Орендодавцям потрібні орендарі, а орендарям потрібні орендодавці, але знайти один одного інколи буває важко. На щастя, орендодавці мають багато хороших варіантів для пошуку потенційні орендарі за їх власність, коли вони мають вакансії для заповнення.
Інтернет пропонує золоту жилу можливостей, і не можна нехтувати цінністю рекомендацій із вуст в уста.
Сайти оренди
Ви можете розмістити оголошення про оренду квартири на багатьох сайтах в Інтернеті, і багато з них безкоштовні. Деякі веб-сайти дозволяють орендарям звузити пошук на основі площі, ціни та кількості спалень і ванн. Інші пропонують приємні пільги для орендодавців.
Деякі чудові місця для реклами вакансії включають:
- Менеджер з оренди Zillow дозволяє розміщувати безкоштовне оголошення, якщо у вас є обліковий запис. Оголошення автоматично заповниться й на інших сайтах оренди, наприклад Hotpads і Трулія.
- Орендодавці можуть розміщувати квартири в оренду в певному районі країни за допомогою безкоштовного облікового запису Craigslist. Також можна додати фотографії квартири.
- Затишно це ресурс для орендодавців, який пропонує багато безкоштовних функцій, включаючи список квартир. Потім список буде заповнено такими сайтами, як Realtor.com і Пороги.
- Socialserve.com може допомогти вам вийти на належний ринок, якщо ви зацікавлені в прийнятті субсидованого урядом житла, наприклад Розділ 8.
- Доступно надає численні інструменти, які допоможуть вам опублікувати ваші списки оренди, і це безкоштовно. Ви навіть можете використовувати сайт для збору орендної плати та підписання договорів оренди після того, як знайдете орендарів.
Також подумайте про створення власного веб-сайту, особливо якщо у вас є кілька об’єктів власності. Найміть професіонала, якщо ви не розбираєтесь у техніці. Вартість не має бути непомірно високою. Підтримка веб-сайту може забезпечити довіру та сильну рекламу на додаток до інших методів.
Соц.медіа
Мільйони людей користуються сайтами соціальних мереж як щоденною рутиною. Створіть для своєї компанії сторінку Facebook, обліковий запис Instagram і Twitter, якщо він у вас є. В іншому випадку використовуйте особисті облікові записи, щоб повідомити людям, що ви орендуєте нерухомість.
Ви можете розмістити свою власність на Facebook Marketplace, опублікувати оновлення статусу у своєму обліковому записі, опублікувати фотографію оренди в Instagram або надіслати твіт своїм підписникам через Twitter.
Газета
Газета все ще може бути життєздатним варіантом для реклами вашої оренди, залежно від регіону країни, де розташована ваша нерухомість.
Ви захочете розмістити оголошення про свою вакансію у вихідні дні, а особливо в неділю. Саме в цей час газети мають найбільше трафіку.
Оголошення про оренду в газетах невеликі, тому у вас буде лише кілька рядків, щоб виділити вашу нерухомість. Використовуйте абревіатури для таких слів, як спальня (BR) і пральна/сушильна машина (W/D), щоб заощадити місце.
Розміщення оголошення в газеті буде коштувати невелико, але це хороший спосіб збільшити експозицію для вашої власності.
Місцеві дошки оголошень
Розклейте рекламні листівки для оренди в громаді, де розташована ваша нерухомість. Це може включати коледжів, продуктові магазини, культові споруди, громадські центри, пральні та автобусні зупинки.
Люди швидко проходитимуть повз листівку, тому використовуйте жирний заголовок і великі кольорові фотографії, щоб привернути їх увагу. Додайте відривки з вашою контактною інформацією внизу листівки, щоб люди могли схопити їх на бігу.
Ці відриви можуть також містити адресу нерухомості та трохи додаткової інформації, такої як кількість спалень.
З вуст в уста
Не недооцінюйте силу сказаного слова. Повідомте поточних орендарів, що у вас є вільне місце. У них може бути сестра, двоюрідний брат чи брат, які шукають житло.
Скажіть усім, кого знаєте, що у вас є нерухомість в оренді. Завжди майте листівки з собою, щоб ви могли їх роздати, якщо випаде нагода. Ви навіть можете запропонувати комісію за реферала, щоб отримати більший стимул.
Повісьте на об’єкті табличку «Оренда».
Багато орендарів переїжджають до нової нерухомості в межах поточного району. Розміщення вивіски «здається в оренду» вловить такого типу орендарів, а інші, хто проходить повз, можуть зацікавитися або знати про когось, хто хоче орендувати житло в цьому районі.
Переконайтеся, що ваш номер телефону можна чітко прочитати з вулиці.
Передайте відповідальність ріелтору
Брокери зазвичай стягують комісію приблизно в розмірі місячної орендної плати за свої послуги, а іноді й більше, тому це може бути крайнім заходом. Це може бути найдорожчим способом реклами вашого майна, але подивіться на це з позитивного боку. Це може позбавити вас від багатьох клопотів і головного болю, пов’язаних із самостійними роботами з потенційними орендарями.
Ваше майно може бути розміщено в службі Multiple Listing Service (MLS), якщо ви залучите ріелтора, що збільшить охоплення.
Швидко реагуйте на потенційних орендарів
Негайно відповідайте потенційним орендарям. Ви можете встановити безкоштовний Google Voice обліковий запис, який призначить вам номер телефону, який можна налаштувати на дзвінок на ваші існуючі телефонні лінії, якщо ви не хочете надавати свій особистий номер.
Ви навіть можете встановити безкоштовний номер за невелику щомісячну плату за допомогою таких веб-сайтів, як Kall8.com, включаючи голосову пошту. Подібні параметри існують для електронної пошти.
Завжди перевіряйте потенційних орендарів
Ви повинні перевіряти кожного орендаря, який висловлює зацікавленість в оренді вашого майна, але переконайтеся, що у вас є те саме кваліфікаційні стандарти для всіх орендарів. Ознайомтеся з Закон про справедливе житло щоб вас не звинуватили в дискримінації.
