Υποβάλετε έφεση για την αξιολόγησή σας
Οι φορολογικοί ελεγκτές δεν το καταλαβαίνουν πάντα σωστά. Εάν δείτε κάποιο λάθος στην κάρτα ιδιοκτησίας σας ή πιστεύετε ότι η αξιολόγησή σας είναι πολύ υψηλή, έχετε το δικαίωμα να υποβάλετε ένσταση και θα πρέπει οπωσδήποτε να την ασκήσετε. Σύμφωνα με την Εθνική Ένωση Φορολογουμένων, η πλειοψηφία των ατόμων που υποβάλλουν έφεση κερδίζει.
- Πώς να υποβάλετε ένσταση στους φόρους ιδιοκτησίας σας (και να κερδίσετε)
Αίτηση για πάγωμα φόρου
Πολλές πολιτείες θα σας επιτρέψουν να παγώσετε τους φόρους ακίνητης περιουσίας σας με τον τρέχοντα συντελεστή εάν είστε ηλικιωμένος, βετεράνος ή ανάπηρος. Οι απαιτήσεις καταλληλότητας διαφέρουν από πολιτεία σε πολιτεία, επομένως θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το φορολογικό τμήμα της πολιτείας σας για να μάθετε εάν αυτή είναι μια επιλογή για εσάς. Στις περισσότερες περιπτώσεις, απαιτεί απλώς μια απλή εφαρμογή.
Εγγραφείτε σε πρόγραμμα φορολογικών ελαφρύνσεων
Η πολιτεία σας μπορεί επίσης να προσφέρει ένα πρόγραμμα φορολογικής ελάφρυνσης για άτομα με χαμηλό εισόδημα. Αυτό απονέμεται ως έκπτωση ή πίστωση φόρου που προορίζεται να καλύψει ένα μέρος του λογαριασμού σας φόρου ακίνητης περιουσίας. Το ποσό που λαμβάνετε εξαρτάται από το εισόδημά σας και την εκτίμηση της περιουσίας σας. Για να είστε επιλέξιμοι, το συνολικό εισόδημα του νοικοκυριού σας πρέπει να πέσει κάτω από ένα ορισμένο επίπεδο. Σε ορισμένες πολιτείες, πρέπει επίσης να είστε ηλικιωμένος, βετεράνος ή ανάπηρος. αλλά πολλές πολιτείες προσφέρουν αυτό το πρόγραμμα σε όλα τα άτομα με χαμηλό εισόδημα. Επικοινωνήστε με το φορολογικό τμήμα της πολιτείας σας για να μάθετε ποια προγράμματα ανακούφισης είναι διαθέσιμα.
Υποβάλετε αίτηση για απαλλαγή ή πίστωση Homestead
Όλες εκτός από μια χούφτα πολιτείες σάς επιτρέπουν να διεκδικήσετε την κύρια κατοικία σας ως κατοικία, η οποία σας προσφέρει προστασία από πιστωτές και σας απαλλάσσει από την πληρωμή ενός μέρους του λογαριασμού του φόρου περιουσίας σας, ας πούμε τα πρώτα 50.000 $ της εκτιμώμενης αξίας του. Αυτό θα μπορούσε να προσθέσει μια αρκετά μεγάλη εξοικονόμηση με την πάροδο των ετών, οπότε σίγουρα αξίζει να το επιδιώξετε. Επικοινωνήστε με το τμήμα φορολογίας της πολιτείας σας για περισσότερες πληροφορίες.
Μάθετε εάν πληροίτε τις προϋποθέσεις για πίστωση διακόπτη κυκλώματος
21 πολιτείες προσφέρουν αυτό που είναι γνωστό ως πίστωση φόρου για διακόπτες κυκλώματος. Αυτά έχουν σχεδιαστεί για να παρέχουν ανακούφιση στους ιδιοκτήτες σπιτιού που πληρώνουν ένα μεγάλο μέρος του εισοδήματός τους σε φόρο ακίνητης περιουσίας, κλείνοντας τον φορολογικό σας λογαριασμό σε ένα ορισμένο ποσοστό του εισοδήματός σας. Ορισμένες πολιτείες ορίζουν ένα ποσοστό για όλους στην πολιτεία, άλλες χρησιμοποιούν μια συρόμενη κλίμακα για να καθορίσουν τι είναι δίκαιο με βάση το εισόδημά σας (δηλαδή τα άτομα που κερδίζουν τα λιγότερα θα πληρώσουν τα λιγότερα). Και ορισμένοι επιτρέπουν ακόμη και στους ενοικιαστές να κάνουν αίτηση για το επίδομα.
Δεδομένου ότι οι αυτόματοι διακόπτες είναι πίστωση φόρου, θα πρέπει να πληρώσετε πλήρως τον λογαριασμό φόρου ακίνητης περιουσίας σας, αλλά θα λάβετε έκπτωση για το ποσό που πληρώσατε υπερβολικά.
Πήγαινε εδώ για να μάθετε περισσότερα σχετικά με τις εκπτώσεις φόρου για διακόπτες κυκλώματος και για να δείτε εάν η πολιτεία σας διαθέτει πρόγραμμα. (Σημείωση: τουλάχιστον τέσσερις πολιτείες έχουν προσθέσει προγράμματα από τη δημοσίευση αυτού του συνδεδεμένου εγγράφου, επομένως επικοινωνήστε με την πολιτεία σας, εάν δεν βλέπετε τη δική σας στη λίστα.)
Επωφεληθείτε από τον νόμο περί πράσινης ζώνης της Πολιτείας σας
Εάν διαθέτετε ένα μεγάλο αγροτεμάχιο που χρησιμοποιείται για γεωργία, δασοκομία ή ως υπαίθριος χώρος, ενδέχεται να δικαιούστε φορολογική ελάφρυνση βάσει του νόμου για την πράσινη ζώνη. Κάθε πολιτεία έχει τους δικούς της κανόνες και τη διαδικασία αίτησης, αλλά γενικά απαιτεί την υποβολή μιας φόρμας με λεπτομέρειες σχετικά με την ιδιοκτησία σας και την τρέχουσα χρήση της, καθώς και ένα σχέδιο διαχείρισης. Επικοινωνήστε με το φορολογικό τμήμα της πολιτείας σας για τις απαιτήσεις καταλληλότητας και τις προθεσμίες.
Ορισμένες πολιτείες απαιτούν από εσάς να κάνετε τη γη σας προσβάσιμη στο κοινό, προκειμένου να λάβετε το καθεστώς πράσινης ζώνης. Έτσι, μπορεί να διαπιστώσετε ότι η πρόσθετη ευθύνη και η απώλεια του απορρήτου απλώς δεν αξίζει τα χρήματα που θα εξοικονομήσετε στους φόρους ιδιοκτησίας σας. Κάντε την εργασία σας πριν κάνετε αίτηση.
Μεγιστοποιήστε την εξοικονόμηση φόρου ακινήτων
Πολλά από τα προγράμματα που περιγράφονται παραπάνω είναι στοιβάσιμα, που σημαίνει ότι θα μπορούσατε να υποβάλετε αίτηση τόσο για πάγωμα φόρων όσο και για πρόγραμμα φορολογικής ελάφρυνσης. Μελετήστε προσεκτικά όλες τις προσφορές της πολιτείας σας για να βεβαιωθείτε ότι εκμεταλλεύεστε όλα όσα πληροίτε τις προϋποθέσεις.
