Før du kan beslutte, om det er det rigtige for dig at ansætte en ejendomsadministrator, skal du først forstå, hvad en ejendomsadministrator er. Ansvaret vil variere afhængigt af den enkelte leder og hvor meget du er villig til at betale. Vidste du, at en ejendomsadministrator kan være ansvarlig for at smide lejere ud og endda kan hjælpe dig med at indgive din skat? Du behøver måske aldrig at bekymre dig om at reparere en utæt vandhane igen, fordi vedligeholdelsesanmodninger også er en service, som en ejendomsadministrator kan udføre. Lær hele rækken af tjenester, en ejendomsadministrator kan levere.
Nu hvor du ved, hvad en ejendomsadministrator er, skal du nu afgøre, om du skal ansætte en. At ansætte en tredjepartsforvalter er ikke den rigtige beslutning for enhver ejendomsejer. Der er visse ting, du bør tage højde for for at hjælpe dig med at træffe din beslutning. Her er ni ting, du skal overveje, før du ansætter en ejendomsadministrator.
Desværre er det ikke alle ejendomsadministratorer, der er gode til det, de laver. Nogle mangler ordentlig uddannelse og nogle mangler simpelthen drive. Selv gode ejendomsforvaltere er måske kun gode til at administrere visse typer ejendomme. For eksempel kan en ejendomsadministrator, der har gode anmeldelser til at administrere lejlighedsbygninger, ikke være den bedste egnet til dit enfamiliehus, fordi dit hjem kan være en lav prioritet for den pågældende manager. Det er derfor, du skal lave din research. Her er nogle tips, du skal følge for at sikre, at du finder den, der passer bedst til din investering.
Når du skal interviewe en kommende ejendomsadministrator, skal du stille de rigtige spørgsmål, hvis du vil have de rigtige svar. Lær, hvilke spørgsmål du bør stille om deres uddannelse og deres erfaring. Lær, hvilke spørgsmål du skal stille om deres viden om lokal, statslig og føderal lovgivning og om deres praksis for besættelse af ledige stillinger og fastholdelse af lejere.
Ud over spørgsmålene i del I, stille den kommende ejendomsadministrator spørgsmål om tjenester, de leverer, og de gebyrer, de opkræver, vil hjælpe dig med at få et klarere billede af deres kapaciteter. Du skal stille disse spørgsmål for at få et fuldstændigt billede. Du vil også gerne stille spørgsmål om, hvordan penge håndteres, hvor midlerne opbevares, og hvornår betalingen vil blive foretaget.
At forstå administrationsaftalen er afgørende for at ansætte den rigtige ejendomsadministrator. At underskrive en ledelsesaftale uden virkelig at forstå vilkårene er en opskrift på katastrofe. Uanset hvad lederen har fortalt dig mundtligt, er den skriftlige kontrakt, hvad du vil være bundet af. Her er seks ting, du skal kigge efter i kontrakten, og hvordan de kan beskytte dig.
Selvom du har lavet din research, før du ansætter en ejendomsadministrator, fungerer tingene nogle gange ikke som planlagt. Når du indser, at den leder, du har hyret, ikke passer til din ejendom, skal du afslutte forholdet så hurtigt og problemfrit som muligt. Lær hvad du må og ikke må ved at opsige en ejendomsadministrationskontrakt.
Når du besøger siden, kan Dotdash Meredith og dets partnere gemme eller hente oplysninger i din browser, for det meste i form af cookies. Cookies indsamler information om dine præferencer og dine enheder og bruges til at få siden til at fungere som dig forventer det, for at forstå, hvordan du interagerer med webstedet, og for at vise annoncer, der er målrettet til din interesser. Du kan til enhver tid finde ud af mere om vores brug, ændre dine standardindstillinger og trække dit samtykke tilbage med virkning for fremtiden ved at besøge Indstillinger for cookies, som også kan findes i sidefoden.
