Много хора смятат, че кариерата в областта на недвижимите имоти е лесна печалба и това може да бъде - обикновено след известно време.
Разбира се, всяка кариера има своите недостатъци. Въпросът е да балансирате доброто срещу лошото и да измерите толерантността си към лошото. Вие сте свой собствен шеф като агент по недвижими имоти, но това идва с голяма доза допълнителна отговорност и малко парична инвестиция, за да започнете.
Не става дума само за продажби
Не е нужно да сте продавач, за да изкарвате добре с недвижими имоти. Това е предимно бизнес с услуги, така че доброто обслужване на вашите клиенти допринася значително за вашия успех.
Но много хора са открили, че недвижимите имоти са естествен преход от друга кариера на продавач и че е по-пълноценен. Вие помагате на хората с това, което често е една от най-големите финансови транзакции, които ще направят в живота си.
Изискванията за образование могат да бъдат минимални
Въпреки това не е необходимо да имате диплома от колеж, за да станете агент по недвижими имоти
Някои щати имат изисквания за обучение и ще трябва да издържите изпита за лицензиране, но можете да го направите за много по-малко време, отколкото е необходимо за придобиване на бакалавърска степен. Най-вероятно ще трябва да завършите курс преди лицензиране, но инвестицията на време може да бъде минимална – само 30 дни от началото до края.
Самият изпит може да бъде предизвикателство в някои държави. Често се разделя на раздел на държавно ниво с втора част, посветена на националните закони и въпроси. Ще трябва да преминете и двете.
Националната асоциация на брокерите редовно спонсорира курсове, в които можете да се запишете, за да се подготвите, и те ще изглеждат страхотно и в автобиографията ви.
Парите са добри... В крайна сметка
Всички ограничения за вашите евентуални печалби са тези, които сте поставили сами. Колко печелите обикновено е пряко пропорционално на това колко и колко усилено работите.
Въпреки това думата „евентуален“ е ключова. Няма да пожънете неочаквани печалби през първата седмица или дори през първия си месец и трябва да сте готови да се справите с това. Може да се сведе до вашия темперамент и вашата толерантност към малък финансов стрес и дали имате достатъчно спестени пари, за да ви издържат до тази първа продажба.
Вие също ще трябва да похарчите пари, за да започнете. Ето това лицензионен изпит и цената на обучението. Ще ви трябват визитни картички, маркетингов бюджет и надеждна кола – и ще трябва да плащате и всички свои лични сметки.
Някои експерти съветват, че може да минат шест месеца до една година, преди да получите първия си чек за комисионна, тъй като комисионите обикновено се плащат в края на транзакциите. Ще трябва да положите доста работа, за да стигнете до този момент, и ще ви трябват достатъчно спестявания, за да оцелеете през това време.
Агентите за недвижими имоти са спечелили средна годишна заплата от около 50 300 долара през 2018 г., според Бюрото по трудова статистика на САЩ. Медианата означава, че половината от всички агенти правят повече от това, а половината печелят по-малко. Обхваща тези, които редовно търгуват със седемцифрени имоти, както и агенти, които се занимават на непълно работно време. Двете крайности са склонни да балансират числата.
Ще се насладите на гъвкаво работно време... Понякога
Това предимство идва и с предупреждение. Никой няма да изисква от вас да набиете часовника в 9:00 сутринта и да останете на бюрото си до 17:00 часа. От понеделник до петък. Можете да зададете свои собствени часове и можете да ги преместите, за да отговарят на вашите лични нужди. Ако искате да вземете детето си от училище, можете да го направите.
Това каза много от вашите клиенти за недвижими имоти ще ще пробиват часовници или по друг начин ще бъдат ограничени да задават работни графици. Ще трябва да сте на разположение, когато те са, ако искате да правите добър бизнес. Това често означава работа през нощта, почивните дни и дори някои празници.
Вие помагате на хората
Помощният аспект на работата с недвижими имоти е голямо предимство за алтруистичните типове. Вашите клиенти може да купуват първите си домове или да продават дългогодишни семейни домове, за да намалят, защото се пенсионират. И в двата случая можете да очаквате нерви, а понякога и угризения на купувачи или продавачи.
Не ви трябва докторска степен. по психология, за да се справя с всичко това, но наличието на много състрадание и търпение може да помогне.
Технологичното предимство
Технологиите и мобилният свят могат да помогнат на агенти, които не са изключително ориентирани към хората, да станат успешен в недвижимите имоти. Трябва да имате солиден шанс да се свържете с потенциални клиенти, ако можете да създадете добър уебсайт, който е удобен за мобилни устройства, и ако можете да се справите с някои публикации в социални уебсайтове. Бързото и редовно отговаряне на имейли или текстови съобщения също може да помогне много.
Предимствата на кариерата в областта на недвижимите имоти
Мнозина обичат помагащия характер на тази работа, докато други искат да упражняват своята независима природа и да бъдат собствени шефове.
Изисква се ангажираност и инвестиция на усилия, време и пари, за да изградите успешна кариера в областта на недвижимите имоти, но ще получите много в замяна. Вие сте независим изпълнител, за да можете да контролирате собствения си бизнес. Вашите доходи не са ограничени. Това се основава на вашите умения и вашата работна етика.
Можете да зададете свой собствен работен график и ваканции и можете да работите на открито и на различни места. Можете да изградите бъдещ бизнес с чудесно обслужване и препоръчани клиенти.
Минусите на кариерата в недвижимите имоти
Вие сте повече или по-малко сами, когато трябва да се уверите, че вашият бизнес процъфтява. Трябва да сте постоянно на разположение, когато клиентите ви искат. Приходите може да изчакат много време, когато за първи път започнете. Първите месеци и години в недвижимите имоти могат да бъдат празник или глад, докато не тръгнете.
Има висок процент на неуспех за новите агенти и работата включва известна отговорност и риск. Ще ви е необходима застраховка, тъй като някои грешки могат да ви доведат до дело, като например неразкриване на съществен факт за имота или пренебрегване на проверките.
Подготовка, търпение и постоянство са основните думи, но с правилните усилия и отношение, процъфтяваща кариера в областта на недвижимите имоти е наблизо.
