Ефективне оголошення про оренду є коротким, приємним і змістовним, але воно містить усю інформацію, необхідну для залучення потенційних орендарів: основні характеристики квартири, такі як кількість ліжок, ванн і площа, а також конкретні правила, наприклад, чи допускаються домашні тварини дозволено. Ви захочете включити цю важливу інформацію в найкоротший формат.
Спочатку зробіть домашнє завдання
Ви не можете зробити так, щоб ваша власність звучала краще, ніж усе інше, якщо ви не знаєте, що пропонують інші. Прочитайте поточні оголошення, перш ніж писати оголошення. Що, якщо таке взагалі є, відрізняє ці інші властивості?
Якщо ваша нерухомість має однакові переваги, переконайтеся, що ви також включили ці функції в своє оголошення. Ви захочете згадати все, що є у вашій власності, чого немає в інших.
Почніть із підпису, що привертає увагу
Останнє, чого ви бажаєте, це щоб читач пробіг повз вашу рекламу, щоб перейти до наступної, яка кричить, "Орендуй мене!" Заголовок або перший рядок вашої реклами має передати товар так само лаконічно, але повно можливо.
Кожен, хто переглядає ці оголошення, шукає щось, чи то певну кількість спалень, чи місце розташування. Це ваш шанс привернути її увагу, якщо вона шукає таку ж нерухомість, як ваша.
Вкажіть кількість спалень, кількість ванн і тип житла, яке ви орендуєте. Це багатоквартирний будинок чи будинок на одну сім’ю? Згадайте мікрорайон або місто, а також найкращу особливість вашого помешкання. Ви повинні вміти сформулювати все це в одному реченні: «Квартира з краєвидом, 3 спальні, 2 ванни у верхній частині міста».
Вказувати ціну в підписі необов’язково. Ваш читач може застрягти на 975 доларів на місяць, тоді як ви хочете отримати 1000 доларів, але ви трохи гнучкі. Він може пропустити ваше оголошення, не прочитавши його, оскільки вважає, що воно не в його ціновому діапазоні.
Додайте одну або кілька якісних фотографій
Газетні оголошення не розміщуйте зображень, але чіткі зображення, що підкреслюють найкращі частини вашого майна, є необхідністю для оголошень про оренду в Інтернеті та навіть для оголошень, розміщених на дошках оголошень. Деякі люди навіть не дзвонять щодо оголошення, якщо в ньому немає фотографії приміщення.
Додайте принаймні одну фотографію кухні та ванної кімнати або ванних кімнат. Житлова зона і принаймні одна спальня також необхідні. Гарне освітлення важливе, а сутінки — чудовий час для фотографування. Кольорові фотографії також більш привабливі, ніж чорно-білі.
Орендна плата та застава
Завжди десь вказуйте суму місячної орендної плати оголошення про оренду якщо не в підписі. Ви можете включити точну ціну або діапазон, якщо ви трохи гнучкі. Включіть, скільки a заставу вам потрібно. Ви можете назвати точну цифру або сказати щось на кшталт «орендна плата за півтора місяця».
Багато держав встановити ліміт на те, скільки ви можете стягувати, тому переконайтеся, що ви знаєте максимальну суму, дозволену у вашому штаті.
Комунальні послуги включені
Вам не обов’язково казати «комунальні послуги не включені» або «ви повинні оплачувати власні комунальні послуги». Люди не люблять чути, ким вони є ні потрапляючи в квартиру, тому уникайте будь-яких коментарів, які можуть бути витлумачені як негативні. Але якщо комунальні послуги є включено в місячну орендну плату, ви можете сказати щось на кшталт «H/HW (опалення/гаряча вода) включено». Це часто є гарною перевагою для продажу.
Зручності в готелі
Чи сподобається вам оголошення про оренду квартири з написом «В квартирі є підлога, вікна та двері»? Додавання кількох стратегічних прикметників зробить вашу власність привабливішою. Спробуйте щось на кшталт: «Простора квартира з паркетною підлогою та великими вікнами». Виділіть найкращі характеристики вашого майна. Гардеробна, побутова техніка з нержавіючої сталі, кухня-їдальня та пральна/сушильна машина в приміщенні — усе це бажано.
Будинок для однієї сім’ї або квартира на другому поверсі з видом на сад звучить чудово, але сказати, що ваша квартира – це будівля на четвертому поверсі, може не привабити багатьох людей. Якщо це місце продажу, згадайте про це, але в іншому випадку ви можете обійти його стороною. Ви також можете включити послуги, магазини, ресторани та школи, які знаходяться поблизу.
Ретельно підбирайте слова, але намагайтеся не переборщувати. Занадто великий ентузіазм може змусити людей підозріти і відвернути. Таким же чином, ви також не хочете недооцінювати свою оренду. "Приємно" занадто м'яко. "Ефектний" - це вже занадто. Розгляньте такі терміни, як «просторний», «класичний», «зі смаком» або «вінтажний».
Паркування
Зверніть увагу на паркування, лише якщо воно доступне у вашій власності. Укажіть, чи це паркування поза вулицею, наприклад під’їзна алея чи стоянка, чи паркування на вулиці. Зазначте, чи потрібна перепустка, якщо це паркування на вулиці.
Коли квартира вільна?
Включіть дату, коли приміщення стане доступним для заїзду, і вкажіть тривалість оренди, яку ви шукаєте. Один рік є звичайним явищем. Ви можете назвати це «12-місячною орендою», тому що, психологічно, це здається менш обтяжливим для людей.
Розташування нерухомості
Включіть місто та штат, де розташована нерухомість, в онлайн-оголошеннях, але ви можете не згадувати штат у місцевих газетах або на дошках оголошень. Чи публікувати фактичну адресу – це особисте рішення. Ви можете надати цю інформацію лише людям, яких ви попередньо перевірили по телефону.
Інший варіант – вказати в оголошенні назву вулиці, але не фактичний номер будинку, що здається в оренду.
Ваші домашні тварини
Ще одна обов’язкова інформація в оголошенні про оренду – це політика щодо домашніх тварин. Чітко поясніть, яким тваринам ви дозволите перебувати у своїй власності. Взагалі немає домашніх тварин? Тільки коти? Лише собаки до 20 фунтів або ті, які не входять до списку небезпечних порід? Поясніть це заздалегідь, щоб запобігти непорозумінням або конфліктам надалі.
Ваша контактна інформація
Це звучить очевидно, але багато людей справді розміщують оголошення в газетах і забувають вказати свої номери телефонів. Ви також можете вказати адресу електронної пошти.
Додайте відриви внизу оголошень, розміщених на дошках оголошень, які містять вашу контактну інформацію.
Ваш процес перевірки
Чітко поясніть, чи плануєте ви проводити будь-яку перевірку потенційних орендарів, наприклад кредитну або кримінальну історію. Це може стримувати певних осіб від телефонування щодо вашої власності. Але переконайтеся, що це ясно все потенційні орендарі підлягають перевірці, тому ви не винні в дискримінації.
Ви не пишете роман
Це може здатися схожим на велику кількість інформації, яку можна втиснути в коротку, приємну та змістовну рекламу. Але ніхто не збирається оцінювати структуру вашого речення — читачі шукають інформацію. Ви можете використовувати коми замість таких слів, як "і". Напишіть це, потім прочитайте і викресліть усе, що зайве чи непотрібне.
