HAYIR inşaat projesi tam olarak plana göre ilerlemektedir ve yüklenicinin plandaki her türlü değişikliğin dikkatli bir kaydını tutması kritik önem taşımaktadır. planlar ve inşaat sırasında ortaya çıkan sözleşme spesifikasyonları. Bu değişiklikleri kaydeden anahtar belge, As-Built Çizimler kümesidir.
As-Built Çizimler Tanımlandı
As-Built Çizimler, bir projenin tamamı veya bir projenin bireysel aşamaları tamamlandığında yüklenici tarafından sunulan revize edilmiş inşaat çizimleri setinden oluşur. Yapım Aşamasındaki Çizimler, inşaat süreci sırasında spesifikasyonlarda ve tasarımda yapılan tüm değişiklikleri belgelemeli ve kesin değişiklikleri göstermelidir. Orijinal sözleşme sözleşmesinde ve sözleşmedeki ilgili çizim ve belgelerde açıklanan tüm unsurların boyutları ve fiili konumları paket.
As-Built Çizimler bazen basitçe "As-Builts", "Kayıt Çizimleri" veya "Kırmızı Çizgi Çizimler" olarak bilinir, ancak bu belgeler arasında teknik farklılıklar vardır (aşağıya bakınız). Kesin bilgi vermek isteyen yükleniciler, bu çizim dizisine atıfta bulunurken "As-Built Çizimler" terimini kullanacaklardır.
As-Built Çizimlerin son seti, inşaat süreci sırasında orijinal planlarda yapılan tüm revizyonların çok dikkatli bir şekilde kopyalanması olmalıdır. Tasarım değişiklikleri, değişiklik emirleri, ek işler de dahil olmak üzere tüm değişiklikleri, yani inşaat sırasında onaylanan ve yapılan her değişikliği içermelidir. As-Built Çizimler genellikle proje tamamlanmaya yaklaştıkça gelişir ve inşaatın her aşaması tamamlandıkça değişir. Herhangi bir anda, güncel bir As-Built Çizimler seti referans olarak mevcut olmalıdır.
Yapım Halindeki Çizimleri Kaydetmeye İlişkin İpuçları
Yüklenici ve yönetim ofisi temsilcisi, aylık ödeme sürecinin bir parçası olarak As-Built Çizimlerini doğruluk ve eksiksizlik açısından düzenli olarak incelemelidir. En az bir tam Yapım Halindeki Çizim seti her zaman şantiyede mevcut olmalıdır. Doğruluğu sağlamak için şu yönergeleri izleyin:
- "Eşit" veya "benzer" gibi kelimelerin üzerini çizin ve bunları inşaat sürecinde kullanılan spesifik bilgilerle değiştirin.
- Çizimlere detay eklerken orijinal çizimlerde kullanılanla aynı ölçeği kullandığınızdan emin olun.
- Hiçbir zaman eski değerleri veya ayrıntıları çıkarmayın; bunun yerine sadece bunların arasına puan çizgileri veya "X" çizin. Bu, değişikliklerin yapıldığını açıkça ortaya koyacaktır. Çizimde yeni değer için yer yoksa, kenar boşluğuna hangi değerlerin değiştirildiğini belirten notlar alınabilir.
- İmalat, montaj, kurulum, konum, boyutlandırma, malzeme, boyut vb. dahil (ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere) değişikliklerin veya ek bilgilerin tam ayrıntılarını sağlayın.
- Yüklenicinin tasarladığı sistemler hakkında gerekli tüm bilgileri sağlayın.
- Yükseklikleri, eğim değişikliklerini ve boru tesisatı hizmetleri, hafriyat işleri vb. ile ilgili bilgileri ekleyin.
- İş sahasında bulunan tüm beklenmedik engelleri veya zorlukları kaydedin.
- As-Built Çizimlerini hazırlayan kişi, plan sayfasında değişiklik olsun veya olmasın, sağ üst köşedeki her paftaya tarih vermelidir. As-Built Çizimler seti, yalnızca değişiklikleri içeren sayfaların bir koleksiyonu değil, eksiksiz bir paket olmalıdır.
- Plan değişiklik taslaklarını içeren ek sayfaların yetkili kişi tarafından mühürlendiğinden ve imzalandığından emin olun. bu değişikliklerin tescil ettiren yazarı - örneğin, tasarımcı, RE veya yüklenicinin bu değişiklikleri sağlayan tescil ettireni eskizler.
- Çizimlere ek bir sayfa eklenirse, değiştirilen veya referans verilen sayfa boyutu, ölçeği ve açıklamasıyla aynı sayfa boyutunu, ölçeğini ve açıklamasını kullanmaya çalışın.
- Nihai denetim sürecinden kaynaklanan tüm değişiklikleri dahil edin.
- Mümkünse, Yapım Halindeki Çizimler standart bir gösterge kullanılarak üç temel renkle kaydedilmelidir: KIRMIZI = silinen öğeler, YEŞİL = eklenen öğeler, MAVİ = özel bilgi veya ayrıntılar.
- Değişiklik emri numaralarına veya ilgili belgelere atıfta bulunmak yerine belirli eylemlere bakın. Çizimler mümkün olduğunca bağımsız bir paket olmalıdır.
- Değişiklikleri açıklamak için tamamen yazılı bir açıklama kullanın. Kısaltmalardan veya kısa notlardan kaçının.
- Çizimlerin üzerine notları elle yazdırırken net harfler kullanın.
- Etkilenen bölüm görünümüne, genel notlara, özel notlara, profillere ve programlara revizyon notları ve düzeltmeler eklediğinizden emin olun. Not eklerken tutarlı olun ve değişiklikleri veya revizyonları belirtmek için aynı şekil veya şekli kullanın.
- Gerekli olan tüm ilgili imalat çizimlerini As-Built Çizimlere ek olarak ekleyin. İlgili sayfalarda bu eke referanslar bulunduğundan emin olun.
- En son çizim değişikliklerini veya eklemelerini göstermek için dizin sayfasını güncelleyin.
- Yeraltı tesisleri hakkında not alırken tam yerini, derinliğini ve kullanılan malzemeleri göstererek net olun.
- Bitirdiğinizde, yüklenicinin adını, tarihini ve diğer ilgili bilgileri içeren "ÇİZİMİ YAPILDIĞI GİBİ KAYIT" yazan başlık sayfasını damgalayın.
- Bir sayfa hiç değiştirilmediyse veya hiçbir işaret eklenmediyse, sayfayı yalnızca "Yerleşik" olarak etiketleyin.
- Bir sayfa değiştirilmişse veya değişiklikler eklenmişse, onu "Yapıldığı Gibi Revize Edildi" olarak etiketleyin.
- As-Built Çizimlerinin bir PDF'sini hazırlayın. Gerektiğinde bu e-postayla gönderilebilir, bulut depolama alanına gönderilebilir veya son bir CD'ye veya flash bellek cihazına kopyalanabilir.
Bazen sözleşmeler Halihazır Çizimler sunulana kadar belirli bir miktar veya yüzde paranın durdurulması çağrısında bulunulması. Bu önerilere uyulması, nihai ödemenin hızlı bir şekilde yapılmasını sağlayacaktır.
Yazılım çözümleri
Yukarıda verilen bilgiler çoğunlukla As-Built Çizimlerini kaydetmenin geleneksel yöntemiyle ilgilidir. Ancak bu önemli değişiklikleri neredeyse anında takip edebilmenizi sağlayacak farklı ürün ve uygulamalar da mevcut. Bu çizimlerin tamamlanmasını kolaylaştırmak için fotoğraf ve diğer bilgileri eklemenizi sağlayan PlanGrid, ArcGIS, FieldWire ve diğer uygulamaları kullanabilirsiniz. Bu uygulamalardan bazıları, değişiklikleri sahada anında takip etmenize olanak tanır, böylece hatalardan kaçınır, para ve zamandan tasarruf edersiniz.
As-Build vs. Kayıt vs. Ölçülü Çizimler
Terimler sıklıkla birbirinin yerine kullanılsa da, AIA (Amerikan Mimarlar Enstitüsü) bu durumu dikkatle tanımlamaktadır. Üç tür nihai çizim arasındaki farklar:
Yapım Aşamasındaki Çizimler: As-Built Çizimler genellikle yüklenici tarafından hazırlanır. Daha çok inşaat amacıyla yapılan enterpolasyonlara benzerler. Orijinal inşaat belgeleri ve çizimlerinde, uygulama değişiklikleri yüklenici tarafından kırmızı mürekkeple yapılır. Bu nedenle yüklenicinin orijinal tasarım üzerinde yaptığı değişikliklere As-Built Çizimler adı verilir.
Çizimleri Kaydet: Bu tür çizimler yüklenicinin değişiklikleri için gerekli alanı yaratır. Kayıt çizimi, mimarın kendisi tarafından hazırlanan son derlenmiş çizimdir. Bu çizimler, yüklenicinin Yapım Halindeki Çizimlerde yaptığı yerinde değişikliklere ilişkin notları işaretler. Bunlar genellikle mimar-sahip sözleşmesi uyarınca mülk sahibi için özel olarak yapılan "mimar onaylı" bir dizi yerinde değişiklik olarak çizilir ve derlenir. Kayıt çizimleri, mimarın taramasından geçtiği ve onayladığı için As-Built Çizimlere göre daha güvenilirdir. Bu değişiklikler daha sonra resmi olarak yayınlanır ve bunlara güvenilebilir ve hatta gelecekteki tutarsızlıklar durumunda mimara karşı sahibine yardımcı olabilir.
Ölçülü Çizimler: Bu çizimler halihazırda mevcut binaları içeren projeler bağlamında geçerlidir. Mevcut bir binanın yenilenmesi veya belgelenmesi sürecinde hazırlanırlar. Ayakta duran bir binanın ölçümlerinden elde edilirler. Bu ölçümler ve çizimler sahadaki proje verilerinden oluşturulur.
