Орендодавці не просто збирають чеки за орендну плату. Успішні орендодавці повинні розуміти закон, вести переговори з різними особами та пристосовуватися до різноманітних проблем, які можуть виникнути будь-коли. Ось п’ять речей, на які потенційні орендодавці повинні звернути увагу, перш ніж зважитися.
1. Бути орендодавцем — це не робота з 9 до 5
Орендодавці не пробивають годинник і працюють за звичайним графіком. Хоча деякі дні можуть бути прохолодними, інші можуть бути трудомісткими та виснажливими зобов'язання змінити на копійку. Наприклад, ви можете планувати заскочити, щоб отримати чек за оренду, коли несподівано зустрінете орендаря з невеликою витік сантехніки, і ви повинні вирішити, чи ігнорувати їхню ситуацію, особисто вирішити проблему чи викликати сантехніка, щоб оцінити проблема. У будь-якому випадку, якщо ви вирішили зайнятися проблемою негайно, ваші 10 хв збір орендної плати плани можуть швидко стати тригодинним випробуванням.
2. Орендодавець носить багато капелюхів
Завдання орендодавця можуть бути великими і різноманітними. Ось лише кілька прикладів ролей, які виконує орендодавець:
- Ріелтор
- Продавець
- Детектив
- Переговорник
- Колектор боргів
- Ремонтник
- Терапевт/консультант
- Наглядач/сторожовий пес
3. Є юридичні норми, яких ви повинні дотримуватися
Є багато правил, яких повинні дотримуватися орендодавці та власники нерухомості. Ось лише деякі з них:
- Існують правила, які регулюють типи питань, які ви можете чи не можете ставити потенційним орендарям
- Справедливе житлове законодавство диктувати те, що вважається дискримінаційною поведінкою
- Суворі закони регулюють поводження з орендарями заставу, зі спеціальними законами для мешканці орендодавців
- Під час підключення детекторів диму та поводження з фарбою на основі свинцю слід дотримуватися правил техніки безпеки.
- Норми охорони здоров’я визначають правильні способи забезпечення робочої сантехніки та боротьби зі шкідниками.
- Є закони для виселення орендарів
4. Є крива навчання
Інтелект не замінить досвіду, коли справа доходить до того, щоб бути власником землі. Навіть у найкращих ситуаціях на дорозі будуть неминучі нерівності. Наприклад, фахівець, якого ви викликаєте для вирішення проблеми з мишами, може помітити цвіль у просторі для повзання. Раптом маленька проблема стає великим і дорогим головним болем.
Досвідчені орендодавці, як правило, краще знаходять ключі до вибору якісніших орендарів. Наприклад, люди, які переглядають квартиру у вихідні або після звичайного робочого часу, часто є більш відповідальними та надійно зайнятими.
5. Це дуже корисна робота
Хоча життя орендодавця може бути напруженим, воно також може принести винагороду особистої свободи, яка приходить від того, що ви самі собі господарюєте. Існує також потенціал для розвитку особистих відносин з вашими орендарями. Той факт, що ви можете забезпечити дім для іншої людини, сам по собі є досягненням.
