Tal om dine opslag
Ved den næste bordfrokost, når du taler med dine jævnaldrende om din dag, din seneste klient-gyserhistorie osv., skal du sørge for at spørge om de købere, de arbejder med. Hvis en af deres købere lyder som en passende for en af dine annoncer, så fortæl den anden agent om det. Vær ikke genert, da de måske har haft travlt og savnet det.
At gøre det til en prioritet at tjekke de daglige nye fortegnelser vil hjælpe dig enormt. Mange MLS-systemer giver også agenter mulighed for at oprette en køberprofil for at advare dem om matchende nye opslag, så sørg for at drage fordel af denne funktion.
Lav specielle agentorienterede flyers
Den smukke brochure, du producerer på hver fortegnelse til offentligheden, kan gives til andre agenter, men du bør overveje en lidt anden tilgang til dem. Rediger denne forbrugerbrochure lidt for at inkludere oplysninger, der vil hjælpe andre agenter med at vise din notering, såsom at advare mægleren om at forberede deres kunder på ting som en rodet lejer, der bor plads. Der er en række ting, som du ikke ville sætte i en kundevendt marketingbrochure, men som ville være nyttigt for en medmægler, såsom en advarsel om kortsigtet byggeri eller dyr, der bor i huset på øjeblik.
Sørg for at få denne flyer ud til alle de agenter, der er effektive køberrepræsentanter i din MLS.
E-mail - men kun med høflighed
Du vil få voldsomme udtalelser fra agenter om, hvorvidt de ønsker at modtage disse meget grafiske nye e-mails. E-mails kan være effektive, men den bedste praksis ville være at sende en normal e-mail til din liste og spørge dem først. Intet svar eller et negativt svar bør være dit signal om at fjerne disse agenter fra listen, som du sender dine nye fortegnelser til.
Det er ikke en god idé at sende en e-mail til tilfældige køberemner med nye noteringsoplysninger, men hvis du har en køber prospekt og en ny notering, der helt sikkert passer til det, køberen leder efter, bør du lade dem ved godt. Vær ikke aggressiv omkring det, men en heads-up om den nye notering vil sandsynligvis blive værdsat.
Giv rundvisninger og åbent hus for agenter
Placer altid dine fortegnelser på agentturene. Du vil måske holde et særligt åbent hus for agenter, måske med forfriskninger. Uanset hvad du gør, skal du sikre dig, at din fortegnelse er parat til at vinde en agents hjerte. Erfarne agenter og mæglere kan fortælle dig, at de har fået fortegnelser til at sælge hurtigere, fordi en agent blev forelsket i ejendommen og viste den i vid udstrækning.
Markedsfør din fortegnelse online for mere eksponering
I disse dage er det alt om internettet, så du har virkelig brug for en hjemmeside tilstedeværelse, helst dit eget websted. I det mindste skal du have dine fortegnelser på dit mæglerwebsted. Du bliver derefter nødt til at syndikere fortegnelsen på tværs af de store ejendomswebsteder for mere eksponering.
Dit næste skridt vil være at gå til sociale medier og udgiv indlæg om hver ny fortegnelse og link tilbage til den på dit websted og/eller MLS Internet Data Exchange (IDX) fortegnelsen. Du kan også, hvis dit budget tillader det, købe annoncer rettet mod andre agenter på Facebook og andre websteder for at promovere en individuel fortegnelse eller din fortegnelsesside generelt.
