Намирането на апартамент под наем може да бъде предизвикателство за всеки наемател. За бъдещи наематели без кредит, наемането на апартамент е още по-предизвикателно. Много наемодатели се колебаят да отдадат под наем на наемател без кредитна история. Ето десет съвета за наемане на апартамент без кредит.
Най-лесният начин да наемете апартамент без кредитна история е да накарате някой с добра кредитна история да подпише договора за наем заедно с вас. Подписал може да бъде родител, друг роднина или приятел. И вие, и съподписващият трябва физически да подпишете договор за наем.
Съподписващият ще ви направи по-привлекателен наемател за наемодателя, защото минимизира риска на наемодателя. Сега има двама души, отговорни за плащането на всички пари, дължими на наемодателя и единият от тях има установена кредитна история.
Докато наличието на съподписващ е огромна полза за бъдещ наемател без кредит, това е огромен риск за съподписващия. Те ще бъдат отговорни за всички парични задължения, които имате към наемодателя. Например, ако не платите наема си, съподписващият ще бъде отговорен за всички дължими наеми. Може да е трудно да се намери някой, който е готов да поеме тази отговорност.
Наемете директно от наемодателя
Друга възможност за наемане без кредит е да наемете от отделни наемодатели, а не от големи жилищни комплекси или мениджъри на имоти. Управителите на имоти и големите комплекси почти сигурно ще извършат кредитна проверка и ще имат много специфични квалификации, на които техните наематели трябва да отговарят. Те ще бъдат много по-малко гъвкави и по-малко вероятно да рискуват с наемател без кредит.
Индивидуалните наемодатели са по-склонни да оценят всеки бъдещ наемател за всеки отделен случай. Те може изобщо да не извършат кредитна проверка или да придадат по-голямо значение на месечния ви доход. Може да са по-склонни да ви дадат шанс.
Предложете да платите повече предварително
Друг вариант да накарате наемодателя да се чувства по-комфортно е да заплати по-голяма сума при нанасяне. Това може да означава по-голям гаранционен депозит, стига да не надвишава максимум в цялата страна, или плащане на наема за първите няколко месеца предварително. Това ще помогне за намаляване на риска на наемодателя.
Покажете доказателство за доход
Друг начин да докажете, че ще бъдете добър наемател, е да покажете на наемодателя доказателство за вашите доходи. Включете вашите квитанции за плащане, W2 и/или копия на банкови извлечения с вашето заявление за наем. Повечето наемодатели обичат да виждат наемателите си да печелят поне два пъти и половина месечния наем.
Покажете своя препис
За бъдещи наематели направо от колежа предоставянето на наемодател на копие от преписа от вашия колеж може да ви помогне да потвърдите валидността си, когато нямате кредит. Виждането, че сте отговорен студент с добри оценки, ще помогне на наемодателя да се почувства по-уверен, че ще бъдете добър наемател и ще плащате наема си.
Подпишете краткосрочен лизинг
Ако наемодателят се колебае дали да отдаде под наем на наемател без кредит, можете да попитате дали ще подпише месечен лизинг с вас в началото. Това ще даде шанс на наемодателя да ви изпробва като наемател без прекалено много ангажименти. Ако наемодателят се чувства комфортно след няколко месеца, той може да реши да подпише с вас по-дълъг, годишен договор за наем.
Бързо нанасяне
Друг вариант да се опитате да мотивирате наемодателя да ви даде под наем е да предложите бързо преместване. Повечето апартаменти сменят собственика си на първо число от месеца. Ако можете да се нанесете по-рано, наемодателят може да събере допълнителни пари, вместо да държи апартамента празен за това време.
Вземете Съквартирант
Ако се притеснявате да намерите апартамент без кредит, може да решите, че съквартирантът ще бъде най-добрият вариант, докато не успеете да натрупате кредита си. Очевидно искате да намерите съквартирант с добър кредит, тъй като такъв с лош кредит допълнително ще навреди на шансовете ви. Въпреки че нямате кредит, наемодателят може да се чувства по-удобно да знае, че поне един от наемателите има добър кредит.
Ако решите да си вземете съквартирант, винаги е добра идея да подпишете споразумение за отделен съквартирант в допълнение към договора за наем. Това споразумение ще очертае вашите очаквания един към друг и общи правила за почистване, шум, споделени пространства и гости.
Включете лично писмо с приложението
Без лично писмо всеки наемодател просто ще разгледа молбата ви и ще използва своите квалификационни стандарти, за да избере най-добрия кандидат. Тъй като липсата на кредит е голям негатив, лично писмо може да направи кандидатурата ви по-привлекателна. В това писмо можете да обясните защо нямате кредит, като че ли започвате сами. Трябва също така да дадете примери защо ще бъдете отговорен и надежден наемател.
Включете препратки
Можете също така да включите препоръки от хора, които познават вас и вашия характер, за да помогнете за увеличаване на кандидатурата ви. Можете да помолите шеф, професор в колеж или дори съсед да напише нещо за вашата почтеност и работна етика.
