Müşteriler bazen şu terimleri kullanır:teklif etmek" ve "tahmin" birbirinin yerine kullanılabilir. Öte yandan yükleniciler genellikle her kelimeye belirli anlamlar yüklerler. İki tanım, yüklenicinin dahili maliyetlerinin hesaplanması ve müşteriden alınacak nihai fiyatın tanımlanması sürecinin farklı bölümlerine karşılık gelir. İnşaat şirketiniz daha büyük projeler veya kamu sektörü inşaat işleri hedefliyorsa tahminler ve tekliflerle ilgili aşağıdaki bilgiler yardımcı olabilir.
Tahminler Maliyetlerle İlgilidir
Müşteri işin fiyatını bilmek istiyor. Bir yüklenici olarak öncelikle işi yaparken ne gibi masraflara maruz kalacağınızı bilmeniz gerekir; örneğin malzeme ve işçilik masraflarınız. Müşteriye sunduğunuz fiyat (fiyat tahmini) ile harcamalarınız (maliyet tahmini) arasındaki fark genel kârınız olacaktır. Fiyat tahmini müşteriye bilgi sağlar ancak her iki tarafın da bir projeye devam etme taahhüdü anlamına gelmez.
Tahminlerdeki Doğruluk Düzeyleri
Bir işin fiyatı olarak müşteriye sunulan tahminin makul düzeyde doğru olması beklenir. Bir işin nihai fiyatının çok üstünde veya altında çıkan fiyat tahminleri, yüklenici olarak yetkinliğiniz konusunda şüphe uyandırabilir. Öte yandan, bir projeyi planlarken dahili tahminleriniz artan doğruluk derecesine göre değişebilir.
Ön Tahmin
"Basketbol sahası tahmini" olarak da bilinen bu, bir projenin temel fizibilitesini veya ilgisini değerlendirmenize yardımcı olur. Bazı projeler yanlış boyutta olabilir veya kabul etmemeyi tercih ettiğiniz bir risk içerebilir. Eğer öyleyse, ön tahmin size dikkatinizi daha çekici diğer projelere çevirebileceğinizi söyler.
Metrekare Tahmini
Proje "yapılabilir" görünüyorsa, bir sonraki tahmin düzeyi endüstri standardı birimi kullanmak olabilir metrekare başına maliyetler, fit kare sayısıyla (veya metrik/metrekare eşdeğerleriyle) çarpılır.
Montaj Tahmini
Bu, bir inşaat projesinin her bir bileşenini dikkate alarak rakamları ve hesaplamaları hassaslaştırır. Örneğin temeller, döşemeler, çatılar, pencereler ve sanitasyon gibi konuların her biri farklı gerektirebilir. metrekare tahmininin genel "herkese uyan tek çözüm" yaklaşımıyla karşılaştırıldığında kaynak düzeyleri üstünde.
Nihai Tahmin
Bu en fazla ayrıntıya ve doğruluğa sahiptir. Almayı içerebilir yazılı taahhütler ortaklardan ve taşeronlardan. Daha sonra müşterinize verdiğiniz kesin veya resmi bir taahhüdün temelini oluşturabilir (aşağıdaki 'İnşaat Teklifleri'ne bakın).
İnşaat İhaleleri
Bir projenin ilerleyebilmesi için müşterinize kesin bir teklif yapmanız gerekecektir. Bu sizin inşaat teklifinizdir. Burada, müşterinize belirli bir yapıyı belirli bir fiyata ve genellikle de belirli bir tarihe kadar sunmayı taahhüt edersiniz. Müşteri teklifi onaylarsa, taahhüdünüzü yerine getirmeniz ve işi teklifte açıklandığı şekilde yürütmeniz beklenir. Teklifinize doğru fiyatı koymak ve işten tatmin edici bir kâr elde etmek için mevcut en doğru maliyet tahminlerine ihtiyacınız var.
Onu şimdi istiyorum!
Özellikle büyük projeler için bazı tahminler ve teklifler önemli ölçüde zaman ve çaba gerektirebilir. Ancak daha küçük projelerde müşteriler daha hızlı karar vermek isteyebilir. Gelecek hafta daha iyi bir tahminle gelmek yerine, bu hafta makul veya "yeterince iyi" bir tahmin sunan bir yüklenici ile sözleşme imzalayabilirler. Fiyat tahmini daha sonra işin hemen başlaması için her iki tarafça imzalanan teklif haline gelebilir.
Tahmin ve Teklif Hazırlarken Zaman ve Enerjiden Tasarruf Edin
Doğru inşaat tahminlerini hızlı bir şekilde ancak yine de adil bir şekilde yapmak, bir yüklenici olarak işinizi daha iyi yapmanızı sağlayacaktır. Yazılım programları, birim maliyetlerin yerleşik bir veritabanını içeren, kullanımı kolay uygulamalarla bunu başarmanıza yardımcı olabilir. Bulut tabanlı sürümlere web üzerinden kullandıkça öde esasına göre erişilebilir: yalnızca ihtiyacınız olanı kullanırsınız ve yalnızca ihtiyacınız kadar ödersiniz.
