Annoncer une vacance de propriété locative dans le journal a ses défis. Vous devez avoir un grand impact dans un espace très limité. Avec si peu d'espace, il est important de choisir judicieusement vos mots et d'inclure les informations les plus importantes. Voici cinq conseils pour un super annonce.
5 objectifs d'une annonce de location:
- Pour trouver des locataires.
- Trouver locataires de qualité.
- Pour trouver des locataires intéressés par votre bien et ne pas vous faire perdre votre temps.
- Pour combler votre poste rapidement.
- Pour avoir un plus grand pool de locataires potentiels à choisir.
1. Inclure les bases
Commencez par inclure les bases. Les informations essentielles que les locataires potentiels souhaitent connaître incluent:
- Le loyer
- Nombre de chambres
- Nombre de salles de bain
- votre nom
- Votre numéro de contact
- Si les animaux domestiques sont autorisés
- La ville dans laquelle votre propriété est située - Si vous faites de la publicité dans un journal qui couvre plusieurs villes ou comtés.
D'autres éléments de base, selon la quantité d'espace dont vous disposez, peuvent inclure:
- Si le chauffage et l'eau chaude sont inclus
- La quantité de Dépôt de garantie Requis
- La date d'emménagement disponible
2. Utiliser des abréviations
Pour gagner de la place, vous pouvez abréger certains mots bien connus. Ce sont des mots dont les gens comprendront rapidement le sens. Par exemple, 2 chambres écrites comme 2 BR sont communément connues et acceptées.
Évitez d'inventer des abréviations, comme au lieu de dire vue sur le jardin, écrivez GRDN VW. Peu de gens comprendront ce que vous sous-entendez et ne voudront peut-être plus perdre de temps à regarder votre annonce déroutante.
Voici quelques abréviations courantes :
- Disponible le 20 mars: disponible le 3/20
- Appartement: APT
- Salle de bain: BA
- Chambre: BR
- Chats autorisés: Chats OK
- Chiens autorisés: Chiens OK
- Manger dans la cuisine: E.I.K.
- Chaleur: H
- Eau Chaude: EC
- Inclus: inclus
- Appareils en acier inoxydable: SS
- Article 8: Article 8
- Animaux acceptés: Animaux acceptés
- Laveuse/Sécheuse: L/D
Bien que les abréviations vous aident à économiser de l'espace et de l'argent, si vous en utilisez trop et que vous n'incluez pas d'adjectifs descriptifs, votre annonce ne se démarquera pas. Cela peut vous amener à recevoir moins d'appels concernant votre location. Vous voulez équilibrer les abréviations avec les descriptions. Par exemple, vous pouvez dire "Superbe 2 BR" au lieu de simplement "2BR".
3. Inclure deux ou trois commodités
Une fois que vous avez inclus les bases, vous pouvez passer à certaines caractéristiques souhaitables de votre propriété. Vous souhaitez inclure une ou deux choses qui vous démarqueront de la concurrence et rendront votre propriété plus attrayante. Cela pourrait inclure:
- Appareils en acier inoxydable
- Quartier calme
- Balcon
- Dressing
- Entrée privée
- Vue de la ville
4. Analyser la concurrence
Assurez-vous que votre prix de location est en ligne avec votre concurrence locale. Si tous les deux autres chambres répertoriées coûtent entre 900 $ et 1 000 $ par mois et que votre deux chambres est répertoriée à 1 600 $, soit votre prix est ridicule, ou vous devez avoir des équipements qui justifieraient le prix plus élevé comme une vue sur la ville, un espace extérieur ou entièrement rénové appartement. De plus, si tout le monde répertorie sa propriété en utilisant des adjectifs tels que "ensoleillé et spacieux", vous voudrez rechercher d'autres façons de décrire votre espace afin que votre propriété se démarque.
5. Exemples d'annonces de location:
Voici des exemples d'une mauvaise, d'une moyenne et d'une bonne annonce de location.
Mauvais:
Grand appartement. A beaucoup de bonnes fonctionnalités. Venez jeter un œil et voyez par vous-même. 555-1234
Cette annonce est mauvaise pour plusieurs raisons. Il n'inclut même pas les éléments de base tels que le nombre de chambres ou de salles de bains ou même le loyer par mois. Il est très vague et ne suscitera que peu ou pas d'intérêt.
Les gens ne veulent pas entendre qu'un appartement a de "bonnes caractéristiques". Ils veulent savoir exactement quelles sont ses fonctionnalités. Le seul point positif de cette annonce est qu'ils se sont souvenus d'inclure un numéro de contact. Cependant, il n'y a pas de nom à appeler, ce qui rend l'annonce moins personnelle. Vous voulez toujours inclure un nom avec le numéro de contact, afin que les gens sachent qui ils demandent.
Moyenne:
Raleigh, Caroline du Nord 3 CH, 1 BA. 1 200 $/mois. 1 mois Dépôt de garantie. H/EC incl. Dispo 6/20. Animaux acceptés. Appelez John 555-1234
Cette annonce est bonne en ce sens qu'elle comprend toutes les informations essentielles. Cependant, il n'a rien qui puisse exciter les gens ou les inciter à venir voir l'appartement.
Bien:
Commack/ Suffolk. 950 $/mois. Beau 2 BR/1BA. Récemment rénové. Tous les nouveaux appareils SS. EIK. Garde-manger de plain-pied. Eau chaude incl. Section 8 bienvenue. Pas de frais. Voir les photos sur www.”votresiteici”.com. Appelez John 555-1234
Cette annonce est meilleure car elle comprend tous les éléments essentiels. Il comprend des fonctionnalités spécifiques et équilibre les abréviations et les mots plus longs, de sorte qu'il est facile à lire.
