En generel byggeinspektør overvåger hver fase af et byggeprojekt, fra den indledende planlægning til dens færdiggørelse. Der er forstandere, der specialiserer sig i offentlige byggeprojekter, såsom broer og dæmninger. Andre har specialiseret sig i at bygge kontorer eller huse. Mens en generel byggeinspektørs ansvar varierer afhængigt af projektet og arbejdsgiveren, er der visse opgaver, der er fælles for erhvervet.
Håndtering af menneskelige ressourcesager
En byggeinspektør interviewer og udvælger arbejdere til arbejdspladsen. Han eller hun er næsten altid ansvarlig for at kommunikere regler, der involverer sikkerhedsprocedurer på stedet, til nyansatte samt håndhævelse af disse regler. Superintendenter fungerer også rutinemæssigt som tidtagere og godkender arbejdernes timekort. De er typisk ansvarlige for at udarbejde arbejdsplanen og godkende anmodninger om afspadsering.
Byggeinspektører bliver ofte tilkaldt til at besvare medarbejdernes spørgsmål om ydelser og løn. Hvis en arbejder er omfattet af en fagforening, fungerer forstanderen typisk som kontaktpunkt for fagforeningens repræsentant. Forstandere er også ansvarlige for at sætte sig ind i alle arbejdskontrakter for at sikre, at der ikke er nogen overtrædelser af kontraktvilkårene.
Tilsyn med byggeaktiviteter
På store arbejdspladser fungerer en byggeinspektør typisk som tilsynsførende for værkførerne, der til gengæld er ansvarlige for at føre tilsyn med arbejderne. På mindre byggepladser kan byggeinspektøren også fungere som en Manager og direkte videresende instruktioner til de arbejdere, der mangler en værkfører.
Andre supervisor-ansvar kan indebære at tildele arbejdsgrupper til specifikke job eller give nyansatte den nødvendige uddannelse. Superintendenter leder ofte arbejderne om, i hvilken rækkefølge specifikke opgaver skal udføres. Uanset hvor meget direkte supervision de yder, er forstandere typisk ansvarlige for eftersyn og godkendelse af alt det arbejde, der udføres af entreprenører, underentreprenører og medarbejdere.
Håndtering af regnskabsfunktioner
En generel byggeinspektør er ofte involveret i udviklingen af præ-konstruktionsbudgetter og skøn. Efterhånden som et projekt skrider frem, overvåger han eller hun udgifterne for at sikre, at budgettet holdes. Hvis et projekt løber over budgettet, har forstanderen til opgave at afgøre, om virksomheden kan udligne forskellen.
Superintendenten vedligeholder også alle optegnelser vedrørende arbejds- og materialeomkostninger, ofte ved at få hjælp fra byggestyringssoftware, en sekretær eller en regnskabsassistent. På større job arbejder de ofte med alle tre. Superintendenter sporer også beholdningen af alle materialer og forsyninger for at hjælpe med at sikre mod tab og hjælpe med at holde arbejdet på tidsplanen.
Koordinering af alle aktiviteter på stedet
En byggeinspektør er ansvarlig for at koordinere alt det arbejde, der udføres af arbejdere og håndværkere. De arbejder også tæt sammen med arkitekter og ingeniører, advokater og andre fagfolk. Superintendenter koordinerer også arbejdsplaner på en måde, der forhindrer konflikter i arbejdsgangen, og sikrer, at tingene bliver udført i en ordentlig og præcis rækkefølge, og at materialerne til at udføre opgaven er på plads, når opgaven dukker op i workflow.
Erfaring og uddannelse
Stillingen som byggeinspektør er på ingen måde et startjob. De fleste arbejdsgivere har strenge kriterier, som de overholder, når de udvælger kandidater. Langt de fleste leder efter kandidater, der har minimum fire års erfaring i deres fag, og mange arbejdsgivere kræver endnu mere erfaring.
Uddannelseskravene er brede og varierer også fra arbejdsgiver til. Nogle vil acceptere en ansøger, der har en tilstrækkelig mængde erfaring, mens andre typisk kun vil overveje kandidater, der har en fire-årig universitetsuddannelse inden for byggeprojektledelse og kan demonstrere en dokumenteret succesrekord på andre områder inden for industri.
