Fondée en 1973, la franchise RE/MAX compte plus de 120 000 agents dans le monde dans plus de 100 territoires et pays en 2019. Elle a été nommée première franchise immobilière et 15e meilleure la franchise dans l’ensemble dans une enquête Franchise Times de 2019.
Qu’est-ce qui fait le succès de RE/MAX? Le principe initial de RE/MAX était de donner aux agents une liberté maximale pour gérer leur entreprise et leur payer 100 % de leurs commissions. Les agents paieraient leurs dépenses de bureau via des « frais de bureau » et paieraient leurs propres dépenses de marketing. Les choses ont un peu changé depuis, mais la franchise est toujours florissante.
Attirer les meilleurs et les plus expérimentés
En créant un modèle aussi proche que possible d'une entreprise complètement autonome, RE/MAX souhaitait attirer les agents les plus expérimentés. Les dépenses pour l'espace de bureau, les téléphones, les copies, le marketing et bien plus encore sont toutes à la charge du agent, de sorte que ceux qui ont des antécédents établis et une stabilité financière sont plus susceptibles de rejoindre ce groupe. la franchise.
Quels sont les honoraires de l'agent?
Les agents ne reçoivent plus 100 % de leurs commissions; il s'élève désormais à 95 %, avec en prime des frais de marketing d'entreprise de 5 %. Cela finance la publicité nationale et le système national de liens de recherche IDX qui prétend avoir toutes les inscriptions du pays disponibles sur le site Web de l'entreprise nationale.
De nombreux courtiers RE/MAX proposent des configurations fractionnées dans le but d'attirer davantage d'agents, dont beaucoup pourraient craindre des frais généraux mensuels avant leur établissement. Les nouveaux agents reçoivent généralement une répartition inférieure de 60/40 jusqu'à ce qu'ils atteignent 23 000 $ de commission. Après cela, ils passent à une répartition 95/5 pour le reste de l’année. D'autres options de commission peuvent inclure une répartition 70/30 ou 80/20 jusqu'à ce que les agents atteignent 23 000 $ de commission, puis ils sont déplacés vers une répartition 95/5.
Quels sont les frais de franchise?
Les franchises ont des frais élevés et, avec RE/MAX, ceux-ci incluent, sans s'y limiter, des frais de gestion de 138 $ par mois et par mois. associé, une cotisation annuelle de 410 $ par associé, des frais de promotion de 131 $ par mois par associé, des frais de fonds de montgolfières et un frais de renouvellement.
La première investissement en franchise est estimé entre 38 000 $ et 219 000 $, y compris les coûts d'installation du bureau, d'inventaire et fournitures, signalisation et divers frais d'ouverture, dont la plupart peuvent être déterminés et contrôlés par le franchisé. La franchise a un besoin de liquidités de 35 000 $, mais elle propose un financement interne pour les frais de franchise initiaux, qui peuvent aller de 17 500 $ à 35 000 $.
Les honoraires pour les bureaux et les services que l'agent et le courtier déterminent en fonction des besoins en espace et en services peuvent être négociés.
L'individualité et la compétition suivent l'indépendance
Visualisez un groupe de comptables ou d'avocats indépendants qui partagent un espace dans un complexe de bureaux pour des raisons financières, d'accès aux clients et à des fins de marketing. Outre leur structure de bureau commune, ils sont concurrents et ne font pas partie d’une culture de bureau social ou de partage.
Un bureau RE/MAX a définitivement cette impression d'être ensemble mais séparés d'un groupe d'hommes d'affaires qui se rendent chez eux. ses propres manières, mais il y a une certaine identification avec la franchise et une attitude globale de coopération en tant que Bien.
