Двойка в района на Тампа Бей получи заем за 36 762 долара за своя бизнес с недвижими имоти. Въпреки че никога не са пропускали плащане, кредиторът убеди съда да замрази банката им сметка и взе $52,886.93 от тях (много повече, отколкото са платили, като се има предвид, че вече са направили плащания). Как може да стане това?
Съпругът и съпругата са подписали самопризнание за присъда, което законно дава право на кредитора да вземе парите им, след като убеди съда, че са пропуснали плащане. (Вижте тази статия в Тампа Бей Таймс за повече информация.)
Какво е изповед на присъдата?
„Признание за присъда“ е документ, подписан от кредитополучател, който се отказва от правото на справедлив процес ако дългът е неплатен. Терминът "признаване на присъда" или постановление за съгласие, означава, че подписалият признава и приема присъдата (решението на съда).
А когновит бележката, подобно на признание на съдебно решение, е извънреден документ, в който длъжник упълномощава своя пълномощник да направи признание в съда срещу съдебно решение. Повечето държавни закони не позволяват когновит бележки.
Не бъркайте признание за присъда с a решение за съгласие (понякога наричан указ за съгласие), който излага условията на споразумение, за което са съгласни и двете страни, вместо съдебно дело.
Признанието на присъдата може да включва и лична гаранция, при която кредитополучателят залага лични средства, ако заемът не бъде изплатен.
Ако подпишете признание за присъда, вие всъщност казвате, че автоматично признавате, че сте нарушили договора. Неустойката, записана в договора, може да ви бъде наложена без никаква възможност да кажете своята страна или да постигнете компромис. Все едно да признаеш, че си убил някого, без да имаш шанс да имаш съдебен процес.
Признанията на присъдата са съгласно държавния закон
Езикът „признаване на присъдата“ може да бъде част от договор за заем, по-специално в запис на заповед. Този език се регулира от държавите. Не много щати (включително Флорида, където е живяла двойката по-горе) позволяват изповядване на езика на преценката, но Ню Йорк, където компанията за заеми на двойката Тампа е имала главния си офис, позволява. През август 2019 г. законодателството на Ню Йорк се промени, за да направи неприложими признанията на присъди от страни, пребиваващи извън Ню Йорк.
Някои щати позволяват признания на присъда в ограничени области; Пенсилвания, например, позволява изповядване на клаузи за съдебно решение при търговски (UCC) сделки. Понякога държавният закон позволява период от време (30 дни, например), за да позволи на длъжника да подаде предложения и да изработи план за погасяване.
Как работи изповедта на присъдата?
Тази концепция не е трудна, но е странна, така че нека да видим как се случва всичко това.
- Фирма получава бизнес заем от кредитор. Компанията подписва документи, които включват изповядване на езика на преценката по време на процеса на одобрение на заема.
- В даден момент кредитополучателят може да плати един ден закъснение (но не винаги). Заемодателят отива в съда (в този случай в Ню Йорк) и кара някой (може би просто съдебен служител) да се съгласи, че кредитополучателят е в забава по заема. Тоест, кредитополучателят не е спазил условията, изискващи как парите да бъдат върнати.
- Така че признанието на езика на съдебното решение се действа от съда и заемодателят взема съдебното решение, за да принуди банка да замрази средствата на длъжника и да даде тези средства на заемодателя.
- Не, заемодателят не трябва да уведомява заемополучателя, че парите му ще бъдат взети.
Как изглежда езикът на изповедта на присъдата?
Пример за изповядване на присъда според закона на Охайо гласи:
Подписвайки този документ, вие се отказвате от правото си на предизвестие и съдебен процес. Ако не платите навреме, срещу вас може да бъде постановено съдебно решение без вашето предварително знание и правомощията на съда могат да бъдат използвани за събиране от вас, независимо от всички искове, които може да имате срещу кредитор.
Ето как може да изглежда признанието на присъда в споразумение за спогодба:
„Това изповядване на съдебното решение е за дълг, справедливо дължим на ищеца... [с подписване на запис на заповед]. ...Аз ...съгласен съм, че в случай, че не успея да изпълня задълженията си, както е посочено в записа на заповед, когато тези задължения станат изискуеми, тогава ищецът може да поиска изпълнение на съдебното решение." (което означава, че пълната сума на банкнотата е незабавно дължима и платима)
Как може бизнесът да си върне парите?
Може да е почти невъзможно. В случая с двойката в Тампа, те загубиха бизнеса си и трябваше да обявят фалит, защото всичките им пари бяха взети. За да се бори с тази несправедливост, длъжникът има нужда от адвокат, а как да платиш на този човек, като нямаш пари? Тъй като целият процес беше законен и заемодателят може да докаже, че длъжникът е подписал, малко може да се направи.
Какво може да се направи преди подписване
След финансовата рецесия през 2008 г. някои заемодатели изискват изповядване на езика на преценката в бизнес заемите, за да попречат на длъжниците да напуснат бизнеса и заема. Някои предложения:
- Попитайте за кредитора. Провери ги. Тези кредитори често предлагат страхотни лихвени проценти, които банките не могат да съпоставят, но е по-вероятно да изискват изповядване на езика на преценката.
- Разберете къде е седалището на кредитора (кой щат) и какви са техните закони по отношение на признанията на присъдата.
- Ако заемодателят не премахне клаузата, попитайте какви други гаранции можете да дадете. Ако няма възможност за компромис, може да искате да се откажете от заема.
- Вземете си адвокат да прегледате документите преди да подпишете. По-добре (и по-евтино) е да платите на адвокат преди факта, отколкото да плащате, за да се опитате да си върнете парите.
