Зимните месеци носят определени грижи за поддръжката на имотите, с които всички наемодатели трябва да са наясно. Когато температурата спадне, един основен проблем, който може да възникне, е a замръзнала водопроводна тръба. Научете защо замръзналите тръби са толкова опасни, видовете тръби, които са най-уязвими на замръзване, и четири признака, че една тръба наистина е замръзнала.
Защо замръзналите тръби са опасни?
Замръзналите тръби са проблем поради няколко причини. Те могат да създадат неудобство, но по-сериозно могат да причинят големи щети на вашето имущество.
Липса на течаща вода
Най-очевидната опасност от замръзнала тръба е невъзможността за достъп до течаща вода. Това може да попречи на способността на вашия наемател да изпълнява ежедневни задачи като миене на чинии или вземане на душ. Това е отговорност на наемодателя за да се увери, че неговите или нейните наематели имат течаща вода.
Потенциал за спукване
Вторият проблем, който може да възникне, когато тръбите замръзнат, е, че тръбата всъщност се спука. След като действителната вода в тръбата замръзне, налягането, което се създава между затворения кран и запушването, може да нарасне до точка, която да причини експлозия на тръбата. Ако тръбата се спука навън, това също може да създаде опасни хлъзгави условия, когато температурата е под нулата.
Тръби, които са уязвими на замръзване
Има някои тръби, които са по-уязвими от замръзване от други:
Южен климат
Тръбите, които се намират в климат, който рядко вижда ниски температури, могат да бъдат особено уязвими на замръзване. Това се дължи на липсата на изолация около тръбите. Тъй като в тези райони рядко се наблюдават температури около 32 градуса по Фаренхайт, водопроводните тръби е по-вероятно да бъдат разположени в зони на имота, които не са правилно изолирани срещу студа.
Външни стени
Водопроводните тръби, разположени по протежение на външните стени на дома, могат да бъдат уязвими на замръзване. Това е така, защото те може да нямат достатъчно количество изолация предпазвайки ги от външните температури.
Тавани и мазета
Тръбите, които се намират на тавани или в мазета, също могат да имат по-голяма склонност към замръзване. Тези тръби може да не получават същото количество топлина като останалата част от имота. Ако тези зони не се използват като жилищно пространство, те също може да не са правилно изолирани.
4 знака за замръзнали тръби
Има няколко улики, които могат да ви помогнат да определите дали имате замръзнали тръби във вашия имот.
Температурата е подходяща
Тръбите не могат да замръзнат, ако навън не е достатъчно студено, за да го направят. Водата не замръзва, когато навън е 60 градуса по Фаренхайт, както и тръбите. Когато температурата падне до 32 градуса по Фаренхайт или по-ниско, трябва да започнете да вземате предпазни мерки за предотвратяване на замръзване на уязвимите тръби.
Има скреж по тръбата
За тръби, които могат да се виждат активно, като например тези под мивките, може да успеете да видите скреж, натрупан по външната страна на тръбата. Това може да служи като предупредителен знак, че тръбата е замръзнала, преди изобщо да опитате да отворите крана.
От крана не тече вода
Друг признак, че може да имате замръзнала тръба на ръцете си, е липсата на течаща вода. Ако вие или наемател отворите кран в кухнята или банята и изтича само лека струйка вода или не тече вода, водопроводната тръба, водеща към крана, може да е замръзнала.
Странни миризми
Четвърти потенциален признак за запушена тръба е странна миризма, идваща от кран или канализация. Ако тръбата е частично или напълно запушена, единственият начин миризмата да избяга е да се върне обратно в посоката на вашия имот.
Действайте бързо
След като разберете, че тръбата е замръзнала, трябва да действате бързо, за да я размразите. В зависимост от местоположението на тръбата и вашето ниво на опит, можете да опитате да размразите тръбата сами или можете да се свържете с лицензиран водопроводчик, който да размрази тръбата вместо вас. Задължително е тръбата да се размрази възможно най-бързо, защото има потенциал да се спука и да причини големи щети на вашето имущество.
Цената за ремонт на замръзнала тръба
Много е трудно да се оцени цената на ремонта на замръзнала тръба, защото всяка ситуация е толкова уникална. Два фактора, които играят огромна роля в цената, са местоположението на тръбата и дали тръбата се е спукала.
Ако имате лесен достъп до запушването, като например тръба под кухненска мивка, може да успеете да размразите запушването безплатно със сешоар или горещи парцали.
Ако запушването е заровено в стена, отстраняването на проблема ще стане по-скъпо. Може да похарчите няколкостотин долара за разрязване на ламарина, за да откриете проблема, или повече от хиляда, ако трябва да наемете водопроводчик, който да открие и размрази запушването.
Ако замръзналата тръба се спука и имате проблем с наводнението, може да се сблъскате с щети за хиляди долари. Ще трябва да наемете водопроводчик, за да поправи спуканата тръба и след това ще трябва да се справите с отстраняването на щетите, причинени от водата във вашия имот. Ако имате подходяща застраховка, те трябва да ви помогнат да покриете някои от тези разходи.
Ще го покрие ли застраховката?
Това наистина зависи от вашите застрахователна полица. Краткият отговор е, че трябва, но не всички полици покриват щети от замръзнали тръби. Много от полиците с най-ниска цена не го правят.
Трябва да се обадите на вашия застрахователен агент, за да определите конкретните подробности за вашата полица. Някои политики имат специфични изисквания, които трябва да спазвате, за да бъдат покрити, като например поддържане на определена топлина температура в дома ви или спиране на подаването на вода по време на отсъствие от дома ви, за да предотвратите потенциално наводнение проблем. Застрахователна компания иска да види, че сте взели разумни мерки, за да предотвратите възникването на проблем.
Някои полици може да покриват ремонта на тръбата, но не и щетите от наводнението, което може да е причинило на вашите килими или вещи. Други могат да покрият обратните обстоятелства: Дори ако вашата полица покрива щети, причинени от спукана водопроводна тръба, повечето полици не покриват разходите за подмяна на действителния участък от повредената тръба. Следователно все пак ще трябва да излезете от джоба си, за да поправите тръбата сами или да наемете някой да го направи. Застраховката може да покрие разходите за ремонт на стената около повредената тръба.
