ödemelerin cezasını, faizin tahakkuk edip etmediğini ve diğer ödeme ve fatura koşullarını da tanımlayacaktır.
• Program veya takvim:Toplam gün sayısı veya nasıl Proje takvimi bölünecekse, takvim günlerini veya iş günlerini tanımlamalı ve bir Gantt şeması, çubuk grafik, BGBM veya başka bir yöntem.
• Belge listesi: Hepsinin listesi sözleşme belgeleri sözleşme sözleşmesinin bu bölümünü oluşturur. Çizimler, sergiler, teknik özellikler ve ek koşullar bu listenin bir parçası olabilir.
• İnşaat kapsamı: Kapsam normalde ölçülebilir veya sayısallaştırılabilir ve projenin bir parçasını oluşturacak tüm inşaat faaliyetlerinin tanımıdır.
• İnşaat koşulları ve sorumlulukları: Belgelerin, bilgilerin, ödemelerin veya diğer teslimatların sağlanmasından kimin sorumlu olduğu da dahil olmak üzere mal sahibi ve yüklenicinin sorumlulukları, projenin zamanında ilerleyebilmesi için düzenlenir. Bu belge, hacizler, cezalar, stopaj ve tahkim kurallarına ilişkin spesifik şartların yanı sıra, iddiaların nasıl işleme koyulacağına ve anlaşmazlıklara nasıl devam edileceğine ilişkin spesifik talimatlar içermelidir.
• Sözleşme kanunları: Geçerli yasalar, haciz gereklilikleri, talep prosedürleri, tahkim dahil olmak üzere geçerli tüm yasal gereklilikler prosedürler, sigorta, önemli tamamlama gereklilikleri, nihai tamamlama ve maddi zararlar ayrıntılı olarak açıklanmıştır. Bu aynı zamanda işin nasıl sonlandırılacağına veya askıya alınacağına ilişkin prosedürleri ve yüklenici ile yapılan anlaşmayı da içerebilir.

Sözleşme kesinleştiğinde, herhangi bir işe başlamadan önce her iki tarafça imzalanması gerekir. İmzalayarak her iki taraf da proje şartlarını kabul ettiklerini belirtir.

Taraflardan herhangi birinin anlaşmanın şartlarını ihlal etmesi durumunda, sözleşme, yasal işlem de dahil olmak üzere anlaşmazlığın nasıl çözülebileceğine ilişkin prosedürleri özetlemelidir.

İnşaat Sözleşmesi Sözleşme Türleri

Tüm sözleşmeler:

• Yazılı olmak
• Sunulan ürün veya hizmetin açıklamasını içerir
• Her iki taraf arasında anlaşılır ve açık olun
• Sözleşmeye bağlanan hizmetleri açıkça dahil edin
• İptal veya fesih politikasını ekleyin
• Finansal koşulları netleştirin

Ancak projeye ve yürütülen sözleşmeye bağlı olarak değişebilir veya çeşitli değişiklikler yapılabilir.

İfade etmek

Bu tür bir anlaşma, amacı ve kapsam anlaşmanın. Bu alternatifte sözleşmenin hükümleri ve şartları her tarafça açıkça anlaşılmaktadır.

Uygulanmış

Yürütülen bir sözleşme sözleşmesi bir garanti süresi veya arıza sağlar. Bu anlaşma kapsamında hizmetler verilmektedir ancak sözleşme, bir tarafın performansının kusurlu veya yanlış kurulum için uygun garantiyi sağlayamaması durumunda bir tarafı korur.

Koşullu

Şartlı sözleşme sözleşmesi, sözleşmenin imzalandığı tarihte hizmetlerin sağlanamadığı durumlarda kullanılan bir sözleşmedir. Belirli koşulların karşılanması durumunda hizmetlerin sunulacağı gelecekteki bir tarihi belirler.

İnşaat Sözleşmesi Sözleşmesine İhtiyacım Var mı?

Bir sözleşme sözleşmesi inşaat işinde yer alan her iki tarafı da korur. Çalışma kapsamınızı tanımlar, ödeme koşullarının ana hatlarını çizer ve anlaşmazlıkları çözme yöntemleri sağlar.

Uygun bir sözleşme olmadan, projede yer alan iş, program, kaçırılan veya geç ödemeler veya diğer endişeler hakkındaki herhangi bir anlaşmazlık veya yanlış iletişim, büyük bir hukuki mücadeleye dönüşebilir. Bu durum hem mülk sahibi hem de yüklenici için maliyetli olabilir.

Bir inşaat sözleşmesi sözleşmesine sahip olmak, bir inşaat projesine dahil olan herkesin hukuki ve mali çıkarlarını korur. Ne inşaat şirketinin sahibi, ne de mülk sahibi, inşaatçı olmadan işe başlamayı kabul etmemelidir.