¿Qué hace un tasador de bienes raíces?

Un tasador de bienes raíces estima el valor de un solo edificio o terreno. Su trabajo es similar al de un tasador, que considera los valores de varias propiedades a la vez. Un tasador puede especializarse en propiedades comerciales o residenciales.

Él o ella será llamado a tasar una propiedad antes de venderla, hipotecarla, gravarla, asegurarla o desarrollarla. Después de visitar un sitio y observar sus características y las características de la ubicación, el tasador analiza la propiedad en comparación con viviendas comparables.

Hechos rápidos

• Los ingresos medios de los tasadores y tasadores son de $51,850 (2016).*
• 81.000 personas trabajan en este campo (2016).^*
• Los gobiernos locales y las empresas inmobiliarias emplean a la mayoría de los tasadores.
• Casi una cuarta parte de ellos trabajaban por cuenta propia.
• La mayoría de los trabajos son puestos de tiempo completo.
• Los tasadores inmobiliarios tienen excelentes perspectivas laborales. La Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. espera que el empleo crezca más rápido que el promedio para todas las ocupaciones entre 2016 y 2026.

*La Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. no informa cifras de empleo separadas para los tasadores.

Un día en la vida de un tasador de bienes raíces

Para saber cómo es trabajar como tasador de bienes raíces, analizamos los anuncios de trabajo publicados en De hecho.com.

• "Recopilar, verificar y analizar datos sobre propiedades residenciales, incluidos, entre otros, la medición de estructuras, la inspección física de las exterior e interior de edificios, fotografiar propiedades, analizar las ventas en el mercado y observar la calidad arquitectónica y el uso previsto del propiedad"
• "Asistir o realizar tasaciones y valoraciones internas o internas"
• "Mantenerse al tanto de las condiciones actuales del mercado inmobiliario y su efecto en los mercados de apartamentos y bienes raíces comerciales en el área geográfica asignada"
• "Ayudar en la construcción de modelos financieros incluyendo flujo de caja descontado"
• "Responsable de la gestión de datos incluyendo recopilación, verificación y análisis de ventas, ventas pendientes y listados, así como de mantener otra información requerida para el proceso de valoración"
• "Mantiene registros de propiedad indicando cualquier cambio en la propiedad"
• "Sea un jugador de equipo que quiera ser parte de algo más grande que solo su trabajo"
• "Prepara y defiende la división en procedimientos de apelación formales e informales con la asistencia necesaria de tasadores y gerentes superiores"

Cómo convertirse en un tasador de bienes raíces

Es probable que necesite una licenciatura para trabajar como tasador de bienes raíces porque la mayoría de los estados requieren una para obtener la licencia. Los cursos de economía, finanzas, matemáticas, informática, inglés y derecho comercial o inmobiliario lo prepararán para esta carrera.

Se requiere una licencia emitida por el estado en el que trabaja si su trabajo incluye tasar propiedades para transacciones que involucran bancos o instituciones financieras con seguro federal. La Junta de Cualificaciones de Tasadores (AQB) establece estándares mínimos de educación, experiencia y requisitos de exámenes que cada estado debe seguir al emitir licencias. Hay más información sobre la AQB estándares en La Fundación de Tasación sitio web.

¿Qué habilidades sociales necesitas?

Además de una licenciatura y una licencia emitida por el estado, también necesitarás estas habilidades interpersonales o cualidades personales para tener éxito en tu trabajo:

• Habilidades de escucha: para satisfacer las necesidades de sus clientes, debe comprender lo que le dicen.
• Pensamiento Crítico: La capacidad de comparar varias alternativas a la hora de tomar decisiones o resolver problemas es fundamental.
• Comprensión lectora: debe poder comprender documentos escritos.
• Habilidades de redacción: una gran parte de su trabajo será redactar informes.
• Comunicación verbal: deberá poder transmitir información claramente a los clientes.

¿Qué esperará el empleador de usted?

Los anuncios de empleo en Indeed.com revelan que los empleadores buscan las siguientes cualidades al contratar trabajadores:

• "Habilidades excepcionales de escritura analítica y narrativa"
• "Levanta (hasta 50 libras) y transporta los artículos necesarios para completar una inspección"
• "Capacidad para manejar múltiples prioridades y cumplir plazos en un entorno acelerado"
• "Sólidas habilidades técnicas, incluida la competencia en el uso de comunicaciones electrónicas y el intercambio de documentos a través de Internet"
• "Capacidad para realizar trabajos detallados con un alto grado de precisión"
• "Grandes habilidades matemáticas y analíticas"
• "Capacidad para manejar el estrés razonablemente necesario"

¿Es esta ocupación una buena opción para usted?

¿Debería convertirse en tasador de bienes raíces? Una autoevaluación le permitirá conocer sus intereses, tipo de personalidad y valores relacionados con el trabajo para que pueda decidir si esta carrera es adecuada para usted. Las personas que tienen las siguientes características son las más adecuadas para esta ocupación:

• Intereses (Código de Holanda): ECR (Emprendedor, Convencional, Realista)
• Tipo de personalidad (Tipos de personalidad MBTI): INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ
• Valores relacionados con el trabajo: Independencia, Apoyo, Logro

Ocupaciones con actividades y tareas relacionadas

Fuentes: Oficina de Estadísticas Laborales, Departamento de Trabajo de EE. UU., Manual de perspectivas ocupacionales; Administración de Empleo y Capacitación, Departamento de Trabajo de EE. UU., O*NET en línea (visitado el 6 de abril de 2018).