Військовослужбовці через специфіку роботи та менший за середній дохід отримують житлові субсидії або мають доступ до військового житла. Житлові приміщення включають казарми для одиноких солдатів або солдатів без супроводу, а також житло на базі або поблизу бази або квартири для членів із сім’єю. Це житло недороге, а в деяких випадках безкоштовне. Відповідність залежить від вашого сімейного стану, утриманців, рангу та наявності вільних одиниць у вашому місці служби.
Військове житло для подружніх пар або тих, хто має утриманців
Якщо ви одружені та проживаєте зі своїм чоловіком/дружиною або неповнолітніми утриманцями, ви або проживатимете у житлі на базі, або отримуватимете грошову допомогу під назвою Basic Allowance for Housing (BAH) на проживання поза базою. Сума BAH залежить від поштового індексу вашого місця служби, вашого рангу та наявності у вас утриманців.
Якщо ви перебуваєте в гвардії чи резерві та маєте право на житлову допомогу, ви отримаєте знижений BAH, який називається BAH II типу
Якщо у вас є утриманці, ви отримуватимете допомогу на житло, навіть якщо перебуватимете в казармі в базовій школі або технікумі/AIT/A-School. Це пояснюється тим, що військові зобов’язують вас забезпечити належне житло для своїх утриманців. Це буде включено до вашої звичайної зарплати, половина в перше число місяця і половина в останній день місяця. Для базової підготовки або технічної школи/AIT/A-School ви отримаєте суму BAH за місцем проживання ваших утриманців.
Однак, якщо ви не одружені чи не розлучені та сплачуєте аліменти, ви не отримуєте BAH за повною ставкою, живучи в бараці. У цьому випадку застосовуються спеціальні правила, і учасник отримує BAH-DIFF.
- Особливі правила діють для подружніх пар військових, одружених і військових.
- На відміну від основної заробітної плати, BAH є «надбавкою», а не «оплатою», і тому не оподатковується.
Військове житло для самотніх
Якщо ви неодружений, ви можете розраховувати провести наступні кілька років військової служби, проживаючи на базі в гуртожитку чи казармі. Політика щодо одиноких військовослужбовців, які живуть за межами бази за рахунок держави, відрізняється від служби до служби, і навіть від бази до бази, залежно від заповнюваності казарми чи гуртожитку на конкретному база.
Армійська політика дозволяє неодруженим членам із зарплатою E-6 і вище жити поза межами бази за державний рахунок. Однак на деяких базах E-5 дозволяється переміщатися з бази за державний рахунок, залежно від рівня заповнюваності казарм цієї бази.
Політика ВВС, як правило, дозволяє окремим літакам E-4, які мають термін служби понад три роки, перебувати за межами бази за рахунок держави.
Політика військово-морського флоту дозволяє неодруженим морякам із зарплатою E-5 і вище, а також E-4 зі стажем служби понад чотири роки проживати поза базою та отримувати надбавку на житло.
Морська піхота дозволяє одиночним E-6 і вище проживати за межами бази за рахунок уряду. На деяких базах, залежно від заповнюваності казарм, окремим E-5 і навіть деяким E-4 дозволено проживати поза базою.
Гуртожитки ВПС та Армії
Якщо ваш рекрутер пообіцяв вам квартири, вам не пощастило. Проте всі служби реалізували плани щодо покращення єдиного житла рядового складу.
Військово-повітряні сили були першою службою, яка розпочала програму, і, можливо, випередили інші служби. Усі авіатори, поза базовою підготовкою та технікумом, тепер мають право на окрему кімнату. Військово-повітряні сили почали з реконструкції казарм у концепцію під назвою «один плюс один», яка передбачала окрему кімнату, невелику кухню, а також ванну кімнату та душову кабіну, спільну з однією особою.
Військово-повітряні сили тепер оновили свою програму, використовуючи концепцію під назвою «Общежития-4-льотчики». Усі нові гуртожитки ВПС (крім базової підготовки та технічна школа) тепер розроблено з використанням цієї концепції. Гуртожитками за цією програмою є чотирикімнатні квартири. У льотчиків є окрема кімната та окрема ванна кімната, а також спільна кухня, пральна машина та сушарка, а також вітальня з трьома іншими льотчиками.
Армійський стандарт – двокімнатна квартира, розрахована на двох Військовослужбовців. Кожен солдат отримує окрему спальню, кухню, ванну кімнату та вітальню.
Проблема з ВМС
У ВМС були серйозні проблеми, коли ця ініціатива почалася. Тисячі їхніх молодших матросів жили на кораблях, навіть коли призначені їм кораблі були в порту. Побудувати достатньо казарм на базі військово-морського флоту, щоб забезпечити одномісні кімнати для всіх цих моряків, коштувало б ціле статок.
Військово-морський флот вирішив цю проблему, отримавши від Конгресу дозвіл на використання приватної промисловості для будівництва та експлуатації приватизованого житла для одиноких моряків нижчого рангу. Як і Армійська, цей проект двокімнатної квартири. У кожного Сейлора буде окрема спальня, окрема ванна кімната, а також спільна кухня, обідня зона та вітальня з іншим Сейлором.
Однак згідно з ініціативою ВМС США Homeport Ashore, моряки, призначені на кораблі, які знаходяться в порту, повинні жити в одній спальні, доки не з’явиться додаткове фінансування для будівництва нових комплексів.
Подібно до приватизованого сімейного житла, Sailor сплачуватиме управлінню комплексу щомісячну орендну плату (яка дорівнює їхній грошовій винагороді). «Оренда» покриває всі комунальні послуги та страхування оренди. План передбачає, що житлові комплекси включатимуть фітнес-зали, медіа-центри та технологічні центри.
Морська концепція
Морська піхота пішла іншим шляхом. Корпус морської піхоти вважає, що спільне життя морських піхотинців нижчого рангу має важливе значення для дисципліни, згуртованості підрозділу та духу корпусу. За програмою Корпусу морської піхоти молодші морські піхотинці (від E-1 до E-3) мають спільну кімнату та ванну кімнату. Морські піхотинці з зарплатою E-4 і E-5 мають право на окрему кімнату.
Кімнати в гуртожитку зазвичай підлягають двом типам перевірок: по-перше, це звичайна або періодична перевірка — попередньо або без попереднього оголошення. Тут командир або Перший сержант (або інша призначена особа) перевіряє вашу кімнату, щоб переконатися, що ви дотримуєтеся стандартів (ліжко застелене, сміття порожнє, кімната чиста тощо)
Другий вид інспекції називається «Інспекція охорони здоров’я та соціального забезпечення». Цей тип перевірки завжди проводиться без попередження, часто відбувається близько 2:00 ночі, і складається з фактичного обшуку кімнат гуртожитку на предмет контрабанди (наркотики, зброя, ножі, тощо). Часом ці HWI супроводжуються «випадковим» аналізом сечі для пошуку доказів зловживання наркотиками.
Облаштування території
Деякі сервіси та бази дозволяють користуватися власними меблями. Інші дуже суворо використовують лише надані державні меблі. Навіть якщо вам потрібно використовувати державні меблі, ви можете мати власну стереосистему, телевізор або комп’ютерну систему.
Загалом більшість одиноких солдатів з нетерпінням чекають того дня, коли зможуть виселитися з гуртожитку.
Переїзд
У більшості місць самотні члени можуть вибрати виїхати з гуртожитку та отримати місце поза базою за власний рахунок. Це означає, що уряд не надаватиме їм BAH (допомогу на житло) і не надаватиме їм допомогу на харчування. Якщо ви не знайдете сусіда по кімнаті (або двох), вам може бути важко зводити кінці з кінцями, живучи поза базовою платою.
Відповідно до закону, служби не можуть дозволити самотнім членам переїхати з бази за державний рахунок, якщо рівень заповнюваності гуртожитку по всій базі не перевищує 95%.
Це означає, що в понад 95% усіх кімнат гуртожитків на базі повинні проживати люди, перш ніж комусь дозволять виїхати з гуртожитків і отримати субсидію на житло.
Проблема полягає в тому, що простір виділено для певних підрозділів, і ваш підрозділ може бути переповненим, тоді як інші мають вільне місце. Як наслідок, рівень заповнюваності всієї бази становить менше 95%, і вам не буде дозволено переїхати за межі бази.
Коли рівень зайнятості всієї бази перевищує 95%, пропозиція перейти за межі бази базується на ранзі. Вам можуть не дозволити переїхати, оскільки ті, хто має вищий ранг, виїжджають, і рівень заповнення падає нижче 95%. Ви все ще можете застрягти на базі з сусідом по кімнаті. Рішенням цієї проблеми є періодичне перерозподіл приміщень у гуртожитках, але більшість баз не бажають братися за цей проект частіше, ніж кожні п’ять років. Ця погано керована система є джерелом розчарування серед окремих військових.
Житло на базі
Більшість місць мають обмежене житло на базі, тому зазвичай існує лист очікування (іноді більше року!).
Щоб мати право на житло на базі, ви повинні проживати з утриманцем (у більшості випадків це означає подружжя або неповнолітніх дітей).
Кількість спалень, яку вам буде дозволено, залежить від кількості та віку утриманців, які проживають з вами. Деякі бази мають дуже, дуже гарне житло - на інших базах житло ледве відповідає вимогам статусу нетрів. Комунальні послуги (сміття, вода, газ, електрика) зазвичай безкоштовні. Кабельне ТБ і телефони ні. Меблі, як правило, не надаються (хоча на багатьох базах є «прокатні шафи», які тимчасово позичать вам меблі). Зазвичай надається така техніка, як плити та холодильники. У багатьох будинках на базі навіть є посудомийні машини.
Пральні та сушильні машини зазвичай не надаються, але більшість установок - принаймні в Штатах - мають підключення. Крім того, на багатьох базах є пральні, розташовані поблизу житлової зони. За кордоном багато житлових будинків є «кондо-стилем», і на кожній сходовій клітці є пральня з пральними та сушильними машинами.
Державне сімейне житло
Всередині житлових приміщень зазвичай не перевіряють, як гуртожитків. Їх можна перевіряти без попередження, якщо командир отримує будь-які повідомлення про проблеми з безпекою чи санітарними проблемами. Зовнішній вигляд корпусу - зовсім інша справа. Усі служби досить суворо встановлюють, як саме буде підтримуватися зовнішній вигляд будинку та подвір’я. Більшість із них наймає персонал, який раз на тиждень об’їжджатиме кожну житлову одиницю та виписуватиме квитки на виявлені невідповідності.
Отримайте забагато квитків за надто короткий проміжок часу, і вам буде запропоновано покинути базу.
У штатах більшість сімейних житлових одиниць є дуплексами або іноді чотириплексами. Для офіцерів і військовослужбовців вищого рангу базове сімейне житло в штатах зазвичай складається з дуплексів або окремих будинків. Іноді є огороджені двори, а на інших базах – ні. Зазвичай, якщо у житла є присадибна ділянка, але немає огорожі, отримати дозвіл на встановлення огорожі можна за власні кошти. Ви повинні погодитися зняти огорожу, коли виїжджаєте, якщо наступний мешканець вирішить, що їм не потрібна огорожа.
Те ж саме стосується майже будь-яких покращень, які ви бажаєте зробити у сімейному житлі. Зазвичай ви можете отримати дозвіл на самостійне вдосконалення, але ви повинні погодитися повернути будинок у початковий стан, якщо наступна особа, яка переїде, не захоче прийняти ваші покращення.
За кордоном базове сімейне житло, як правило, має форму багатоповерхових житлових будинків.
Виїхати з базового житла набагато важче, ніж переїхати. Це єдиний час, коли внутрішню частину будинку перевірятимуть, і очікується, що він буде в бездоганному стані. Багато людей наймають професійних прибиральників перед виїздом. Деякі бази мають програми, за якими база сама наймає професійних прибиральників, коли мешканець виїжджає, що значно полегшує процес.
Все більше військових баз переїжджають у приватизоване сімейне житло. Це житло обслуговується, управляється та іноді будується приватними підприємствами. Орендна плата за ці приватизовані об’єкти сплачується житлово-комунальному агентству за рахунок військової грошової винагороди і дорівнює розміру житла члена.
Позабазове житло
Замість того, щоб жити в гуртожитках або проживати на базі, вам може бути дозволено жити за межами бази. У цьому випадку військові виплатять вам BAH. Сума цієї неоподатковуваної допомоги залежить від вашого рангу, сімейного стану (утриманця) і регіону, де ви (або ваші утриманці) проживаєте. Раз на рік військові наймають незалежне агентство для дослідження середньої вартості житла в усіх регіонах, де проживає значна кількість військовослужбовців. Комітет із добових, дорожніх і транспортних виплат використовує ці дані для розрахунку суми BAH, яку ви отримуватимете щомісяця.
Однією з приємних особливостей закону BAH є те, що сума BAH, яку ви отримуєте, може ніколи не зменшуватися, поки ви живете в певному районі, навіть якщо середня вартість житла в цьому районі знижується.
Коли ви переїдете на іншу базу, ваш BAH буде перераховано відповідно до поточної ставки в новому місці.
Цікавим аспектом BAH є тип житла, на якому ґрунтується право. BAH базується на прийнятному житлі для особи (або особи з утриманцями). Наприклад, одруженому E-5 відшкодовуються на основі того, що Міністерство оборони вважає мінімально прийнятним житлом, таунхаус із двома спальнями чи дуплекс. Для O-5 це окремий будинок із чотирма спальнями. Хоча наявність утриманців є фактором, кількість утриманців – ні.
Якщо ви переїдете в позабазове житло за кордоном ваше щомісячне право називається OHA (Overseas Housing Allowance) і перераховується кожні два тижні. Це пов’язано з тим, що за кордоном курси валют можуть різко коливатися, спричиняючи зростання та зниження витрат на житло. Окрім OHA, ті, хто перебуває за кордоном, мають право на деякі додаткові надбавки, наприклад початкову компенсація витрат на переїзд та відшкодування витрат на покращення безпеки за межами бази місце проживання.
Якщо вам дозволено проживати за межами бази, дуже важливо переконатися, що ваш договір оренди містить a "військова клаузула". Військова клаузула дозволяє розірвати договір оренди у випадку, якщо ви змушені їхати далі офіційні розпорядження.
Особливі міркування
Якщо ви одружені з невійськовим або у вас є діти, ваш чоловік і діти вважаються «утриманцями» військовими.
Військові вимагають, щоб ви надавали належну підтримку (включаючи житло) своїм утриманцям. Через це, якщо ви перебуваєте в шлюбі, ви отримуєте житлову субсидію, за ставкою «з утриманцями», навіть якщо ви проживаєте в гуртожитку для одиноких або казармі.
Життя в казармах або гуртожитках є обов’язковим під час базової підготовки та професійної школи, і вашим утриманцям не дозволяється їздити на базову підготовку чи професійну школу за державний кошт. Протягом цих періодів ви отримуєте BAH для регіону, де проживають ваші утриманці.
Коли ви переїжджаєте до свого першого постійного місця служби, правила змінюються. Твоїм утриманцям дозволено переїхати туди за державний кошт. Якщо вони не переїдуть туди, це вважається вашим вибором. У таких випадках ви отримуєте BAH (за ставкою «з утриманцями») на суму вашого місця служби, незалежно від того, де фактично проживає ваш утриманець.
Поки ви все ще одружені, щоб відмовитися від BAH, вам доведеться проживати в сімейному житлі. Однак, якщо ваші утриманці не переїдуть до вашого місця виконання обов’язків, ви не маєте права проживати у сімейному житлі на базі, оскільки правила стверджують, що для відповідності вимогам ваші утриманці повинні проживати з вами.
Якщо в казармах або гуртожитках є додаткове місце, вам дозволено жити там, і все одно отримувати BAH. Однак тепер, коли військові намагаються надати всім самотнім людям, які живуть у гуртожитках, окрему кімнату, більшість баз не мають жодного додаткового місця в своїх гуртожитках. Таким чином, як одружена особа, яка добровільно вирішила не супроводжувати своїх утриманців, вам, імовірно, доведеться жити за межами бази. Ви отримуватимете BAH за територію, до якої ви призначені. Якщо вам дозволено жити в гуртожитку чи казармі, якщо є вільне місце, ви повинні бути готові виїхати з невеликими або без повідомлення, у разі необхідності місця (хоча більшість командирів і старших сержантів намагатимуться повідомити принаймні за два тижні, якщо можливо).
Правила змінюються для закордонні призначення. Якщо вас направили за кордон і ви вирішили не супроводжувати своїх утриманців, ви можете жити в казармі або гуртожитки на базі та все ще отримувати BAH, щоб забезпечити адекватну житлову підтримку в штатах для вашого утриманця (s).
Як працює сімейне житло військових
Ось що, швидше за все, станеться, коли ви прийдете до свого першого постійного місця служби. Ви прибудете з сім'єю і залишитесь у тимчасовому сімейному поселенні. Це щось на кшталт «готелю» на базі для військовослужбовців та їхніх сімей, які прибувають і від’їжджають. Рекомендується зателефонувати до відділу розміщення, як тільки ви дізнаєтеся, на який день ви збираєтеся прибути, щоб зробити бронювання.
Вам також буде призначено «спонсора» перед вашим приїздом (ви отримаєте листа з іменем і номером телефону вашого спонсора). Спонсор — це особа у вашій ескадрильї, призначена допомогти вам полегшити переїзд. Ви можете зателефонувати своєму спонсору, коли дізнаєтеся дату свого прибуття, і він зможе забронювати для вас розміщення. Є невелика вартість для сімейного розміщення на базі. Ви можете залишатися в сімейному розміщенні на базі максимум 30 днів (база може продовжити цей термін до 60 днів, якщо є вільне місце).
Якщо ви не можете потрапити на сімейне розміщення на базі, вам доведеться орендувати мотель за межами бази. Незалежно від того, чи проживатимете ви у сімейному місці на базі чи в мотелі за межами бази, ви й надалі отримуватимете дозволену допомогу на житло (і допомогу на харчування). Крім того, протягом перших десяти днів після вашого прибуття ви будете отримувати спеціальну допомогу, яка називається TLE (витрати на тимчасове проживання). Ця спеціальна допомога відшкодовує вам усе (харчування та проживання), до 180 доларів США на день, на сім’ю.
Після закінчення десяти днів вам доведеться зі своєї кишені заплатити за проживання чи мотель (хоча ви й надалі отримуватимете допомогу на житло та допомогу).
Ви відвідаєте житловий офіс і (якщо хочете) внесете своє ім’я в основний сімейний список житла. У цей час вони можуть сказати вам приблизно, скільки часу знадобиться, перш ніж будинок на базі стане доступним. Якщо будинок на базі недоступний одразу (або якщо ви не хочете жити на базі), ви відвідаєте розділ направлення на житло за межами бази, який знаходиться в житловому офісі. Вони можуть надати вам список місцевих прокатів, які вирішили включити себе в список бази. Ви не зобов'язані використовувати цей список.
Після того, як ви знайдете житло, в якому хочете жити, ви несете копію договору оренди (перед тим, як його підписати) до житлово-консультаційної служби. Вони перевіряють договір оренди, щоб переконатися, що він містить військову статтю, яка дозволяє розірвати договір оренди, якщо вам доведеться переїхати через військові накази. Переконайтеся, що військові не внесли це місце до списку заборонених місць, де доведено факти расової дискримінації та вживання наркотиків.
Якщо ви живете за межами бази, а житло для вашої сім’ї на базі стає доступним, військові це зроблять найняти транспортну компанію, щоб перевезти ваше майно з орендованого за межами бази в сімейне житло на базі одиниця.
