Гарантія виконання є гарантією задовільного завершення проекту. Це вимагатиме наявності заставного майна або інвестицій для забезпечення вимог гарантійного агентства. Гарантія виконання зазвичай видається банком або страхова компанія, обидва з яких діють як «порука».
Як вони працюють
Уряд і приватний сектор вимагають гарантії виконання зобов’язань платіжні облігації для проектів захисту інвестицій платників податків. Звичайні гарантії виконання та платежів для державних проектів включають будівництво мостів і доріг, хоча вони можуть охоплювати набагато більше, ніж лише ці дві категорії. Якщо підрядник не завершить об'єкт, зазначений у контракті, поручительство компанія або заплатить за завершення проекту, або найме підрядну фірму для завершення демонструвати.
Гарантія виконання захистить власника від можливих збитків у випадку, якщо підрядник не виконає або не зможе виконати проект відповідно до встановлених і положення договору. Іноді підрядник не виконує зобов’язання або оголошує себе банкрутом, і тоді в таких ситуаціях поручитель несе відповідальність за компенсацію власнику збитків. Така компенсація визначається як сума, покрита гарантією виконання.
Оплата з гарантійного зобов’язання доступна лише власнику проекту/власності, і ніхто інший не може висувати претензії до нього. Для того, щоб гарантія виконання була ефективною, у контракті має бути конкретно вказано роботу, яка має бути виконана через це підрядник не може нести відповідальність за нечіткі описи, які відкриті для інтерпретація.
Потрібні документи
Існує деяка інформація, яку вам потрібно зрозуміти, щоб отримати правильний зв’язок для вашого проекту. Метод, який використовують багато гарантійних компаній, — це метод відсотка завершення, який зазвичай рекомендується для проектів на суму понад 350 000 доларів США. Деякі підрядники віддадуть перевагу касовому методу, але він не дозволить оцінити ваш справжній фінансовий стан. Для невеликих підрядників рекомендований метод завершеного контракту, оскільки він відстежуватиме доходи та витрати, пов'язані з конкретним проектом протягом року, в якому здійснюється проект виконано.
Гарантійні та фінансові установи висувають різні вимоги залежно від можливостей підрядника, обсягу проекту, що забезпечується, і ступеня складності проекту. Зазвичай страхові компанії просять надати таку інформацію:
- Принаймні два роки Фінансові звіти, підготовлені CPA.
- Копія договору, який укладається.
- Заява про поруку.
- Якщо у вас є нерухомість, це допоможе вам і прискорить процес.
Вартість
Усі підрядники, ймовірно, повинні надати гарантії виконання, щоб виконати вимоги контракту. Коли ти є виставлення ставки на роботу, іноді важко надати конкретну вартість, яка покриє гарантію виконання, якщо у вас немає великого запису, який можна використати для виправдання включеної вартості. Однак, як правило, підрядник може очікувати, що вартість гарантії виконання буде близько 1% від вартість контракту або більше, але в кінцевому підсумку це залежатиме від кредитоспроможності будівельник.
Зазвичай, а також через обсяг проекту та вимоги до страхування гарантія виконання поєднується з платіжною гарантією під єдине покриття.
Переваги та недоліки
Гарантії виконання гарантують, що:
- Власник проекту впевнений у виконанні проекту.
- Власнику не потрібно нести додаткові витрати.
Існують також деякі недоліки гарантійних гарантій. Ось деякі з найпоширеніших проблем:
- Іноді поручитель намагається встановити, що власник не виконав технічних умов облігації, щоб уникнути виплати компенсації.
- Іноді поручитель намагатиметься довести, що власнику, можливо, доведеться погодитися на найменш дорогий засіб вирішення проблеми.
- Власник повинен кількісно оцінити збитки, які могли бути зазнані, коли трейдер або підрядник не виконує своїх обов’язків.
- Якщо власник недооцінює збитки та майбутню вартість завершення проекту, власник може бути не в змозі відшкодувати нестачу за рахунок поручительства.
