Задълженията на наемателя са отговорностите, които се изискват от наемателя. Тези задължения могат да варират в различните държави, но обикновено включват поддържане на наетото пространство чисто и в добро състояние.
Научете повече за задълженията на наемателите и научете какви отговорности има наемателят към своя наемодател.
Какво представляват задълженията на наемателя?
Задълженията на наемателя са условията, които наемателят трябва да спазва в споразумение наемодател-наемател. Някои от тези задължения са посочени в договора за наем или лизинга, докато други се разбират като част от отношенията наемодател-наемател.
Точно както от наемодателя се очаква да осигури обитаемо място за живеене, без опасни или нехигиенични условия, така и от наемателя се очаква да изпълни своята роля, за да поддържа обитаемостта на пространството.
- Алтернативно име: Отговорности на наемателя
Как работят задълженията на наемателя
Когато наемател подпише договор за наемане на апартамент, той се съгласява да спазва условията на това споразумение. Те имат задължението да спазват своята част от сделката.
Ако не спазват условията на лизинг те са подписали, това би било нарушение на договора и наемодателят може да има право да събере обезщетение.
Точните условия на договора за наем варират значително, но стига да са законни и да не са забранени в държавата или общината, където се наема, наемателят е длъжен да ги спазва.
Например, ако някой наеме апартамент и подпише договор за наем, той се ангажира да се грижи добре за наема. Ако крушка изгасне, те я сменят; ако тоалетната се запуши, те я отпушват. Тъй като са задължени да се грижат за апартамента, те редовно изхвърлят боклука, почистват и поддържат хладилника и печката и се стараят да бъдат добри съседи на останалите хора в сградата. Като спазвате тези стандарти (и плащате наем в пълен размер и в срок), изпълняват задълженията си като наемател.
Какво покриват задълженията на наемателя
Условията на лизинга ще покриват подробностите от споразумението наемодател-наемател, включително дати и суми в долари. Примерите за често срещани условия за лизинг включват:
- Продължителност на лизинга
- Използване на собственост
- Правила за гаранционния депозит
- Размер на наема за плащане
- Процедури за плащане на наем
- Условия за неплащане или закъснение на наема
- Изисквания за напускане
- Разкриване на оловна боя
В допълнение към условията, посочени в договора за наем, наемателят също има задължение да поддържат помещенията като част от договорното разбирателство между наемодател и наемател. Законът за единния жилищен наемодател-наемател уточнява какво трябва да направи наемателят, за да осигури тази поддръжка. Тези отговорности включват:
Следвайки строителните и жилищните норми. Наемателите трябва да спазват разделите от тези кодекси, които се отнасят за наемателите. Тези части често се фокусират върху стандартите за безопасност и здраве.
Поддържане на устройството безопасно и санитарно. Наемателите трябва да поддържат жилището си в разумно безопасно и чисто състояние.
Не е необходимо уредът да е безупречен или без излишни предмети, той просто трябва да е без опасности за безопасността, като блокирани пожарни стълби или санитарни опасности, като кучешки екскременти.
Изхвърляне на боклука. Наемателите носят отговорността да не позволяват натрупването на боклук, отломки и други отпадъци. Боклукът трябва да се изхвърля редовно.
Поддръжка на ВиК инсталации. Наемателите трябва да направят всичко възможно, за да поддържат всички водопроводни инсталации, които използват, като тоалетна или душ, в добро състояние.
Правилно работещи всички водопроводни и електрически инсталации. Наемателите трябва да управляват всички електрически, водопроводни, отоплителни, охладителни или други съоръжения според предназначението им.
Поддръжка на уреди, предоставени от наемодателя. По същия начин наемателите са отговорни и за правилната грижа за печките, хладилниците, съдомиялните, пералните, сушилните или всякакви други уреди, доставени от наемодателя.
Без да поврежда уреда. Отговорност на наемателя е да се увери, че той, всеки от техните гости или всеки, когото допускат до имота не повреждайте модула или друга част от помещенията, до които имат достъп, включително общата част, мазето или заден двор. Това включва умишлено увреждане или унищожаване, увреждане поради небрежност или премахване на която и да е част от собствеността.
Уважавайки спокойствието и тишината на другите съседи. Наемателите и всеки, когото допускат до имота, са длъжни да се държат по начин, който няма да бъде разрушителни за техните съседи. Това може да включва въздържане от пускане на силна музика или от позволяване на деца да тичат и крещят из имота.
Ключови изводи
- Задълженията на наемателя са отговорностите, които наемателят има към своя наемодател.
- Много от тези отговорности са посочени в условията на договора за наем, които наемателят е длъжен да спазва.
- От наемателя също се изисква да поддържа наеманото жилище, като гарантира, че то се поддържа чисто и без боклук, отпадъци, вредители и други опасности, както и че уредите в него се използват и поддържат правилно.
