"Ми дійсно думаємо про покупку"
Кожного разу, коли я бачу, як це текстове повідомлення з’являється від друга, моє серце трішки весело танцює, коли я уявляю свою кохану людину як домовласника. Я згадую ті часи, коли ми всі були підлітками з брекетами, купували на повітовому ярмарку солодку вату з кишенями, розмовляли про наші розчарування і вбиралися в довге літо. ’.
Моє серце робить щось інше, однак після того, як хвилювання заспокоїться: воно падає.
Я не власник будинку, і мені було цікаво, чи буду я колись. Звичайно, легко подивитися ціни на житло в Індіані, звідки я родом, і думаю, що мені доведеться лише ігнорувати ціну альтернативна вартість переїзду на місце з меншою кількістю можливостей працевлаштування для мого чоловіка та мене, але як середній дім ціни є близько 750 тисяч доларів тут, у Лос -Анджелесі, Мені ціна на те, що я маю тут власний будинок у найближчому майбутньому. Звичайно, мені пощастило дозволити собі квартиру в місті з однією з найвищих груп населення незахищені люди.
Навіть поки я читаю вичерпні посібники з купівлі нерухомості в Лос -Анджелесі, з рожевими згадками про першу допомогу покупців житла та запевненням у тому, що купувати житло з 4-відсотковим початковим внеском, це все одно не має сенсу. Якби мене спочатку не побили покупець повністю готівкою, мати 22 тис. доларів на руках для цього першого внеску все ще неможливо для більшості мої однолітки до 35 років і я. І хто міг собі уявити (не я) - для цього існують додаткові місячні витрати страхування приватної іпотеки якщо не знизити 20 відсотків. Це майже так, ніби споживачі з низькими доходами штрафуються лише за (👀)
Отже, це оренда. Але є підступ. Повідомлення, яке я отримував усе своє життя, полягає в тому, що оренда призначена для студентів, людей, які перебувають у нестабільному режимі, або для людей, які не можуть належним чином заощадити через погане управління грошима. Але останні настрої за своєю суттю є класичними і покладають провину на орендарів, а не на повну систему стагнація заробітної плати та покоління багатства. Це вузька точка зору, яка не враховує перетинаються факторів раси, Стать, і орієнтація. Це вузька точка зору, яку варто вивчити.
Бути не в змозі дозволити собі будинок глибоко проаналізовано і навіть іноді зображено як моральний провал тисячоліть. Правда в тому, що часи змінилися, і причини, чому люди залишаються орендарями, варіюються від бідності до особистого вибору - і в цьому спектрі немає моральних помилок. Якщо ви боретеся з цифрами і думаєте: "Гей, мені, можливо, доведеться орендувати назавжди", ви не самотні. Звіт квартирних списків за 2019 рік показує, що 12,3 % опитаних міленіалів з тих чи інших причин вважають, що вони будуть орендарями назавжди.
Але є переваги, які можуть допомогти вам відчути себе трохи більш схвильованим перспективою постійного використання контактного паперу для пожвавлення вашого кабінету. (Ву ???) Давайте подивимось!
Гнучкість
З 18 до 22 років я переїжджав і виїжджав з дев’яти різних місць. Після закінчення навчання я вважав, що нормальним темпом для орендарів є переїзд щороку після закінчення оренди. Довгострокова оренда не увійшла в мій лексикон, поки я не переїхав до Лос-Анджелеса о 24, оселившись у маленькій квартирі в центральному місці. Через шість років я все ще перебуваю на тому ж місці і не маю наміру переїжджати.
Але прекрасно те, що я рухаюся в будь -який момент, якби у мене був значний шматок готівки на заставу. Під час оренди є більша гнучкість для в’їзду та виїзду з оселі, оскільки вам не доведеться чекати закриття, перевірки чи інших додаткових затримок, пов’язаних з покупкою житла. Якщо ви маєте привілеї гарантійного депозиту, гідну кредитну історію і не надто вибагливі, ви можете вирвати квартиру за лічені дні.
Але іноді гнучкість може бути евфемізмом щодо житлової незахищеності. Ті самі правила, які дозволяють швидко приходити та йти, також можуть означати, що це орендарі більш схильні до швидкого виселення, тому важливо скористатися цією перевагою з усвідомленням своїх переваг і з невеликою увагою. Я не знаю про вас, але почувши, що власники нерухомості говорять орендарям, що вони мають більшу гнучкість, можуть відчувати себе трохи подібними до того, як хтось у особняку розповідає людині студія, "Принаймні, вам не потрібно наймати когось для прибирання вашого будинку". Це привілей, але іноді це швидше втішний приз, якби це було не перше вибір.
Вартість
Я не міг би розповісти вам перше про найм електрика або отримання кошторису на дах. Чи міг би я навчитися? Так. Це те, з чим я зараз маю простір чи бюджет? Дякую, ні. Ті самі правила, які обмежують те, що можна, а що не можна вішати на стіни, часто пропонують захист бригади з технічного обслуговування для ремонту.
Окрім зниження витрат на утримання, оренда також означає, що вам не потрібно мати під рукою десятки (або сотні) тисяч доларів, щоб внести заставу. Якщо у вас є зайві гроші, це може мати сенс інвестувати поза нерухомістю. У світлі потрясінь 2020 року найкраще поговорити про свої варіанти з фінансовим радником.
Змінюється розмова про оренду; його не "витрачати гроші даремно" як я вважав, коли я був молодшим і перебирав дошки оголошень про достроковий вихід на пенсію. (Достроковий вихід на пенсію був невдалим, до речі).
Я все -таки остерігаюся, хто веде розмову - хто мені каже, що оренда - це добре? Іноді я виявляю, що це люди, які змогли інвестувати у власність, ті самі люди, які можуть мати матеріальну вигоду від того, що я довго залишаюся орендарем. Коли я шукаю поради, я двічі перевіряю, чи вона надходить від того, хто мав подібну фінансову траєкторію. Можливо, це не ідеальна стратегія, але мені потрібно багато несудження, коли мова йде про особисті фінанси.
Спільнота
Не всі плюси і мінуси суттєві. Нематеріальні активи, які приходять з власністю житла, такі як безпека житла, конфіденційність та відчуття постійності, важко замінити. Але я запропоную контрапункт, який, можливо, може заспокоїти тих з нас, хто голодними очима прокручує Зіллоу.
Якщо ви відчуваєте розбиття серця через будинок, яким ніколи не володіли, це нормально; Я теж це відчуваю. Але я запрошую вас посилити свою вдячність глибше, коли я закликаю себе зробити те саме. Життя в орендованому приміщенні в безпосередній близькості від інших може мати чудові переваги для громади.
Незалежно від того, що ми проходимо повз тих самих людей на щоденних прогулянках, допомагаємо старшим сусідам перевіряти пошту або ділимось пральною машиною в моторошному підвалі - оренда може бути прекрасним досвідом. (Поки вас не обсаджують сусідки нагорі, які постійно пилососять за своїми кроликами. Мені дуже шкода, Катерина.)
У густонаселеному районі, повному орендарів, можливо, у нас є можливість надати більше турботи та підтримки один одному, ніж ми могли б мати, якби ми жили у власних будинках, розділених високими парканами. Або, можливо, непостійність оренди може нагадати нам про поширення нашого співпереживання та ресурсів на наших незатишних сусідів. Можливо, де б ми не були, навіть якщо є паркани, ми можемо навчитися будувати ворота.
Навіть якщо це не дає повернення інвестицій, можливо, оренда може створити перспективу та постійний зв’язок з людьми, з якими ми ділимося тимчасовим життям - незалежно від того, орендуємо ми вічно чи ні.
