At finde en lejlighed til leje kan være en udfordring for enhver lejer. Til kommende lejere uden kredit er det endnu mere udfordrende at leje en lejlighed. Mange udlejere er tøvende med at leje ud til en lejer uden kredithistorik. Her er ti tips til at leje en lejlighed uden kredit.
Den nemmeste måde at leje en lejlighed uden kredithistorik på er at få en person med god kredit til at underskrive lejekontrakten med dig. En medunderskriver kan være en forælder, anden slægtning eller ven. Både du og medunderskriveren skal fysisk underskrive lejeaftale.
En medunderskriver vil gøre dig til en mere attraktiv lejer for udlejer, fordi det minimerer udlejers risiko. Der er nu to personer, der er ansvarlige for at betale eventuelle penge, der skylder udlejeren, og en af dem har en etableret kredithistorik.
Mens det at have en medunderskriver er en enorm fordel for en potentiel lejer uden kredit, er det en enorm risiko for medunderskriveren. De vil være ansvarlige for enhver pengegæld, du skylder udlejeren. For eksempel, hvis du ikke betaler din husleje, vil medunderskriveren være ansvarlig for eventuel skyldig husleje. Det kan være svært at finde nogen, der er villig til at påtage sig dette ansvar.
Lej direkte fra udlejer
En anden mulighed for at leje uden kredit er at leje fra individuelle udlejere i stedet for store lejlighedskomplekser eller ejendomsadministratorer. Ejendomsforvaltere og store komplekser vil næsten helt sikkert foretage et kredittjek og have meget specifikke kvalifikationer, som deres lejere skal opfylde. De vil være langt mindre fleksible og mindre tilbøjelige til at tage en chance for en lejer uden kredit.
Individuelle udlejere er mere tilbøjelige til at vurdere hver potentiel lejer fra sag til sag. De foretager muligvis slet ikke et kredittjek eller lægger måske større vægt på din månedlige indkomst. De kan være mere villige til at give dig en chance.
Tilbyd at betale mere på forhånd
En anden mulighed for at få en udlejer til at føle sig mere komfortabel er at betale et større beløb ved indflytning. Dette kan være at lægge et større depositum, så længe det ikke overstiger statsdækkende maksimum, eller betale de første par måneders husleje på forhånd. Dette vil hjælpe med at mindske udlejers risiko.
Vis bevis for indkomst
En anden måde at bevise, at du vil være en god lejer på, er at vise udlejeren bevis for din indkomst. Inkluder dine lønsedler, W2'er og/eller kopier af kontoudtog med din lejeansøgning. De fleste udlejere kan lide at se deres lejere tjene mindst to en halv gange den månedlige husleje.
Vis din transskription
For potentielle lejere lige ud af universitetet kan det at give en udlejer en kopi af dit studieudskrift hjælpe med at validere dig, når du ikke har nogen kredit. At se, at du er en ansvarlig studerende, der fik gode karakterer, vil hjælpe en udlejer til at føle sig mere sikker på, at du bliver en god lejer og betaler din husleje.
Underskriv en korttidslejekontrakt
Hvis en udlejer er tøvende med at leje til en lejer uden kredit, kan du spørge, om de vil underskrive en måned til måned lejekontrakt med dig i første omgang. Dette vil give udlejer en chance for at teste dig som lejer uden for meget engagement. Hvis udlejeren føler sig godt tilpas efter et par måneder, kan de beslutte at underskrive en længere, årlig lejekontrakt med dig.
Hurtig indflytning
En anden mulighed for at forsøge at motivere en udlejer til at leje til dig er at tilbyde en hurtig indflytning. De fleste lejligheder skifter ejer den første i måneden. Hvis du er i stand til at flytte ind tidligere, kan udlejer indsamle yderligere penge i stedet for at holde boligen ledig i det tidsrum.
Få en Roommate
Hvis du er bekymret for at finde en lejlighed uden kredit, kan du beslutte, at det at have en værelseskammerat vil være din bedste mulighed, indtil du kan opbygge din kredit. Du ønsker naturligvis at finde en værelseskammerat med god kredit, da en med dårlig kredit yderligere vil skade dine chancer. Selvom du ikke har nogen kredit, kan en udlejer være mere tryg ved at vide, at mindst en af lejerne har god kredit.
Hvis du beslutter dig for at få en værelseskammerat, er det altid en god ide at underskrive et separat bofælleoverenskomst ud over lejeaftalen. Denne aftale vil skitsere jeres forventninger til hinanden og generelle regler for rengøring, støj, fælles rum og gæster.
Vedlæg personligt brev med ansøgning
Uden et personligt brev vil enhver udlejer blot se på din ansøgning og bruge deres kvalificerende standarder til at vælge den bedste ansøger. Da din mangel på kredit er en stor negativ, kan et personligt brev gøre din ansøgning mere tiltalende. I dette brev kan du forklare, hvorfor du ikke har nogen kredit, som at du lige er startet på egen hånd. Du bør også give eksempler på, hvorfor du vil være en ansvarlig og troværdig lejer.
Inkluder referencer
Du kan også inkludere referencer fra folk, der kender dig og din karakter for at hjælpe med at samle din ansøgning. Du kan bede en chef, en universitetsprofessor eller endda en nabo om at skrive lidt om din integritet og arbejdsmoral.
