Pokud jste agent nebo makléř zvažujete najmutí asistenta nebo někdo zvažuje zahájenírealitní kariéra jako asistent zde uvádíme seznam povinností, které jsou povoleny pro licencovaného realitního asistenta, ale konkrétně zakázané bez licence. Zkontrolujte pravidla ve vašem státě, ale mnoho z nich je podobných těmto výňatkům z předpisů o nemovitostech v Novém Mexiku.
Příprava dokumentu
Příprava právních dokumentů, jako je seznam a prodejní smlouvy, je povolena a samozřejmě pomáhá zaneprázdněnému agentovi nebo makléři. Makléř je však odpovědný a měl by zkontrolovat dokumenty.
To je rozhodně něco, co asistent bez licence nesmí dělat. Ke složení licenční zkoušky k nemovitostem jsou vyžadovány specifické znalosti v oblasti nemovitostí, které pocházejí ze vzdělání. Kdykoli se jedná o smlouvy, jednání nebo odpovídání na otázky spotřebitelů, může je provádět pouze licencovaný asistent (ověřte si zákony vašeho státu, protože mohou být přísnější).
S prováděním těchto činností je spojena také další odpovědnost. Váš asistent, vaším prostřednictvím nebo samostatně, by měl mít
Výklad a poradenství
Tlumočení dokumentů, nabízení názorů nebo rad je pro licencovaného asistenta v pořádku. Když klient zavolá o pomoc s interpretací dokumentu, může mu pomoci licencovaný asistent.
Kolik otázek dostane realitní profesionál během transakce od svých klientů? Na většinu z nás čeká spousta otázek a někdy dlouhé vysvětlování. V našem zaměření na to, aby byla transakce uzavřena, někdy dokážeme být méně než zcela vstřícní vůči našim klientům.
Licencovaný asistent dobrý s lidmi může být neocenitelným přínosem pro zaneprázdněné realitní profesionály. Klient zavolá a nemusí vás sledovat, aby dostal odpověď. Místo toho jim licencovaný asistent může pomoci s výkladem dokumentů a smluv.
Šířit informace
Licencovaný asistent může šířit a distribuovat všechny typy informací, aniž by je musel speciálně připravit dohlížející agent nebo makléř.
Pokud potřebujete změnu na an Seznam MLS v sekci komentářů by tento úkol neměl být pro licencovaného asistenta žádný problém. Pokud umí psát reklamy, má to ještě větší hodnotu. Váš licencovaný asistent může psát vaše reklamy v novinách a časopisech pro domácnost.
Získejte informace o klientovi
Licencovaní asistenti jsou schopni získat osobní nebo majetkové informace od klienta nebo zákazníka pro účely dokumentů a marketingu. Vezměte si s sebou tohoto licencovaného asistenta, když dáváte dohromady informace a fotografie nový výpis. Můžete mluvit se svými klienty, zatímco váš asistent dělá spoustu práce na místě.
Doručování finančních a vlastnických dokumentů
Vyzvedávání nebo doručování finančních dokumentů zákazníkům nebo klientům připravených titulními společnostmi, věřiteli nebo jinou třetí osobou osob za účelem získávání podpisů je pro nelicencovanou činnost zakázanou, ale běžnou povinností licencovaného asistent.
Pošlete tohoto licencovaného asistenta, aby získal dokumenty podepsané, zkopírované a doručené všem zúčastněným stranám. Vaším úkolem je pracovat s klienty a rozvíjet své podnikání. Získání těchto podpisů není pro budoucnost tak důležité.
Zúčastněte se uzávěrky bez dozoru
Nelicencovaný asistent by se dopustil přestupku, pokud by se dostavil na uzávěrku bez přítomnosti odpovědné osoby. To by mohla být povinnost přidělená licencovanému asistentovi.
Zvuk jako držitel licence
Toto je prohlášení o licenčních předpisech: „vyjadřující se jako přidružený makléř nebo kvalifikovaný makléř nebo jako osoba zabývající se nákupem, prodávat, vyměňovat, pronajímat, pronajímat, spravovat, dražit nebo nakládat s opcemi na jakékoli nemovitosti nebo jejich vylepšení pro jiné“ je zakázáno pro nelicencované osob. To by bylo spíše vyhýbání se pro nelicencované, zatímco licencovaný asistent může jednat a znít jako licencovaný agent.
Dělejte telefonní marketing
Licencovaný asistent může provádět telefonické žádosti jakéhokoli druhu určené k získávání kupujících, prodejců, nabídek nebo schůzek pro prezentaci prezentací.
To je místo, kde je opravdu musíte vzdělávat a být opatrní. Federální seznam Do Not Call List má nějaké tvrdé pokuty za porušení. Nenechte svého asistenta jen tak pustit do telemarketu.
