Les températures froides peuvent faire geler les conduites d’eau. Congélation dans une pipe crée beaucoup de pression à l'intérieur du tuyau et peut provoquer l'éclatement du tuyau et probablement conduire à de graves inondations, surtout lorsqu'il n'y a personne pour couper l'eau. Le meilleur prévention contre le gel des canalisations est de les garder suffisamment au chaud pour rester au-dessus du point de congélation. Vous pouvez y parvenir en suivant l’une des six étapes simples ou, mieux encore, une combinaison de mesures.
Pas seulement pour les climats froids
On croit souvent à tort que les tuyaux gelés ne constituent un problème que pour les maisons situées dans des climats généralement froids. Cependant, les maisons qui sont en réalité plus vulnérables aux canalisations gelées sont celles situées dans des climats généralement plus chauds, car les tuyaux peuvent ne pas être correctement isolés contre les températures glaciales, ou ils peuvent être situés dans des zones non protégées (ou même en plein air). Un temps anormalement froid met ces canalisations en danger.
Où que vous habitiez, vous ne devez vous soucier que des conduites d’alimentation en eau, pas des conduites d’évacuation. Les conduites d’eau sont petites, seulement environ 1 pouce de diamètre ou moins. Les tuyaux de drainage mesurent 1 1/2 pouces et plus et sont généralement en plastique. Les tuyaux d’évacuation transportent les eaux usées, mais ils ne retiennent pas l’eau et ne sont pas sous pression comme les conduites d’eau, le gel à l’intérieur des canalisations n’est donc pas un problème.
Conseil n°1: Gardez la chaleur
Si vous ou vos locataires partez pour une longue période, veillez à maintenir le chauffage dans votre logement. Il peut être difficile de convaincre vos locataires de laisser leur chauffage allumé lorsqu'ils sont absents, surtout s'ils doivent payer leurs propres factures de services publics. Vous devez les informer que la chaleur peut aider à empêcher les tuyaux de geler et si les tuyaux gèlent et éclater, cela peut causer de nombreux dégâts des eaux à la propriété et à leurs biens.
Il n'est pas nécessaire de maintenir la chaleur à un niveau aussi élevé que vous le feriez normalement si vous étiez réellement dans la propriété, mais la maintenir au-dessus de 50 F est une bonne idée. Cela devrait fournir suffisamment de chaleur pour garder les tuyaux au chaud et pour empêcher l’eau à l’intérieur de geler.
Astuce n°2: laissez le robinet couler
Si vous avez peur qu’un tuyau gèle, vous pouvez ouvrir un peu le robinet alimenté par ce tuyau pour que le robinet goutte légèrement. Permettre au robinet d'être ouvert ainsi soulage la pression dans le système. Si un tuyau gèle, c’est en effet la pression qui se crée entre le blocage et le robinet qui va faire éclater le tuyau. Permettre au robinet d'être ouvert empêchera cette pression de s'accumuler et empêchera ainsi le tuyau d'éclater. Si le robinet est desservi à la fois par des conduites d'eau chaude et d'eau froide, ouvrez légèrement les deux robinets ou réglez un robinet à poignée unique (comme un robinet de cuisine) pour qu'il se réchauffe.
Conseil n°3: Gardez les portes intérieures ouvertes
Les tuyaux sont souvent situés dans des armoires. Lorsque la température baisse, c’est une bonne idée de garder les portes de ces armoires ouvertes afin que la chaleur du reste de la maison puisse également garder les tuyaux au chaud. Vous devez également garder toutes les portes intérieures ouvertes afin que la chaleur puisse circuler dans toute la maison.
Conseil n°4: colmatez les fissures et les trous
Scellez les espaces autour des trous où les tuyaux traversent les murs ou les sols, en particulier là où le trou laisse entrer de l'air froid. Utiliser calfater ou pulvérisez de la mousse isolante (comme Great Stuff) pour combler les lacunes. Si possible, scellez les trous sur les côtés intérieur et extérieur du mur ou du sol. L’air froid extérieur qui pénètre par les trous et les interstices peut rendre encore plus froid un compartiment d’armoire, qui est généralement assez froid.
Conseil n°5: appliquez du ruban chauffant
Le ruban chauffant fonctionne comme une couverture chauffante pour les tuyaux, fournissant de la chaleur directement au tuyau pour le maintenir au chaud en cas de périodes de froid. Cela peut être une bonne solution pour les courtes sections de tuyaux qui présentent un risque élevé de gel et qui sont facilement accessibles afin que vous puissiez installer le ruban et le surveiller pour déceler tout problème.
Il existe deux types de ruban chauffant. Un type s’allume et s’éteint tout seul lorsqu’il détecte un besoin de chaleur. L'autre type doit être branché lorsque la chaleur est nécessaire et débranché lorsqu'il n'est pas utilisé; il n'a pas d'interrupteur marche/arrêt automatique ou manuel. Tout comme un radiateur, ces produits peuvent être dangereux, vous devez donc suivre exactement les instructions et les procédures de sécurité du produit.
Conseil n°6: ajoutez une isolation supplémentaire
Les tuyaux situés dans des zones dépourvues de une bonne isolation, comme les sous-sols ou les greniers, peuvent nécessiter une isolation supplémentaire pour éviter le gel. Les canalisations des sous-sols ou des greniers ne sont pas les seules à ne pas être correctement isolées du froid. Si vous avez eu un problème avec des tuyaux qui gèlent n’importe où dans votre maison, une isolation supplémentaire pourrait être la solution.
Les tuyaux peuvent être équipés de manchons en caoutchouc mousse ou en fibre de verre pour réduire les risques de gel. Cela peut être une solution simple pour les tuyaux exposés, mais peut s'avérer coûteuse si les murs, les sols ou les plafonds doivent être ouverts afin d'isoler correctement le tuyau. Une isolation supplémentaire peut également être ajoutée aux murs et aux plafonds pour garder les tuyaux au chaud.
L'isolation peut aider à maintenir un tuyau plus proche de la température de l'eau à l'intérieur du tuyau, mais ce n'est pas le cas. ajoute de la chaleur au tuyau et n'empêchera pas le gel si le tuyau est exposé à un gel prolongé températures.
