Ефективната реклама за наем е кратка, сладка и точна, но включва цялата информация, необходима за привличане на бъдещи наематели: основните спецификации на апартамента като брой легла, бани и квадратни кадри и специфични политики, като например дали домашните любимци са разрешени позволен. Ще искате да включите тази важна информация във възможно най-краткия формат.
Първо направете домашното си
Не можете да направите вашия имот да звучи по-добре от всичко останало там, ако не знаете какво предлагат всички останали. Прочетете текущите обяви, преди да напишете реклама. Какво, ако изобщо има такова, отличава тези други свойства?
Ако вашият имот споделя едни и същи предимства за продажба, уверете се, че сте включили и тези характеристики в рекламата си. Ще искате да споменете всичко, което притежава вашият имот, което другите не го правят.
Започнете с надпис, който привлича вниманието
Последното нещо, което искате, е читателят да премине направо покрай вашата реклама, за да премине към следващата, която крещи, "Вземи ме под наем!" Надписът или първият ред на вашата реклама трябва да предоставя стоките толкова кратко, но пълно, колкото възможен.
Всеки, който сканира тези реклами, търси нещо, независимо дали е определен брой спални или местоположение. Ето вашия шанс да привлечете вниманието й, ако тя е на пазара за имот точно като вашия.
Включете броя на спалните, броя на баните и вида на жилището, което наемате. В жилищна сграда ли е или е еднофамилна къща? Споменете квартала или града, както и най-добрата характеристика на вашия имот. Трябва да можете да съберете всичко това в едно изречение: „Апартамент с 3 спални, 2 бани в горната част на града с изглед“.
Включването на цена в надписа не е задължително. Вашият читател може да остане на $975 на месец, докато вие искате $1000, но сте малко гъвкави. Той може да прескочи вашата реклама, без да я прочете, защото смята, че е извън неговия ценови диапазон.
Включете една или повече качествени снимки
Реклами във вестниците не включвайте снимки, но ясните снимки, подчертаващи най-добрите части от вашия имот, са необходимост за онлайн реклами за отдаване под наем и дори реклами, поставени на табла за обяви. Някои хора дори няма да се обадят за обява, ако тя не включва снимка на помещението.
Включете поне една снимка на кухнята и банята или баните. Всекидневната и поне една спалня също са необходими. Доброто осветление е важно, а здрачът е чудесно време за правене на снимки. Цветните снимки също са по-привлекателни от черно-белите.
Наем и гаранционен депозит
Винаги посочвайте размера на месечния наем някъде във вашия обява под наем ако не в надписа. Можете да включите точна цена или диапазон, ако сте малко гъвкави. Включете колко от a гаранционен депозит изисквате. Можете да посочите точно число или да кажете нещо като „наем за месец и половина“.
Много държави задайте лимит върху това колко можете да таксувате, така че се уверете, че знаете максималната разрешена сума във вашия щат.
Включени помощни програми
Не е задължително да казвате „комуналните услуги не са включени“ или „трябва да платите собствените си комунални услуги“. Хората не обичат да чуват какви са не влизане в апартамент, така че избягвайте всякакви коментари, които могат да се тълкуват като негативни. Но ако комунални услуги са включени в месечния наем, можете да кажете нещо като "H/HW (топлина/топла вода) е включено." Това често е доста добра точка за продажба.
Удобства в имота
Ще ви хареса ли обява за наем, която гласи „Апартаментът има подове, прозорци и врата“? Добавянето на няколко стратегически прилагателни ще направи вашия имот да звучи по-привлекателно. Опитайте нещо като „Просторният апартамент има дървени подове и големи прозорци.“ Маркирайте най-добри характеристики от вашия имот. Дрешник, уреди от неръждаема стомана, кухня за хранене и пералня/сушилня в помещенията са всички желани характеристики.
Еднофамилна къща или единица на втория етаж с изглед към градината звучи страхотно, но ако кажете, че вашата единица е вход на четвъртия етаж, може да не привлече много хора. Ако кварталът е точка за продажба, споменете го, но в противен случай може да искате да го заобиколите. Можете също да включите услуги, магазини, ресторанти и училища, които са наблизо.
Подбирайте думите си внимателно, но се опитайте да не прекалявате. Твърде много ентусиазъм може да направи хората подозрителни и да ги отблъсне. По същия принцип вие също не искате да подценявате наема си. „Хубаво“ е твърде меко. „Зрелищно“ е прекалено. Обмислете термини като „просторен“, „класически“, „с вкус“ или „реколта“.
Паркинг Настаняване
Отбележете паркинг само ако е наличен във вашия имот. Посочете дали е паркиране извън улицата, като алея или паркинг, или паркиране на улицата. Споменете дали се изисква пропуск за жител, ако паркирате на улицата.
Кога апартаментът е свободен?
Включете датата, на която единицата ще бъде достъпна за преместване, и посочете продължителността на лизинга, който търсите. Една година е обичайна. Може да искате да го наречете „12-месечен лизинг“, защото психологически това изглежда по-малко ограничаващо за хората.
Местоположение на имота
Включете града и щата, където се намира имотът, в онлайн рекламите, но можете да оставите щата в местните вестници или в рекламите на таблото за обяви. Дали да публикувате действителния адрес е лично решение. Може да искате да дадете тази информация само на хора, които сте проверили предварително по телефона.
Друг вариант е в обявата да се включи името на улицата, но не и действителния номер на имота под наем.
Политика за вашия домашен любимец
Друга задължителна част от вашата реклама за отдаване под наем е политиката за вашия домашен любимец. Посочете ясно какви животни ще разрешите във вашия имот. Изобщо нямате домашни любимци? Само котки? Само кучета под 20 килограма или такива, които не са в списъка с опасни породи? Изяснете го отпред, за да предотвратите недоразумения или конфликти по пътя.
Вашата информация за контакт
Това звучи очевидно, но много хора наистина пускат реклами във вестника и забравят да включат телефонните си номера. Можете също да включите имейл адрес.
Включете откъсвания в долната част на реклами, поставени на табла за обяви, които включват вашата информация за контакт.
Вашият процес на проверка
Обяснете ясно дали планирате да извършите някаква проверка на миналото на бъдещите наематели, като проверка на кредитна история или проверка на криминално минало. Това може да възпре определени лица да се обаждат за вашия имот. Но се уверете, че това е ясно всичко бъдещите наематели подлежат на проверка, така че не сте виновни за дискриминация.
Вие не пишете роман
Това може да звучи като много информация, която да се събере в кратка, сладка и точна реклама. Но никой няма да измерва структурата на изречението ви - читателите търсят информация. Можете да използвате запетаи вместо думи като „и“. Напишете го, след това го прочетете отново и зачеркнете всичко, което е излишно или ненужно.
