Як і у випадку з акціями, які виплачують дивіденди, належним чином вибрана та керована орендна нерухомість може забезпечити постійний потік доходу у формі орендних платежів. Прибуток від оренди нерухомості зазвичай перевищує дивідендну дохідність.
Інвестори в нерухомість також мають більший контроль над ризиками для своїх грошових потоків. Хоча спостерігаються падіння цін на нерухомість і повільні ринки, люди, які інвестують у житлове будівництво нерухомість зазвичай здають в оренду на багато років, не відчуваючи відповідного зниження орендної плати суми.
Історично нерухомість виявилася чудовим джерелом прибутку через загальне зростання вартості інвестиційної нерухомості з часом. Звичайно, аналітики не завжди можуть прогнозувати тенденції в сфері нерухомості, які значно відрізняються в Сполучених Штатах.
Хоча це забезпечує грошовий потік, ви також можете покращити свою інвестиційну нерухомість, щоб отримати більше прибутку, якщо ви вирішите її ліквідувати. Оновлення зовнішнього вигляду та функціональності інвестиційної нерухомості може значно збільшити її вартість. Оскільки тенденції та стилі змінюються, збереження інтересу орендарів до нерухомості може допомогти вам зберегти її вартість.
Щоб отримати максимальну віддачу від інвестицій, зверніть увагу на покращення, які фактично збільшують вартість нерухомості. Встановлення енергозберігаючих приладів і вікон підвищує вартість нерухомості, як і додавання ванної кімнати та реконструкція кімнати. Ізоляція нерухомості також підвищує її вартість.
Хоча ваш фіксований іпотечний платіж залишатиметься незмінним, інфляція підвищує витрати на будівництво будинку, а також орендну плату. Зростання населення також створює попит на житло та підвищує ціни на оренду, коли пропозиція не встигає.
Власний капітал у вашій інвестиційній нерухомості зростатиме, коли ви виплачуєте іпотеку. Хоча власний капітал зазвичай визначається, коли ви продаєте нерухомість, деякі інвестори в нерухомість беруть позики коли процентні ставки та умови позики є сприятливими, і використовувати ці кошти для інших інвестиційних проектів у нерухомості.
Знайти недорогу нерухомість — найефективніший спосіб збільшити свій капітал. Укласти такі угоди нелегко, і кмітливі інвестори роблять свою домашню роботу, часто переглядаючи списки нерухомості, щоб швидко скористатися можливостями, коли вони виникають.
Інвестори, які бажають збільшити вартість свого портфеля за допомогою нерухомості, повинні також переконатися, що вони мають свої фінансові качки в ряду. Хороші кредитні показники є обов’язковими, як і готівкові заощадження для необхідного початкового внеску — зазвичай 20 відсотків для інвестиційних позик.
Коли ви відвідуєте сайт, Dotdash Meredith та його партнери можуть зберігати або отримувати інформацію у вашому браузері, переважно у формі файлів cookie. Файли cookie збирають інформацію про ваші вподобання та пристрої та використовуються для того, щоб сайт працював як ви очікувати цього, щоб зрозуміти, як ви взаємодієте із сайтом, і показувати рекламу, націлену на вас інтереси. Ви можете дізнатися більше про наше використання, змінити налаштування за замовчуванням і відкликати свою згоду в будь-який час із дійсністю на майбутнє, відвідавши Налаштування файлів cookie, який також можна знайти в нижньому колонтитулі сайту.
