Motivo de un Acuerdo de Compañero de Cuarto y 9 Cosas a Incluir

Muchas personas viven con un compañero de cuarto para ayudar a dividir el costo del alquiler mensual. Aunque ambos inquilinos hayan firmado un contrato de arrendamiento con el propietario, es importante que también firmen un contrato de compañero de habitación por separado. Este contrato define claramente cómo se dividirán los gastos del apartamento y las reglas generales de la casa que ambos inquilinos deben seguir. Aquí hay nueve cosas importantes que incluye un buen acuerdo, así como un acuerdo de muestra para ver.

Importancia de un acuerdo de compañero de habitación

Un contrato de compañero de habitación pone por escrito los deberes y obligaciones de cada inquilino en la propiedad de alquiler. Le da a cada compañero de cuarto una comprensión clara de sus obligaciones financieras cada mes, como el alquiler y servicios públicos, así como sus obligaciones personales como co-inquilino, tales como limpiar el baño o mantener el ruido a raya. un mínimo. Si alguna vez hay una disputa entre usted y su compañero de cuarto, este acuerdo sirve como prueba de que ambos acordaron cumplir con ciertas responsabilidades.

¿Es un contrato de compañero de habitación diferente de un contrato de arrendamiento?

Sí. Los arrendamientos y los contratos de alquiler son diferentes.

Contrato de arrendamiento:

Un contrato de arrendamiento es un contrato legalmente vinculante entre los inquilinos de una unidad de alquiler y el propietario. Al firmar este contrato, los inquilinos han acordado pagar el alquiler y seguir todos los términos del contrato de arrendamiento. Si un compañero de cuarto se muda, los inquilinos restantes aún están legalmente obligados por el contrato de arrendamiento y aún deben pagar el monto total del alquiler adeudado.

Acuerdo de compañero de habitación:

Un acuerdo de compañero de habitación no involucra al propietario. Es un acuerdo privado entre los residentes de la unidad de alquiler. Este acuerdo pone por escrito obligaciones que incluyen:

• Cómo los compañeros de cuarto acordaron dividir los gastos mensuales adeudados al arrendador.
  • Alquilar
  • Depósito de seguridad
• Cómo los compañeros de cuarto han acordado dividir los gastos mensuales adicionales.
  • Utilidades
  • Alimento.
  • Servicio de limpieza
• Las responsabilidades de cada compañero de cuarto.
  • Limpieza
  • Desechar la basura

Jurídicamente vinculante:

Todo el contrato de arrendamiento es legalmente vinculante, mientras que solo ciertos términos de un contrato de compañero de habitación son legalmente vinculantes. Por ejemplo, un juez podría responsabilizar a un compañero de cuarto por no cumplir con sus obligaciones financieras, como el alquiler o pagos de servicios públicos, pero no le importa que un compañero de cuarto se esté comiendo el rosbif de otra persona o que no limpie el baño semanalmente.

9 elementos clave en un buen acuerdo de compañero de cuarto

1. Alquilar: Desglose del importe del alquiler. Cuánto es responsable de pagar cada inquilino.
2. Depósito de seguridad: Monto del depósito de seguridad que cada inquilino es responsable de pagar.
3. Utilidades: Cantidad que cada inquilino contribuirá a los servicios públicos.
4. División del espacio habitable: Qué dormitorio pertenece a qué inquilino y cómo se compartirán los espacios comunes, como la sala de estar.
5. Mudarse temprano: ¿Qué sucede si un compañero de cuarto intenta mudarse antes de que finalice el plazo del contrato de arrendamiento?
6. Invitados durante la noche: Si se permiten invitados durante la noche y si deben ser aprobados por otros compañeros de habitación. Cuánto tiempo pueden quedarse los invitados.
7. División de Alimentos: ¿Se compartirá la comida o cada compañero de cuarto comprará su propia comida?
8. División de Tareas: De qué tareas será responsable cada compañero de cuarto.
9. Horas tranquilas: Si los compañeros de piso acuerdan horas de silencio adicionales a las ya impuestas por el arrendador.

Ejemplo de acuerdo de compañero de habitación

Las siguientes fiestas, Jane Doe y John Smith, aquí referidos como Roommates, han firmado un contrato de arrendamiento, por Unidad 1 en 123 Sunshine Court, Sunshine, FL 12345, con una fecha efectiva de 1 de enero de 20XX y una fecha de finalización de 31 de diciembre de 20XX. Los compañeros de cuarto firman y aceptan lo siguiente:

1. Alquilar: La renta mensual es de $1,000. Los Roommates acuerdan dividir equitativamente el pago mensual del alquiler, cada uno pagando $500 por mes. John Smith extenderá un cheque a nombre de Jane Doe por $500, a más tardar 3 días antes del vencimiento del alquiler mensual. Jane Doe pagará los $1,000 completos al arrendador antes de la fecha de vencimiento del alquiler del 1^calle de cada mes.
2. Depósito de seguridad: Los Roommates acuerdan dividir en partes iguales el pago del depósito de seguridad de $1,500. Jane Doe contribuirá con $750 y John Smith contribuirá con $750.
3. Utilidades: Los servicios públicos estarán a nombre de John Smith. Todas las facturas de servicios públicos se dividirán en partes iguales y Jane Doe pagará la parte que le debe a John Smith.
4. División del espacio habitable: John Smith residirá en el dormitorio A y Jane Doe residirá en el dormitorio B.
5. Mudarse temprano: Si cualquiera de los compañeros de cuarto necesita mudarse antes de que finalice el contrato de arrendamiento, él o ella aún es responsable de todos los gastos acordados en el contrato de arrendamiento. acuerdo y en el presente hasta que él o ella pueda encontrar un compañero de habitación de reemplazo adecuado que haya sido aprobado por el compañero de habitación restante y por el propietario.
6. Invitados durante la noche: Ningún huésped que pase la noche puede permanecer más de dos noches sin el permiso del otro compañero de habitación.
7. División de Alimentos: Cada compañero de cuarto se compromete a pagar su propia comida y bebida.
8. División de Tareas: Cada compañero de cuarto lavará sus propios platos y su propia habitación. Las tareas del baño y las áreas comunes rotarán según un cronograma de 52 semanas. Por ejemplo, Semana 1: John Smith limpiará el baño y sacará la basura, y Jane Doe limpiará la cocina y aspirará el apartamento.
9. Horas tranquilas: Cada compañero de habitación cumplirá con los términos de la Cláusula de Horas Tranquilas enumeradas en el contrato de arrendamiento.
10. El acuerdo es completo y vinculante: Al firmar este acuerdo, aceptamos los términos establecidos en él.

Escriba el nombre del compañero de cuarto 1

Firma Nombre del compañero de cuarto 1

Fecha

Escriba el nombre del compañero de cuarto 2

Signo Nombre del compañero de cuarto 2

Fecha