LEED es el acrónimo de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental. El certificación LEED El programa evalúa el diseño y la construcción de edificios en términos de eficiencia energética, el uso del agua, la calidad del aire y la elección de materiales de construcción, así como factores ambientales como el acceso al transporte público y el uso responsable de la tierra.
El programa LEED está patrocinado por el United States Green Building Council (USGBC). Los proyectos de construcción que participan en el programa pueden recibir la certificación LEED en cuatro niveles, según el total de puntos obtenidos:
- Los edificios con certificación LEED obtienen entre 40 y 49 puntos
- Los edificios LEED Silver ganan entre 50 y 59 puntos
- Los edificios LEED Gold obtienen entre 60 y 79 puntos
- Los edificios LEED Platinum ganan 80 o más puntos
¿Por qué certificarse con LEED?
El programa de certificación LEED es el principal programa internacional para el diseño y la construcción de edificios sostenibles. Obtener la certificación LEED demuestra prácticas de construcción ambientalmente responsables. Esto puede ser un gran impulso para la imagen tanto del propietario de un edificio como de un contratista que diseña y/o construye edificios con certificación LEED. Un registro de proyectos con certificación LEED puede ayudar a un constructor a ser reconocido como líder en la industria de la construcción.
Más allá de las relaciones públicas, la certificación LEED puede conllevar importantes incentivos tangibles. Por ejemplo, el USGBC afirma: “Los edificios LEED tienen tasas de arrendamiento más rápidas y pueden calificar para una serie de incentivos como reembolsos de impuestos y asignaciones de zonificación. Sin mencionar que retienen valores de propiedad más altos”, atrayendo a más empresas constructoras comerciales al campo. Para las empresas de construcción residencial, la certificación LEED puede ayudar a que las casas se vendan más rápido y por un precio más alto.
Los constructores de viviendas a menudo pueden recibir créditos fiscales por construir viviendas con certificación LEED. Además, las empresas de construcción pueden anunciar a los posibles propietarios que una casa con certificación LEED puede reducir su seguro primas y que es más probable que el valor de sus viviendas aumente con el tiempo en comparación con viviendas similares sin certificación LEED en el misma area.
Existe cierta evidencia de que LEED puede ayudar a una empresa de construcción a mantenerse productiva y rentable en tiempos de lento crecimiento. Eco Brooklyn Inc señala que “el crecimiento de los edificios con certificación LEED también parece estar a prueba de recesión. A pesar de una caída vertiginosa en la construcción nueva debido al estallido de la burbuja inmobiliaria, el total de pies cuadrados de edificios con certificación LEED creció un 14%”.
Posibles preocupaciones de LEED
El programa LEED está involucrado exclusivamente con el diseño y construcción de edificios. No está involucrado en el monitoreo o evaluación del desempeño del edificio después de la construcción, ni mide el uso de energía o agua de un edificio por parte de los ocupantes del edificio. Ciertamente, es posible que un edificio con certificación LEED termine usando más recursos que sus contrapartes simplemente debido a las prácticas de los ocupantes del edificio. Un ejemplo famoso de esto es el LEED Platinum edificio del banco de america En nueva york.
La línea de fondo
LEED ofrece un beneficio neto para las empresas constructoras. Demostrar la capacidad de diseñar y construir edificios con certificación LEED puede ayudar a cualquier empresa de construcción, comercial o residencial, a atraer clientes. Los principios y prácticas detrás de la certificación LEED no solo ahorran dinero a los compradores, aumentan la eficiencia del edificio y agregan credibilidad a las empresas constructoras; también representan un sistema ético para la sustentabilidad. Al reducir el uso de energía y el desperdicio de agua y mejorar la calidad del aire y la habitabilidad, LEED se esfuerza por hacer del mundo un lugar más saludable y sostenible.
Empresas constructoras interesadas en certificación LEED debe invertir en software de administración de construcción ecológica y capacitación en certificación LEED e investigar otras formas en que las empresas pueden volverse ecológicas.
