Boligkøbere har typisk ikke indgående kendskab til de ejendomsmarkeder, hvor de ønsker at købe bolig. De har brug for agenter til at guide dem gennem kvarterer og finde hjem, der passer bedst til deres behov. Nogle agenter specialiserer sig i at arbejde med købere. De hjælper deres køber-kunder med at navigere i alle aspekter af boligkøbsprocessen, fra at finde boliger til at vælge de bedste realkreditselskaber. Her er et udsnit af de opgaver, køberagenter påtager sig på daglig basis.
Gennemgå daglig MLS-aktivitetsrapport
At arbejde med flere købere - alle med forskellige ejendomskrav - er normalt for de fleste køberagenter. Disse ejendomseksperter holder fingrene på pulsen for de hotteste ejendomme og ejendomsbevægelser i deres områder ved at trække og gennemgå aktivitetsrapporter fra Multiple Listing Service (MLS) daglige.
Kontakt online kundeemner
De fleste boligkøbere tager den første kontakt med deres agenter online, og der er meget succesrige agenter og mæglere, som modtager det meste af deres forretning fra nettet. Af denne grund er besvarelse af e-mails og forespørgsler på sociale netværksprofiler, websteder og blogs en topprioritet på hverdagen. At have de nyeste værktøjer - smarte enheder og apps - og vide, hvordan man hurtigt og effektivt håndterer online kommunikation er et must.
Kvalificere kundeemner
Antallet af timer en købers agent arbejder på en dag, og mængden af provision, hun i sidste ende modtager, afhænger af køberens evne til at købe et hjem. Forsømmer at kvalificere sig til potentielle købere, før de overtager dem som kunder, kan føre til frustration og ingen løn. Erfarne agenter arrangerer indledende personlige møder med potentielle købere for at finde ud af hvordan de er forpligtet til rent faktisk at købe boliger og for at få en fornemmelse af, om de har den økonomiske formåen for at gøre det. Som en del af kvalificeringsprocessen beder agenter normalt potentielle køber-klienter om at underskrive eksklusive køberagenturaftaler, som sikrer, at agenterne bliver betalt, når deres salgstransaktioner lukker.
Uddanne køberkunder
Uddannelse af kunder om boligkøbsprocessen gør en køberagents arbejde lettere. Normalt køberagenter udarbejde information pakker med brochurer og hæfter, der dækker de ting, boligkøbere skal vide for succesfulde salgstransaktioner. Nogle ejendomsmæglere køber undervisningsmateriale fra deres ejendomstavler for at dele med kunder, mens andre går den ekstra mil og skaber deres eget tilpassede køberuddannelsesindhold.
Planlæg, hvilke ejendomme der skal vises
Under indledende møder tager køberagenter detaljerede noter om den slags boliger, deres kunder leder efter. Dette giver dem mulighed for at søge i MLS og finde hjem, som deres kunder vil være glade for at se. Indsnævring af antallet af hjem at vise kunder sparer også tid og øger chancerne for, at agenten laver et salg på kort tid.
Vis egenskaber
Køberagenter lægger lige så meget planlægning i at vise boliger som enhver anden del af ejendomshandler. De ringer normalt til ejeren før tid, når det er relevant, og sørger for, at de ved, hvor boligen er placeret. De forbereder også informationspakker til deres kunder om hvert hjem. Når de først er på stedet, guider køberagenter deres kunder gennem ejendomme og besvarer spørgsmål efter behov.
