Bir kiracının kirasının her ay aynı tarihte ödenmesi gerekir. Kiranın vade tarihi açıkça belirtilmelidir. kira sözleşmesi. İşte belirli bir günün faydaları kira toplamak ve neden ek süre tanınmasının aslında iyi bir şey olabileceği.
Kira Tahsilat Tarihi Belirlemek İçin 3 Neden
- Rutin Oluşturun: Son tarih yoksa, ödeme teşviki de yoktur. Kiracılar, vadesi belirlenmiş faturalara öncelik verecektir. Kiracılar kiranın her ayın belirli bir zamanında ödenmesi gerektiğini anlarlarsa, kiralarını zamanında ödeyebilmek için paralarını bütçelemeyi öğreneceklerdir.
- Ev Sahiplerinin Faturaları Planlamasına ve Ödemesine Yardımcı Olur: Her ay tutarlı bir zamanda kira almak, kendi fatura ödemelerinizi bütçelemenize yardımcı olacaktır. Örneğin, kiracının kira ödemesini su faturaları veya ısınma masrafları gibi mülk masraflarını ödemek için kullanabilirsiniz.
-
Tahliye başvurusunda bulunmak daha kolay: Kiranın vadesi her ayın aynı gününde geldiğinde, ödemenin geç veya yapılmaması durumunu takip etmek daha kolaydır. Dört kiracınız varsa ve ayın on dördüne kadar yalnızca üç kira ödemesi aldıysanız, başlamanız gerektiğini görmek kolaydır. tahliye prosedürleri bir kiracıya karşı.
Ayın 1'inde Kira Tahsili
Ayın ilk gününün kiracılardan kira toplamak için en iyi zaman olmasının ve olmaya devam etmesinin birkaç nedeni vardır. İşte dört neden:
- Kiralamalar Genellikle İlk Sırada Başlar: Birçok kiralama ayın ilk gününde başlar. Bu nedenle, tüm kira ödemelerinin de her ayın ilk günü ödenmesi mantıklıdır.
- İnsanlar Para Alır: Pek çok kişi hafta sonunda ya da ay sonunda ödeme alıyor. Bu nedenle insanlar genellikle maaşlarını kiranın vadesinden hemen önce alırlar ve bu da aylık kira ödemelerini yapmak için yeterli paraya sahip olma ihtimallerini artırır.
- Diğer Faturaların Vadesi Gelmeden Kira Alın: Kamu hizmetleri, kredi kartları ve ipotek gibi faturaların vade tarihleri ay boyunca dağılmış durumda. Ayın ilk günü, diğer faturaların vadesi gelmeden kirayı tahsil ederek, kiracı, bu parayı vadesi gelen başka bir faturayı ödemek için kullanmak yerine, kiranızı ödemek için yeterli paraya sahip olacak daha erken.
- Hatırlaması kolay: Ayın ilk gününde kira toplamanın iyi bir fikir olmasının bir diğer nedeni de hem sizin hem de kiracınız için hatırlamanın kolay olmasıdır. Yeni ay başladığında kiranın ödenmesi gerekiyor.
Yetkisiz Kullanım Dönemi
Kiranın fiili vadesi ayın ilk günü olmasına rağmen, birçok ev sahibi ödemesiz süreye izin verecektir. Bu ödemesiz dönem, kiracıların herhangi bir cezayla karşılaşmadan ayın ilk gününden birkaç gün sonra kiralarını ödemelerine olanak tanıyacak. Örneğin ev sahibi, kiracılara herhangi bir ceza ödemeden ayın beşine kadar kira ödemelerine izin verebilir.
Ayın ilk günü hafta sonuna veya tatile denk geldiğinde biraz hareket alanı tanımak işleri kolaylaştırır. Bu şekilde İşçi Bayramı'nı kira ödemelerini takip ederek geçirmek zorunda kalmayacaksınız.
Ekstra ek süreye rağmen hâlâ şu acıklı hikayeleri duyacaksınız: 'çek postadaydı.' Ancak zaten kiracılara ödeme yapmaları için fazladan gün verdiğiniz için bu kadar hoşgörülü olmamalısınız.
Vade Tarihinde Kararlı Olun
İster kiranın ayın ilk günü ödenmesi gereksin, ister kiracılara ödeme için ekstra bir ödemesiz süre tanıyın, kurallarınıza sıkı sıkıya bağlı kalmalısınız. Bir kez istisna yaparsanız kiracı yine bu durumun yanına kalacağını düşünecektir. Ayrıca sözleşmede bir kuralın ihlalinin cezası yoksa kiracı, kira sözleşmesindeki diğer kuralları da herhangi bir cezayla karşılaşmadan ihlal edebileceğini düşünebilir.
Herhangi bir soru işareti kalmaması için kira sözleşmenize her zaman kiranın ne zaman ödenmesi gerektiğini eklemelisiniz. Örneğin, Kira bedeli her ayın ilk günü ödenir. Aylık kira ödemesi aynı ayın beşinci gününe kadar alınmamışsa geç kalmış sayılır.
