Обговоріть свої пропозиції
Під час наступного обіду, коли ви будете говорити зі своїми однолітками про свій день, свою останню історію жахів про клієнта тощо, обов’язково запитайте про покупців, з якими вони працюють. Якщо один із їхніх покупців здається, що він підходить для одного з ваших оголошень, повідомте про це іншому агенту. Не соромтеся, оскільки вони, можливо, були зайняті й пропустили це.
Зробити пріоритетом щоденну перевірку нових списків, це дуже допоможе вам. Багато систем MLS також дозволяють агентам створювати профіль покупця, щоб сповіщати їх про відповідність нових списків, тому обов’язково скористайтеся цією функцією.
Створюйте листівки, орієнтовані на спеціальних агентів
Прекрасну брошуру, яку ви створюєте для кожного оголошення для громадськості, можна було б передати іншим агентам, але ви повинні розглянути для них дещо інший підхід. Трохи змініть цю брошуру споживача, щоб включити інформацію, яка допоможе іншим агентам показати ваші перерахування, наприклад, попередження брокера про те, щоб він підготував своїх клієнтів до таких речей, як життя безладного орендаря простір. Є ряд речей, які ви б не розмістили в маркетинговій брошурі, орієнтованій на клієнтів, але які б корисний колезі-маклеру, наприклад, попередження про короткострокове будівництво або тварин, що живуть в будинку за адресою момент.
Не забудьте розіслати цю листівку всім агентам, які є ефективними представниками покупців у вашій MLS.
Електронна пошта, але лише з ввічливості
Ви отримаєте гарячі думки від агентів щодо того, чи хочуть вони отримувати ці надзвичайно яскраві електронні листи з новими лістингами. Електронні листи можуть бути ефективними, але найкраще було б надіслати звичайний електронний лист у свій список і спочатку запитати їх. Відсутність відповіді або негативна відповідь повинні бути вашим сигналом для видалення цих агентів зі списку, якому ви надсилаєте свої нові списки.
Надсилати електронною поштою випадковим потенційним покупцям нову інформацію про список не дуже гарна ідея, але якщо у вас є покупець перспективу та новий список, який точно відповідає тому, що шукає покупець, ви повинні дозволити їм знати. Не будьте агресивними щодо цього, але, ймовірно, буде вдячно повідомити про новий лістинг.
Проведіть екскурсії та дні відкритих дверей для агентів
Завжди розміщуйте свої оголошення в агентських турах. Ви можете влаштувати спеціальний день відкритих дверей для агентів, можливо, із закусками. Незалежно від того, що ви робите, переконайтеся, що ваші оголошення готові завоювати серце агента. Досвідчені агенти та брокери можуть сказати вам, що вони продавали оголошення швидше, тому що агент закохався в нерухомість і показав її широко.
Рекламуйте свою пропозицію в Інтернеті, щоб отримати більше уваги
У ці дні це все про інтернет, тому вам дійсно потрібна присутність на веб-сайті, бажано на вашому власному сайті. Принаймні, ви повинні мати свої списки на своєму брокерському веб-сайті. Потім вам потрібно буде розповсюдити список на основних сайтах нерухомості для більшого оприлюднення.
Вашим наступним кроком буде перехід до сайти соціальних мереж і публікувати повідомлення про кожен новий список і посилатися на нього на вашому сайті та/або в списку MLS Internet Data Exchange (IDX). Ви також можете, якщо дозволяє ваш бюджет, купити рекламу, націлену на інших агентів у Facebook та на інших сайтах, щоб рекламувати окремий запис або сторінку зі списком загалом.
