Сьогодні всі діляться всім! Ми ділимося автомобілями, будинками, велосипедами, кемпінговим спорядженням, грошима (у формі позик), відпусткою для собак, їжею — ви навіть можете поділитися своєю мережею Wi-Fi!
Це називається економіка спільного використання, і це включає онлайн-сайти, де люди можуть ділитися з іншими ресурсами, які недостатньо використовуються, наприклад автомобілями та будинками... звичайно, за певну ціну. У 2013 році цей великий світовий ринок становив 26 мільярдів, і це було лише для AirBnB.
Forbes каже, що ця економіка спільного використання створює абсолютно новий клас того, що він називає "мікропідприємці." Ви просто "заробляєте трохи грошей на стороні?" Чи ви робите це правильно?
Стати діловим бізнесом
Ділитися – це чудово, і люди заробляють на цьому гроші, але заробляти гроші означає стати бізнесом. Ви повинні налаштуватися на роботу як у справжньому бізнесі з усіма цими засобами. Це включає наявність окремого поточного рахунку для бізнесу, дотримання правил, реєстрацію вашого бізнесу та, так, сплату податків.
Навіть якщо ви лише трохи берете участь в економіці спільного використання, це гарна ідея мислити як бізнес. Це також означає, що вам потрібно перевірити кілька проблем, перш ніж кинутися в це підприємство.
1. Вхідні податки
Скажімо, ви отримуєте гроші як хост AirBnB. Ви можете не думати про це таким чином, але ви займаєтеся бізнесом і повинні сплачувати податки на прибуток із зароблених грошей. Це означає, що ви повинні подати податкову декларацію.
Виняток: IRS має a спеціальне правило: «Якщо ви використовуєте житло як особисте проживання і орендуєте його на термін менше 15 днів... не повідомляйте про доходи від оренди та не віднімайте жодних витрат як витрати на оренду».
Визначте, яким типом бізнесу ви хочете бути (більшість малих підприємств є індивідуальними підприємцями), збирайте записи про доходи та витрати та сплачуйте податки.
2. Податкові відрахування
Якщо поганою новиною є податки, то хорошою новиною є відрахування. Ви можете відняти всі реальні бізнес-витрати зі своєї діяльності. Наприклад, ви можете відняти витрати на прибирання вашого будинку для гостей, його рекламу та комісію за службу спільного використання.
Для деяких витрат вам доведеться розділити ділове та особисте використання.
IRS дозволяє власникам бізнесу, які працюють вдома, брати відрахування за частину свого будинку, яка використовується для бізнесу. Це звучить чудово, але є хитрість (завжди з IRS): простір, який ви відраховуєте, має використовуватися як регулярно, так і виключно для комерційних цілей. Отже, якщо ви здаєте весь свій будинок в оренду один тиждень на місяць, а решту часу живете в будинку, ви не можете претендувати на це приміщення як податкову знижку.
Якщо у вас є кімната над гаражем, яка використовується лише для спільного використання, це може бути франшиза. Зверніться до податкової служби.
Ведіть дуже точні записи про свої витрати, щоб ви могли заявити їх у своїй податковій декларації.
3. Податки на самозайнятість
Ви володієте будинком, автомобілем або іншим об’єктом, яким ділитеся, отже, технічно ви є самозайнятим. Uber або AirBnB лише надають вам спосіб зв’язатися з людьми, які купують ваші послуги чи продукти спільного використання.
Ви повинні сплачувати податки на самозайнятість (податки на соціальне забезпечення та медичне страхування) на основі вашого річного чистого доходу від цієї діяльності. Ці податки додаються до податку на прибуток і сплачуються через вашу особисту податкову декларацію. (Підказка: вам потрібно заощадити гроші, щоб сплатити ці податки або сплатити приблизні податки.)
4. Реєстрація вашого бізнесу
Якщо ви ведете бізнес у штаті, ви повинні зареєструвати цей бізнес, або за допомогою офіційної реєстрації бізнесу (наприклад, ТОВ чи корпорації), або заповнивши форму фіктивного імені (dba).
Якщо ви не впевнені, чи потрібно вам реєструвати діловий бізнес, зверніться до департаменту регулювання вашого штату.
5. Місцеві ліцензії та дозволи
Кожен тип спільного використання має різні правила, а в різних регіонах є вимоги щодо ліцензій і дозволів.
- Можливо, будинкам AirBnB доведеться зареєструватися в місті.
- Служби спільного використання поїздок можуть дотримуватися обмежень щодо таксі, встановлених містами.
- Навіть службі догляду за домашніми тваринами може знадобитися реєстрація в місцевому закладі.
- Деякі місцевості можуть захотіти зібрати податок на проживання, розглядаючи ваше спільне проживання як готель.
Де б ви не були та який би вид обміну не робили, перевірте у своєму регіоні, щоб переконатися, що ви дотримуєтесь їхніх правил. Хоча більшість служб обміну мають інформацію, не чекайте, що служба обміну зробить ваше дослідження за вас.
6. страхування
Незалежно від того, чим ви користуєтеся: автомобілем, домом, навіть велосипедом, вам потрібно буде уточнити у своїй страховій компанії вплив на страхування. Оскільки ви отримали страхування власника житла на основі припущення, що ви використовуєте свій будинок лише як особисте місце проживання, ваше страхування може змінитися.
Використання вашого будинку для комерційних цілей, наприклад, може змінити тарифи страхування вашого будинку, вимагати від вас придбання наїзника або зробити його недійсним. Те саме стосується страхування автомобіля; можливо, вам доведеться сплатити додаткову страховку, якщо ви перевозите пасажирів.
7. Амортизація
Інші витрати бізнесу, про які люди часто забувають, - це амортизація. Ви можете додати амортизацію вашого будинку, автомобіля чи інших товарів, якими ви користуєтеся, як додаткові бізнес-витрати.
Об’єкти, якими ви ділитеся — будинок, машина, обладнання — можуть амортизуватися як бізнес-актив. Щоб амортизувати це майно, вам знадобиться інформація про первісну вартість, яку потрібно надати податковому спеціалісту. Розмір амортизації буде залежати від відсотка використання цього майна для господарських цілей.
Подальше читання
- Ця стаття в Wall Street Journal попереджає, що спільне використання житла може вплинути на вашу здатність отримати іпотеку або рефінансувати житло.
- У IRS є довідник податки та економіка спільного використання.
