Inzerce volné nemovitosti k pronájmu v novinách má své problémy. Musíte udělat velký dopad na velmi omezeném prostoru. S tak malým prostorem je důležité volit slova moudře a zahrnout nejdůležitější informace. Zde je pět tipů pro a skvělá reklama.
5 cílů reklamy na pronájem:
- Najít nájemníky.
- Najít kvalitní nájemníci.
- Najít nájemníky, kteří mají o vaši nemovitost zájem a neztrácejí čas.
- Abyste rychle zaplnili své volné místo.
- Mít větší fond potenciálních nájemců vybrat si z.
1. Zahrňte základy
Začněte tím, že zahrnete základy. Mezi základní informace, které chtějí potenciální nájemci vědět, patří:
- Nájem
- Počet ložnic
- Počet koupelen
- Tvé jméno
- Vaše kontaktní číslo
- Pokud jsou domácí zvířata povolena
- Město, ve kterém se vaše nemovitost nachází – Pokud inzerujete v novinách, které pokrývají více měst nebo okresů.
Mezi další základy, v závislosti na množství místa, které máte, mohou patřit:
- Pokud je zahrnuto teplo a teplá voda
- Množství Kauce Požadované
- Datum nastěhování je k dispozici
2. Používejte zkratky
Chcete-li ušetřit místo, můžete zkrátit určitá slova, která jsou dobře známá. To jsou slova, která lidé rychle pochopí. Například 2 bedroom psaný jako 2 BR je běžně známý a akceptovaný.
Vyhněte se vymýšlení zkratek, například místo výrazu výhled do zahrady napište GRDN VW. Jen málo lidí pochopí, co tím naznačujete, a možná už nebudou chtít ztrácet čas prohlížením vaší matoucí reklamy.
Zde jsou některé běžné zkratky:
- Dostupné 20. března: Dostupnost 20. 3
- Apartmán: APT
- Koupelna: BA
- Ložnice: BR
- Kočky povoleny: Kočky OK
- Psi povoleni: Psi OK
- Jídlo v kuchyni: E.I.K.
- Teplo: H
- Teplá voda: HW
- V ceně: Vč
- Nerezové spotřebiče: SS
- Oddíl 8: Oddíl 8
- Domácí zvířata povolena: Domácí zvířata OK
- Pračka/sušička: W/D
I když vám zkratky pomohou ušetřit místo a peníze, pokud jich použijete příliš mnoho a neuvedete popisná přídavná jména, vaše reklama nevynikne. To může způsobit, že budete dostávat méně hovorů o vaší výpůjčce. Chcete vyvážit zkratky s popisy. Můžete například říct „Stunning 2 BR“ místo „2BR“.
3. Zahrnout dvě nebo tři vybavení
Jakmile zahrnete základy, můžete přejít k zahrnutí některých žádoucích funkcí vaší nemovitosti. Chcete zahrnout jednu nebo dvě věci, které vás odliší od konkurence a díky nimž bude vaše nemovitost vypadat atraktivnější. To může zahrnovat:
- Spotřebiče z nerezové oceli
- Tichá čtvrť
- Balkón
- Šatna
- Soukromý vstup
- Výhled na město
4. Analyzujte konkurenci
Ujistěte se, že vaše cena pronájmu je v souladu s vaší místní konkurencí. Pokud každá další uvedená dvě ložnice stojí mezi 900 a 1000 $ měsíčně a vaše dvě ložnice jsou uvedeny na 1600 $, vaše cena je buď směšné, nebo musíte mít nějaké vybavení, které by ospravedlnilo vyšší cenu, jako je výhled na město, venkovní prostor nebo kompletně zrekonstruovaný byt. Také, pokud každý uvádí svou nemovitost pomocí přídavných jmen jako „slunný a prostorný“, budete chtít hledat jiné způsoby, jak popsat svůj prostor, aby vaše nemovitost vynikla.
5. Ukázkové reklamy na pronájem:
Zde jsou příklady špatné, průměrné a dobré reklamy na pronájem.
Špatný:
Velký byt. Má spoustu dobrých vlastností. Přijďte se podívat a uvidíte sami. 555-1234
Tato reklama je špatná z mnoha důvodů. Nezahrnuje ani základy, jako je počet ložnic nebo koupelen nebo dokonce nájem za měsíc. Je velmi vágní a vyvolá malý nebo žádný zájem.
Lidé nechtějí slyšet, že byt má „dobré vlastnosti“. Chtějí přesně vědět, jaké má vlastnosti. Jediným světlým bodem této reklamy je, že nezapomněli uvést kontaktní číslo. Není zde však žádné jméno, které by se dalo zavolat, díky čemuž reklama působí méně osobně. Ke kontaktnímu číslu vždy chcete přidat jméno, aby lidé věděli, koho žádají.
Průměrný:
Raleigh, N.C. 3 BR, 1 BA. 1200 $/měs. 1 měsíc Kauce. H/HW vč. Využijte 6/20. Domácí mazlíčci OK. Zavolejte Johnovi 555-1234
Tato reklama je dobrá v tom, že obsahuje všechny podstatné informace. Nemá však nic, co by lidi nadchlo nebo nalákalo, aby se chtěli přijít do bytu podívat.
Dobrý:
Commack/ Suffolk. 950 $/měs. Krásné 2 BR/1BA. Nově zrekonstruovaný. Všechny nové S.S. spotřebiče. EIK. Průchozí spíž. Teplá voda vč. Sekta 8 welc. Bez poplatku. Podívejte se na obrázky na www.vaše webová stránka.com. Zavolejte Johnovi 555-1234
Tato reklama je lepší, protože obsahuje vše podstatné. Obsahuje specifické funkce a vyvažuje zkratky a delší slova, takže se snadno čte.
