Los constructores y contratistas quieren mantenerse al día con las últimas tendencias de la industria de la construcción para poder mantenerse por delante de la competencia. Aquí hay nueve tendencias que podrían afectar la forma en que realiza negocios en 2019.
Mejor software de gestión de la construcción
El software de administración de la construcción ha mejorado constantemente en los últimos años, y ahora hay muchos paquetes asequibles disponibles que incluyen juntos software para licitaciones y estimaciones, gestión de proyectos, órdenes de cambio, programación, recursos humanos, facturación, contabilidad y más. En 2019, más empresas grandes y pequeñas harán uso de soluciones de software integradas asequibles.
Uso de Drones
Continuando en 2019 estará una de las tendencias más candentes de los últimos años: el uso de drones. Los drones, vehículos aéreos no tripulados, llegaron para quedarse. Los drones equipados con cámaras y otros dispositivos electrónicos pueden acceder a ubicaciones remotas, recopilar datos, completar inspecciones de seguridad, capturar el progreso del proyecto y mucho más. Los topógrafos los usan para crear mapas o imágenes en 3D que luego se pueden usar para representar un área. Puede esperar que las reglas sobre el uso de drones comiencen a aclararse a medida que la FFA comience a perfeccionar las regulaciones. Con la caída de los costos de los drones de calidad, el uso se expandirá en 2019.
Tecnología de construcción y diseño verde
También continúa en 2019 la tendencia hacia el diseño y la tecnología ecológicos en la construcción. Se espera que cada proyecto de construcción aumente su participación a través del diseño verde con miras a la certificación LEED. Esta tendencia, que comenzó hace algunos años, seguirá aumentando en 2019. La esencia del diseño y la construcción ecológicos es el esfuerzo por crear proyectos de construcción eficientes en el uso de los recursos y responsables con el medio ambiente. Incluye todos los aspectos de la construcción, incluida la planificación y el diseño, la demolición y la limpieza.
Con el 20 por ciento de las emisiones globales directamente atribuibles a la industria de la construcción, las prácticas de construcción ecológica pueden ser muy útiles hacia apoyar, en lugar de dañar, el medio ambiente, especialmente en un momento en que los edificios envejecidos hacen que la construcción nueva sea tan crítico.
Como sucedió en 2018, 2019 también verá más locales destinados a fomentar la tendencia de construcción ecológica.
Sostenibilidad
Estrechamente relacionada con la tecnología verde, la sostenibilidad se puede definir como una política más amplia de utilizar métodos y modelos comerciales que hacen del mundo un lugar mejor. Si bien las prácticas de construcción "verdes" se centran principalmente en reducir la huella de carbono de un proyecto de construcción en particular, la sostenibilidad tiene objetivos más amplios. Entre los elementos de la práctica de la construcción sostenible:
- Preservación del entorno natural
- Uso eficiente de los recursos
- Promover el progreso social y la cultura
Por ejemplo, un proyecto de construcción sostenible puede presentar diseños de edificios destinados a llevar la luz natural al centro de un edificio, reduciendo así los costos de electricidad. O bien, se puede diseñar un edificio para reutilizar el agua de drenaje de los fregaderos para descargar los inodoros. Algunos proyectos sostenibles buscan integrar estructuras existentes en un nuevo proyecto, o hacer uso de materiales de construcción reciclados o reutilizados.
El creciente interés en la sostenibilidad por parte de los consumidores y clientes millennials requerirá que las empresas de construcción con visión de futuro se adapten a esta tendencia en 2019.
Edificios modulares prefabricados
En 2019, la construcción con unidades de construcción prefabricadas modulares ganará más seguidores y fanáticos en las industrias de bienes raíces y construcción. En la edificación residencial, las construcciones modulares pueden ofrecer beneficios particulares a los jóvenes profesionales del teletrabajo y millennials que buscan nuevas viviendas fuera de las áreas metropolitanas, en suburbios remotos y áreas rurales donde pueden disfrutar de un contacto más cercano con la naturaleza
Las casas modulares construidas fuera del sitio reducen el impacto en el paisaje y ofrecen una forma más rápida de desarrollar áreas residenciales. La construcción de componentes modulares puede estar en marcha fuera del sitio incluso mientras se obtienen los permisos y se finaliza el financiamiento. Debido a que los componentes se construyen en entornos de fábrica, los retrasos climáticos son prácticamente inexistentes. Y hay muy pocos residuos ya que los desechos y materiales sobrantes se reciclan inmediatamente. Las casas modulares tienden a ser más baratas y rápidas de construir, ya que las cuadrillas están familiarizadas con los métodos de montaje. Algunas casas modulares incluso se pueden mover de un lugar a otro a medida que los propietarios buscan oportunidades de empleo o buscan nuevos entornos de vecindario.
La construcción modular también se usa cada vez más en la construcción comercial, como se ve en el edificio 461 Dean de Nueva York, una construcción de 32 pisos construida con componentes modulares.
Costos de materiales de cultivo
Los costos de los materiales de construcción seguirán aumentando en 2019, una tendencia que comenzó en diciembre de 2017, lo que llevó a un aumento del 9 por ciento en el transcurso de 2018. Los mayores aumentos de costos se verán en hierro, acero, productos de acero manufacturados y madera de construcción de madera blanda. El impacto de los aranceles de importación recientemente iniciados se sentirá cada vez más en 2019 a través del aumento de los costos de los materiales.
Mano de obra reducida
Con las bajas tasas de desempleo de EE. UU. y la actividad de la construcción relativamente alta, la escasez de mano de obra calificada en la construcción seguirá siendo un problema en 2019. El problema solo empeorará con las reducciones esperadas en la mano de obra inmigrante. Los constructores encontrarán necesario invertir en capacitación para equipar a los trabajadores existentes con las habilidades necesarias, y necesitarán invertir en las herramientas y salarios más altos necesarios para mantener a esos trabajadores satisfechos y productivo. La capacitación y el desarrollo deberán ser una parte integral de la política de todas las empresas constructoras en 2019.
La escasez de mano de obra es tan grave en todos los segmentos de los oficios de la construcción que es de esperar que la ralentización del trabajo y los retrasos en la programación se conviertan en una rutina en 2019.
Mejor equipo de seguridad
2019 verá un impulso hacia mejores equipos de seguridad para contrarrestar la mayor cantidad de accidentes y muertes relacionados con la construcción observados en los últimos años. Por ejemplo, ahora hay disponibles botas de trabajo "inteligentes" con transmisores de GPS que permitirán a los supervisores detectar a los trabajadores que se han caído o han disminuido la velocidad debido a la fatiga. Esta tecnología será cada vez más común en 2019. La calidad de las telas que absorben la humedad y los chalecos refrigerantes también está mejorando. Los drones y otros equipos topográficos robóticos facilitarán la detección de problemas en un lugar de trabajo.
También puede ver una mayor aplicación de las normas destinadas a reducir la mayor incidencia de accidentes en el lugar de trabajo.
Modelado de información de construcción (BIM)
Existe una sola herramienta que puede aumentar la eficacia y la colaboración como ninguna otra herramienta: BIM (modelado de información de construcción). BIM es una técnica de creación de representaciones informáticas de edificios, carreteras y servicios públicos. Es utilizado por arquitectos e ingenieros para predecir los costos del trabajo y mostrar cómo los materiales y estructuras de construcción se mantendrán con el tiempo. Se requiere cada vez más para muchas RFP y agencias gubernamentales, que insisten en comprender los problemas que enfrentará un proyecto antes de invertir. Los propietarios de edificios también pueden usar BIM para desarrollar programas de mantenimiento.
BIM no solo aumenta la colaboración, sino que también reduce los costos de construcción y promueve un proceso de construcción más seguro y rápido y menos incidentes de seguridad. BIM pronto será un requisito de los códigos de construcción y edificación. Si no está preparado para BIM, intente conseguir un subcontratista que pueda convertirse en su experto en BIM.
