Personne ne veut se sentir en danger dans sa propre maison. Les locataires comptent sur leur propriétaires pour garder la propriété en sécurité que possible. En tant que propriétaire, vous voulez que vos locataires sachent que la sécurité est une priorité absolue pour vous. Voici neuf façons de sécuriser votre bien locatif.
Éclairage approprié
L'éclairage peut être l'un des moyens les plus simples de prévenir le crime. Vous devez installer l'éclairage approprié à l'intérieur et à l'extérieur de votre propriété.
- Lumières intérieures: Vous voulez vous assurer que tous les couloirs et cages d'escalier sont bien éclairés. Ces voyants doivent toujours être allumés. Remplacez immédiatement les ampoules grillées.
- Éclairage extérieur: cela comprend l'éclairage à l'avant et à l'arrière de votre propriété. C'est à vous de décider si vous voulez que les lumières restent allumées ou si vous voulez qu'elles soient activées par le mouvement. Vous pouvez faire un mélange des deux. Par exemple, les lumières du porche peuvent toujours être allumées, mais la lumière qui éclaire l'allée peut être activée par le mouvement.
Portes sécurisées
Vous voulez vous assurer que toutes les portes d'entrée et de sortie de la propriété et des appartements des locataires sont correctement sécurisées.
- Construction des portes: Toutes les portes d'entrée et de sortie de votre bien locatif doivent être faites d'un matériau solide et résistant, comme l'acier ou le bois. Vous devriez essayer de ne pas utiliser de portes avec n'importe quel type de verre qui peut être facilement brisé par des criminels cherchant à accéder à la propriété.
- Serrures à pêne dormant: En plus d'une serrure standard, toute porte d'entrée ou de sortie doit être équipée d'une serrure à pêne dormant. Cela rendra plus difficile pour un criminel de pénétrer dans la propriété.
- Antivols à chaîne: En plus des serrures à pêne dormant, les portes qui mènent aux appartements des locataires doivent être munies de serrures à chaîne. Cela permettra au locataire d'ouvrir la porte tout en bénéficiant d'une protection supplémentaire avec la chaîne.
- Judas: Pour plus de sécurité, les portes des locataires devraient également avoir un judas, ce qui peut leur permettre de voir qui est à l'extérieur sans avoir à ouvrir la porte.
- Système d'interphone: Si vous possédez une propriété multifamiliale, vous voudrez peut-être envisager d'installer un système d'interphone. Cela permettra au locataire de communiquer avec quelqu'un à la porte d'entrée sans avoir à le laisser entrer dans l'immeuble. Le locataire peut faire entrer dans l'immeuble des personnes en qui il a confiance.
Fenêtres sécurisées
Les portes ne sont pas le seul moyen pour les criminels d'entrer dans une propriété. Vous devez également vous assurer que toutes les fenêtres de la propriété sont sécurisées.
- Serrures- Toutes les fenêtres doivent avoir des serrures fonctionnelles. Même si l'unité est au troisième étage, il est important que les serrures fonctionnent afin que personne ne puisse entrer par l'escalier de secours.
- Barres de sécurité- Vous pourriez envisager d'ajouter des barres de sécurité aux fenêtres du premier étage. Cela affectera évidemment l'attrait esthétique de votre propriété, c'est donc à vous de décider si vous pensez que vos locataires et futurs locataires le verraient négativement ou positivement.
Sélection approfondie des locataires
Le crime dans une propriété locative n'est pas seulement commis par des étrangers. Parfois l locataires sont ceux qui commettent des actes criminels, comme le vol, l'agression ou le trafic de drogue. La vérification des antécédents de tous les locataires peut vous aider à découvrir si la personne a un passé criminel. Ces vérifications peuvent vous aider à déterminer si le locataire constitue une menace pour la sûreté et la sécurité des autres locataires de la propriété.
Des caméras de sécurité
Pour plus de sécurité, vous pouvez envisager d'installer des caméras de sécurité dans votre bien locatif. Cette option peut avoir plus de sens si votre bien locatif est multifamilial, de sorte que davantage de locataires bénéficieront de ce coût supplémentaire. Ces caméras peuvent être placées à l'entrée principale de la propriété, à l'entrée arrière de la propriété, dans les espaces communs, dans les cages d'escalier, dans les couloirs et partout où vous le jugez nécessaire. Vous ne pouvez pas placer ces caméras dans les appartements des locataires.
Supprimer les obstructions des entrées
Vous voulez vous assurer qu'il n'y a pas d'endroits où les escrocs peuvent se cacher autour de votre propriété. Assurez-vous qu'il n'y a pas d'obstacles autour des entrées de la propriété qui pourraient menacer la sécurité des locataires. Cela pourrait inclure l'élimination des gros arbustes qui peuvent entourer la porte et bloquer la vue depuis la rue.
Numéros post-urgence
Vous devriez afficher les numéros d'urgence au dos des portes des locataires et sur un babillard des aires communes. Cela permet un accès facile au cas où ils auraient besoin de passer un appel rapide. Les numéros d'urgence peuvent inclure les numéros du service de police local, du service d'incendie et, bien sûr, votre numéro de contact d'urgence.
Système d'alarme
Vous pouvez avoir un système d'alarme de sécurité, tel que ADT, câblé dans tous les appartements. Le locataire peut décider s'il souhaite effectivement payer la redevance mensuelle et s'abonner au service de surveillance.
Garde de sécurité
Cette option n'a de sens que si vous avez un plus grand complexe de propriétés, par exemple, 25 unités ou plus. Il serait assez idiot d'embaucher un agent de sécurité pour surveiller une propriété de deux unités. Voir la présence d'un agent de sécurité pourrait aider à dissuader les activités criminelles et à accroître la sécurité de votre propriété.
