У агента з нерухомості дійсно немає «типового» дня. Кожен може бути різним, залежно від потреб і запитів покупців, продавців та інших спеціалістів, з якими вони працюють. Добре спланований день, який ви очікуєте вранці, може обернутися копійкою, і цей аспект справді подобається багатьом професіоналам у сфері нерухомості.
Тим не менш, більшість агентів з нерухомості починають свій день з перегляду "гарячий лист”, в якому описується діяльність напередодні: яка нерухомість продана, нові оголошення, зміни цін та будь-яка інша ринкова діяльність. Регулярні зустрічі в офісі можуть гарантувати, що всі будуть в курсі подій і будуть на одній сторінці, а також розпочнеться день.
Отримання, зберігання та обслуговування списків
Списки є хлібом і маслом бізнесу з нерухомістю, і вони доступні через Служба кількох лістингів (MLS) бази даних. Але агенту також потрібні інші потенційні клієнти, і вони можуть отримати їх із різних джерел.
Цей аспект бізнесу може працювати майже цілодобово. Це може включати розвиток негласних контактів із родиною, друзями, сусідами чи іншими професіоналами та навіть холодні дзвінки.
Робота над маркетингом
Це може означати перевірку статистики потенційних клієнтів або відвідуваності веб-сайту, або ви можете витратити деякий час на розробку нової теми для публікації в блозі. Головне – ніколи не створювати якісь маркетингові та рекламні стратегії, а потім просто забути про них. Ви повинні постійно контролювати свій маркетинг і результати, які ви отримуєте.
Зробіть усе можливе, щоб використовувати власний досвід у своїх оголошеннях та інтернет-кампаніях. Продемонструйте себе, а не лише властивості.
Гайки та болти
Під час укладення угод бере участь безліч дій, термінів і поставок. Зайнятий агент щодня витрачає час на доставку документів у потрібні місця, пояснюючи клієнтам пункти контракту, координуючи перевірки, переглядаючи документи тощо.
Якщо вам не подобаються деталі та довгі списки справ, ви можете знайти способи оптимізувати процес за допомогою технологій або можете найняти помічника. Наприклад, за допомогою безкоштовного веб-сайту Evernote агенти можуть створювати списки завдань, підтримувати папки транзакцій і виконувати багато інших речей, щоб спростити своє робоче життя.
Робота з потенційними покупцями та клієнтами
Робота з клієнтами-покупцями полягає не лише в тому, щоб возити їх, оглядати будинки чи інше майно. Значна підготовка вимагає визначення їхніх потреб, пошуку підходящої нерухомості та збору інформації, яка допоможе вам клієнтів-покупців приймати рішення.
А якщо ви перераховуєте властивості? Будьте готові виставити та показати свою власність, а також організувати дні відкритих дверей і бути на місці. Багато агентів роблять звичним відвідувати дні відкритих дверей інших, а також щотижня переглядають нові місцеві оголошення.
Деякі сучасні веб-сайти з нерухомістю або сторонні онлайн-джерела можуть надати вам пошукове рішення IDX, пов’язане з системою управління взаємовідносинами з клієнтами. Коли покупець реєструється та використовує IDX, ви можете побачити тип, ціновий діапазон і райони, де шукає покупець, а також будинки, які вони переглядають.
Не відставати від освіти
Безперервне навчання, щоб не відставати від законів і ринку, є значною частиною життя агента з нерухомості або брокера, і багато штатів фактично вимагають, щоб ви відвідували курси безперервної освіти, щоб підтримувати свій ліцензія. Ці позначення та сертифікати можуть додати останній штрих вашій репутації... і вони також добре виглядатимуть у ваших оголошеннях та інтернет-кампаніях.
