Флорида закони орендодавця-орендаря захистити орендарів від помсти з боку їхнього орендодавця. Помста - це незаконна спроба відплатити комусь за дії, які були вчинені проти вас. Дізнайтеся, які дії орендодавця вважаються помстою згідно із законодавством Флориди та що орендар може законно зробити, якщо орендодавець прагне помститися.
7 дій орендаря, які можуть спровокувати помсту орендодавця
Є багато речей, які орендар може зробити, що може дратувати його орендодавця. Закон Флориди зосереджується на деяких із найпоширеніших причин, через які орендодавець може вжити серйозних заходів помсти своєму орендарю.
Орендар повинен виконати будь-яку з перелічених нижче дій сумлінно. Це означає, що вони не виконували їх як спосіб помститися чи іншим чином підірвати свого власника.
- Орендар став членом спілки орендарів чи іншої організації, підтримав або створив таку.
- Орендар поскаржився в уряд або інший житлово-комунальний орган на очевидне порушення будівель, охорони здоров’я чи техніки безпеки на території помешкання.
- Орендар є членом служби, і орендар надіслав орендодавцеві необхідне повідомлення про розірвання договору договір оренди, заснований на розгортанні, зміні місця перебування, звільненні з військової служби або з будь-якої іншої причини під Розділ §83.682 закону Флориди про орендодавців.
- Орендар переслідував інше законне право, надане йому згідно з федеральним законом, відповідно до закону Флориди про орендодавців-орендарів або самої угоди про оренду.
- Орендар домагався права, наданого йому місцевим або федеральні закони про справедливе житло.
- Орендар поскаржився орендодавцеві чи іншій державній чи місцевій установі на невиконання орендодавцем своїх зобов’язань згідно із законодавством про орендаря.
- Орендар сплатив орендну плату квартирі або іншій асоціації домовласників після того, як організація вимагала від орендаря сплатити орендну плату, оскільки орендодавець цього не зробив.
5 дій орендодавця, які можна вважати помстою у Флориді
Орендодавець у Флориді має законне право вживати певних дій, наприклад підвищувати орендну плату. Однак, якщо ці дії зроблені з метою помститися проти орендаря, дія буде вважатися актом відплати. Орендодавець може зазнати юридичних наслідків за такі дії, як:
- Орендодавець підвищує орендну плату без належного повідомлення або на вищому рівні, ніж справедливі ринкові ставки для місцевого ринку.
- Орендодавець зменшує необхідні послуги для орендаря.
- Орендодавець подає заяву про виселення орендаря без будь-якої іншої поважної причини. Це вважається a відплатне виселення.
- Хазяїн відмовляється щоб зробити необхідний ремонт які були запитані орендарем і повні під відповідальність орендодавця.
- Хазяїн намагається переслідувати чи залякувати орендаря to змусити орендаря виїхати. Дії можуть включати зміну замків на дверях орендарів або фактичне вивезення майна орендаря з їхньої квартири.
Часові рамки дії, яка вважатиметься помстою у Флориді
Закон про орендодавця у Флориді не вказує фактичний період часу, протягом якого дії орендодавця вважаються помстою. Таким чином, орендар може вимагати відплати в будь-який час, але він сам повинен знайти докази, щоб підтвердити цю претензію. Однак, як правило, після розірвання договору оренди та переїзду орендаря на нове житло позови не можуть бути подані ще довго.
Зазвичай орендар має більше шансів вимагати відплати, чим ближче дії орендодавця до дій орендаря. Наприклад, орендареві може бути важко довести, що орендодавець, який підняв орендарю орендаря через рік після того, як орендар приєднався до профспілки орендарів, помстився. Орендарю може бути легше довести помсту, якщо орендодавець підвищить орендну плату через тиждень після того, як орендар приєднався до профспілки орендарів.
Захист орендодавця перед актом відплати
Орендодавець може спробувати спростувати претензію про відплату, показавши, наскільки він чи вона були в межах свого законного права вжити заходів. Наприклад, якщо орендодавця звинувачують у виконанні репресивного виселення, орендодавець може довести, що він або вона мали «вагомі підстави» для подання заяви про виселення. Поважна причина може включати:
- Орендар не сплачував орендну плату.
- Орендар порушив умови договору оренди.
- Орендар не виконував своїх зобов’язань відповідно до законодавства про орендаря.
Засоби захисту орендарів від помсти
Якщо орендар вважає, що орендодавець помстився йому або їй, орендар може подати позов проти орендодавця. Орендар повинен мати можливість надати докази того, що він зазнав певної дискримінації. Орендар повинен показати, що орендодавець виділив їх окремо і не дотримується однакових процедур для всіх орендарів.
Дискримінаційні дії можуть включати:
- Сума орендної плати, яку стягує орендар, порівняно з іншими орендарями.
- Послуги, які отримує орендар, порівняно з іншими орендарями.
- Дії, які орендодавець вжив щодо орендаря порівняно з іншими орендарями.
Якщо орендодавця визнають винним у помсті:
Якщо буде встановлено, що орендодавець вчинив акт помсти, суд може надати орендарю можливість залишатися в оренді, якщо вони цього забажають, можливість розірвати договір оренди, якщо вони цього забажають, та/або грошове збитки.
Закон Флориди про відплату орендодавцям
Щоб переглянути оригінальний текст оригінального статуту штату Флорида про відплату орендодавцям, зверніться до нас Статути Флориди, анотовані §83.64
