Ticari perakende satış yerleri birçok farklı biçimde mevcuttur ve her birinin kendi avantaj ve dezavantajları vardır. Çok var faktörler Bir konum seçmeyi ve doğru olanı seçmeyi etkileyen faktörler işinize, bütçenize ve topluluğunuza bağlı olacaktır.
Bir tuğla ve harç işletmesi için perakende satış yeri seçmek önemli bir karardır. Kira maliyetinden yaya trafiği düzeyine ve uymanız gereken düzenlemelere kadar seçtiğiniz perakende alanı türü işinizin birçok yönünü etkileyebilir.
Alışveriş Merkezi Alanı
İtibaren kiosklar genişe çapa mağazalarıBir alışveriş merkezinde tek çatı altında birbirleriyle rekabet eden birçok perakendeci bulunur. Bir alışveriş merkezinde genellikle üç ila beş büyük zincir mağaza ve onlarca mağaza bulunur. daha küçük perakende mağazaları.
Bu tür bir yeri seçmeden önce, orada yer kiralamayı kabul etmeden önce, alışveriş merkezindeki alışverişteki yerel trendleri ve söz konusu alışveriş merkezinin ne durumda olduğunu öğrenin. Genel olarak alışveriş merkezlerinde alışveriş Büyük Durgunluk'tan bu yana azaldı ve Amerika Birleşik Devletleri'nde kapanan mağazaların sayısı her yıl artıyor.
Alışveriş Merkezi Alanının Artıları
- Çok sayıda yaya trafiği
- Topluluk alışverişinin dayanağı
- Müşterilerin sizi bulması için daha az reklama ihtiyaç duyulur
Alışveriş Merkezi Alanının Eksileri
- Diğer mağazalardan anında rekabet
- Alışveriş merkezi yönetiminin düzenlemeleri ve kuralları
- Diğer perakende satış yerlerine göre daha yüksek kira
Alışveriş Merkezi Perakendeciliğini İşe Yaratan Nedir?
- Sizinle eşleşen müşteri demografisi müşterileri hedefleyin
- Pop-up etkinlikleri gibi müşterileri çekmeye yönelik uyarlamalar
- İyi durumda olan çapa mağazaları
- Düşük ciro/birkaç boş mağaza
Alışveriş merkezleri
Şerit alışveriş merkezleri ve diğer bitişik, bitişik perakende satış yerleri en az üç veya en fazla 20 üniteye sahip olabilir. Perakendecilerin türleri ve sundukları mal veya hizmetler de farklılık gösterecektir. Bir kira kontratını imzalamadan önce daima park yeri olup olmadığını ve mülkün perakendeciler için sahip olduğu düzenlemeleri araştırın.
Alışveriş Merkezlerinin Artıları
- Perakendeciler için daha az kural ve düzenleme
- Caddeden yüksek görünürlük
- Birçok alışveriş merkezine göre daha düşük kira
- Genellikle otobüs güzergahları/toplu taşıma araçlarıyla hizmet verilir
Alışveriş Merkezlerinin Eksileri
- Daha az yaya trafiği
- Park etme erişilebilirliği sınırlayabilir
- Modern tesislerin ve güncellemelerin eksikliği
Alışveriş Merkezi Perakendeciliğini İşe Yaratan Nedir?
- Bol park yeri
- Birkaç boş mağaza vitrini
- Müşteri çekmek için çeşitli mağaza ve restoranlar
- Modernize edilmiş ve güncellenmiş binalar
Şehir merkezi
Pek çok topluluk şehir merkezindeki bölgeleri yeniden canlandırmak için yoğun bir şekilde çalışıyor ve perakendeciler bu çabadan yararlanabilir. Şehir merkezinde sıklıkla birçok eski, köklü perakendeciyi bulacaksınız. Alan genellikle sınırlı olduğundan, bu yerler genellikle daha küçük veya özel mağazalar için iyi seçimlerdir. Ancak şehir merkezindeki perakende satış yerlerinden yararlanabilecek zincirler ve büyük perakendeciler var, özellikle de genişlemek yerine büyümek istiyorlarsa.
Şehir Merkezi Alanlarının Artıları
- İşletme sahipleri için daha fazla özgürlük/daha az kural
- Şehir yaşamını tercih eden genç müşteriler için cazip
- Yoğun yaya trafiği
Şehir Merkezi Alanlarının Eksileri
- Pahalı veya sınırlı müşteri park yeri
- Yüksek kira
- Alanınızı genişletme/uyarlama konusunda sınırlı yetenek
Şehir Merkezindeki Perakende Satışını İşe Yaratan Nedir?
- Şehir merkezindeki mekanların canlandırılması için kamu yatırımı
- Sakinleri ve ziyaretçileri çekmek için şehir merkezinde düzenli etkinlikler
- Bakımlı/güncellenmiş binalar
- Erişilebilir otopark
Serbest Daimi Perakende Satış Noktaları
Bu tür perakende satış yeri bağımsız bir binadır. Bir mahallede veya yoğun bir otoyolun hemen kenarında saklanabilir. Bağımsız konumların birçok boyutu vardır ve her türlü perakende işletmesi için uygun olabilir.
Serbest Daimi Perakendenin Artıları
- Ev sahiplerinden gelen kısıtlamalar çok az veya hiç yok
- Metrekare başına makul maliyet
- Sınırlı acil rekabet
Serbest Daimi Perakendenin Eksileri
- Yerel imar perakende faaliyetlerini kısıtlayabilir
- Yaya trafiğinin olmaması
- Düzenli gerektirir pazarlama müşteri çekmek
Serbest Daimi Perakende Çalışmasını Yapan Nedir?
- Özel otopark
- Ana yollardan kolayca erişilebilir
- Diğer perakende veya yerleşim bölgelerinin yakınında
İş Parkları
Birçok ofis binasının bir arada gruplandırıldığı bir ofis binası veya iş parkı, bir alışveriş merkezi veya açık hava perakende merkezine benzer. Bunlar genellikle müşterileri başka işletmeler olan bir perakendeci için iyi seçeneklerdir.
İş Parklarının Artıları
- Kiracılar bakım masraflarını paylaşıyor
- Binalar lüks ve profesyonel bir görünüme sahiptir
- Diğer kiracıların kolayca erişebilmesi
İş Parklarının Eksileri
- Yaya trafiğinin olmaması
- Kurumsal his, B2C işletmelerine daha az uygundur
- Vitrinlerin/tabelaların görünürlüğünün olmaması
Perakende İş Parklarının İşe Yaramasını Sağlayan Nedir?
- Bol park yeri
- Bakımlı dış mekanlar
- Birkaç boş mağazanın olduğu binada çok sayıda kiracı var
Ev Tabanlı Perakende Mağazalar
Milyonlarca perakende işletmesi sahiplerinin evlerinde başlıyor. Bazıları eninde sonunda ticari bir mağazaya taşınırken, birçoğu işletme sahibinin yedek odasında kalır, özellikle de işletme öncelikle çevrimiçi olarak çalışıyorsa veya distribütörler.
Ev Tabanlı Perakendenin Artıları
- Başlangıç için ucuz
- İş ve aile hayatını dengeleyen esneklik
Ev Tabanlı Perakendenin Eksileri
- Düzenlemeler alan kullanımını, aksesuar yapılarını veya aynı anda sitede bulunabileceğiniz müşteri sayısını kısıtlayabilir
- Park yeri eksikliği
- İş ve aile hayatını ayırmada zorluk
- Büyümek/genişlemek için sınırlı alan
Ev Tabanlı Perakende Mağazalarının Çalışmasını Sağlayan Nedir?
- Ev iş dostu yerel düzenlemeler ve imar
- Ayrı telefon hattı ve giriş
- Düzenli çalışma saatleri
- Bir büyüme planı
Tuğla ve Harç Perakende Alanı Seçmek
Tüketicinin alışveriş alışkanlıkları değiştikçe işletmelerin de konumlarını dikkatli seçmesi gerekiyor. Birçok bölgede 2008'deki Büyük Durgunluktan bu yana perakende mağaza kapanışları arttı. Amerika Birleşik Devletleri genelinde 2018'de 5.864 mağaza kapandı; bu sayı 2019'da kapanan mağazaların sayısı 7.000'in üzerine çıktı.
Ancak her yıl yeni perakende satış yerleri de açılıyor ve birçok tüketici hâlâ alışverişini şahsen yapmak istiyor. Çoğunlukla fiziksel perakendenin çöküşünü başlatmakla suçlanan Y kuşağı arasında bile tüketicilerin yüzde 80'inden fazlası mağazalardan alışveriş yapmayı tercih ediyor.
Tuğla ve harç perakende satış yerleri birçok işletme için hâlâ iyi bir seçimdir. Sürdürülebilir bir iş modeli yaratmanın anahtarı işletmeniz, müşterileriniz ve topluluğunuz için doğru türde perakende alanını bulmaktır.
