Права на гаранционен депозит на наемателите в Айова

Правата на гаранционния депозит в Айова са определени в закона за наемодателите на Айова. Съгласно този закон наемодателите имат право да събират гаранционен депозит от своите наематели в допълнение към изисквания месечен наем. Ако наемателят следва лизинга и не причини щети, неговият гаранционен депозит ще бъде върнат изцяло в края на наема. Научете основните правила, които наемодателите и наемателите в Айова трябва да спазват.

Максимум двумесечен гаранционен депозит

Наемодателите в Айова могат да изискват максимална сума на гаранционния депозит от своите наематели, която е равна на двумесечния наем. Например, ако месечният наем е $750, наемодателят може да събере максимум $1500 като гаранционен депозит.

Правила за съхранение на гаранционни депозити в Айова

Отделна сметка:

• Гаранционните депозити на наемателите трябва да бъдат поставени в отделно:
  • Банкова сметка,
  • Спестовна сметка,
  • Заемна асоциация, или,
  • Кредитен съюз.
• Гаранционните депозити на наемателите могат да бъдат поставени в същата сметка.
• Наемодателят не може да влага други пари, като наем или лични средства, в тази сметка.

интерес:

Гаранционните депозити в Айова не са задължителни за печелене на лихва. Ако сметката носи лихва, тази лихва е собственост на наемодателя за първите пет години от наема.

Задължени ли са наемодателите в Айова да предоставят писмена разписка?

Не. В щата Айова наемодателят не е длъжен да предостави на наемателя писмено известие след получаване на гаранционния депозит от този наемател.

4 причини, поради които могат да се вземат удръжки в Айова

Въпреки че гаранционният депозит е собственост на наемателя, има правни причини съгласно закона на Айова, че наемодателят може да има право да удържи пари от този депозит. Наемодателят от Айова може да има възможност да прави удръжки от гаранционния депозит на наемателя поради следните причини:

• Неплатен наем
• Повреда над нормалното износване
• Други нарушения на Договора за наем
• Разходи, направени от възстановяване на притежанието на единица, която наемателят е отказал да предаде

Имат ли наемателите от Айова право на проверка?

Наемодателите в Айова не са задължени да извършват проверка на имота преди наемателят да се изнесе. Ако наемодател и наемател се съгласят да извършат такава, няма закон, който да забранява обходни проверки.

30 дни за връщане на гаранционен депозит в Айова

Една година за предоставяне на адрес за препращане:

• В Айова наемателят има една година от напускането си, за да предостави на наемодателя адрес за препращане, където неговият или нейният гаранционен депозит може да бъде изпратен или да предостави други инструкции за това как може да бъде гаранционният депозит доставени.

30 дни връщане:

• След като получи адреса за препращане на наемателя, наемодателят разполага с 30 дни, за да върне каквато и да е част от гаранционния депозит, който се дължи обратно на наемателя.

Как да върнете депозит:

• Наемодателят трябва да изпрати частта от гаранционния депозит, дължим на наемателя, на адреса за изпращане предоставени от наемателя или трябва да следват други разумни инструкции, които наемателят е поискал доставка.

Подробно изявление:

Ако са направени удръжки от гаранционния депозит, наемодателят трябва да включи писмено подробно изявление, което включва:

• Видът на щетите
• Приблизителната цена на ремонта

Без инструкции за доставка:

Ако наемателят не предостави адрес за препращане или други инструкции в рамките на една година след напускането, гаранционният депозит става собственост на наемодателя.

Неправомерно удържане:

Ако наемодателят не успее да върне частта от гаранционния депозит на наемателя, който се дължи на наемателя в рамките на 30 дни след напускане и получаване на доставката инструкции от наемателя, наемодателят може да бъде длъжен да плати действителни щети, максимум $200 наказателни щети и разумен съд и адвокати такси.

Задължително прехвърляне или връщане на депозит при продажба на имот

Наемодателят, който продава имота под наем, трябва или:

1. Прехвърлете всички гаранционни депозити, след като направите всички допустими удръжки, на новия собственик на имота. След това наемодателят трябва да уведоми наемателя за името на новия собственик, адреса на новия собственик и сумата, която се превежда. Наемателят има 20 дни след получаване на това известие, за да оспори сумата, която се прехвърля.
   1. Или
2. Върнете гаранционните депозити на наемателите, без всички допустими удръжки, директно на наемателите.

Какъв е Законът за гаранционните депозити в Айова?

Ако искате да видите текста на закона за гаранционните депозити на Айова, моля, вижте Код на Айова, анотиран § 562A.12.