एक कर निर्धारणकर्ता पूरे पड़ोस में कई संपत्तियों के मौद्रिक मूल्य का मूल्यांकन करता है। उनके मूल्यांकन का उद्देश्य यह निर्धारित करना है कि संपत्ति कर मालिकों को उस शहर, काउंटी, या अन्य नगर पालिका को कितना भुगतान करना चाहिए जिसमें संपत्तियां स्थित हैं।
कर निर्धारणकर्ता एक निर्वाचित या नियुक्त सरकारी अधिकारी होता है। इस व्यवसाय का गहरा संबंध है रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ता, जिसमें आमतौर पर किसी बैंक या बंधक कंपनी के लिए, उसका मूल्य निर्धारित करने के लिए एक समय में एक संपत्ति का मूल्यांकन करना शामिल होता है।
कर निर्धारणकर्ता का कार्य विवरण
कर निर्धारणकर्ता आमतौर पर निम्नलिखित कार्य करते हैं:
- निर्धारित करें कि संपत्तियों का उपयोग कैसे किया जाता है और उसके आधार पर वर्गीकरण निर्दिष्ट करें
- संपूर्ण पड़ोस के लिए मूल्यांकन कार्यक्रम तैयार करें
- अपने अधिकार क्षेत्र में सभी संपत्तियों का डेटाबेस बनाए रखें
- संपत्ति मानचित्र बनाए रखें
- जब मालिक उन्हें चुनौती दें तो अपने आकलन की सटीकता का बचाव करें
- करदाताओं को उनकी संपत्तियों के वर्गीकरण और बाजार मूल्य के बारे में सालाना सूचित करें
- मालिकों के संपत्ति कर प्रश्नों का उत्तर दें
- सुधार या गिरावट सहित बाजार मूल्य को प्रभावित करने वाले परिवर्तनों को देखने के लिए आवासीय संपत्तियों का निरीक्षण करें
- संपत्ति बिक्री डेटा इकट्ठा करें, संपादित करें और क्रमबद्ध करें
कर निर्धारणकर्ता का वेतन
कर निर्धारणकर्ता अन्य सभी व्यवसायों में काम करने वालों के औसत वेतन से अधिक कमाते हैं लेकिन अन्य वित्तीय विशेषज्ञों की तुलना में कम कमाते हैं। उनकी कमाई अनुभव और स्थान के साथ बदलती रहती है।
- औसत वार्षिक वेतन: $54,980
- शीर्ष 10% वार्षिक वेतन: $102,590
- निचला 10% वार्षिक वेतन: $29,690
स्रोत: अमेरिकी श्रम सांख्यिकी ब्यूरो, 2018.
शिक्षा, प्रशिक्षण और प्रमाणन
वहां कोई संघीय रूप से अनिवार्य शैक्षिक आवश्यकताएं नहीं हैं - राज्य मूल्यांकनकर्ता बोर्ड या राज्यों में इलाके जहां मूल्यांकनकर्ता बोर्ड न्यूनतम योग्यता निर्धारित नहीं करते हैं। आमतौर पर स्नातक की डिग्री निर्दिष्ट की जाती है, लेकिन कुछ नगर पालिकाएं केवल हाई स्कूल डिप्लोमा वाले व्यक्तियों को ही नियुक्त करती हैं।
- कॉलेज: में कोर्सवर्क अर्थशास्त्र, वित्त, गणित, कंप्यूटर विज्ञान, अंग्रेज़ी, और व्यापार या रियल एस्टेट कानून उपयोगी है।
- प्रमाणीकरण: कुछ राज्यों को रियल एस्टेट के मूल्यांकनकर्ताओं को प्रमाणन की आवश्यकता होती है, जैसे कि प्रमाणित मूल्यांकन मूल्यांकनकर्ता (सीएई) मूल्यांकन अधिकारियों के अंतर्राष्ट्रीय संघ से पदनाम, लेकिन कोई संघीय आवश्यकता नहीं है। सीएई अर्जित करने के लिए, किसी को कम से कम स्नातक की डिग्री और पांच साल के अनुभव की आवश्यकता होती है और अपने ज्ञान को प्रदर्शित करने के लिए एक परीक्षा देनी होती है।
- राज्य मूल्यांकक लाइसेंस: कुछ राज्यों को मूल्यांकनकर्ताओं के लिए राज्य मूल्यांकनकर्ता लाइसेंस की आवश्यकता होती है। इसे बनाए रखने के लिए उन्हें सतत शिक्षा पाठ्यक्रम लेना होगा।
स्रोत: अमेरिकी श्रम सांख्यिकी ब्यूरो, 2017.
मूल्यांकनकर्ता कौशल और दक्षताएँ
कर निर्धारणकर्ता के रूप में सफल होने के लिए विशिष्ट कौशल की आवश्यकता होती है, जिसमें शामिल हैं सॉफ्ट स्किल्स, जो व्यक्तिगत गुण हैं जो या तो किसी व्यक्ति के साथ पैदा होते हैं या जीवन के अनुभव से प्राप्त होते हैं।
- समय प्रबंधन: कर निर्धारणकर्ता समय की तंगी के तहत काम करते हैं। समय सीमा को पूरा करने के लिए उन्हें प्राथमिकताएँ निर्धारित करने में सक्षम होना चाहिए।
- ओर्गनाईज़ेशन के हुनर: संपत्तियों का आकलन करने और इस कार्य के अन्य कर्तव्यों को निभाने के कई पहलू हैं। उत्कृष्ट संगठनात्मक कौशल के बिना, उन सभी पर नज़र रखना असंभव होगा।
- समस्या समाधान करने की कुशलताएं: अप्रत्याशित स्थितियाँ उत्पन्न होती हैं, और आपको उन्हें ठीक करने के तरीके खोजने होंगे।
- विश्लेषणात्मक कौशल: कर निर्धारणकर्ताओं को संपत्तियों का मूल्य निर्धारित करते समय कई स्रोतों से डेटा का विश्लेषण करना पड़ता है।
- गणित कौशल: इस कार्य में भवनों और भूमि के आकार की गणना करना शामिल है।
- संचार कौशल: उत्कृष्ट सुनना और मौखिक संवाद संपत्ति मालिकों के कर प्रश्नों का उत्तर देते समय कौशल काम आएंगे।
स्रोत: अमेरिकी श्रम सांख्यिकी ब्यूरो, 2017.
नौकरी का दृष्टिकोण
अमेरिकी श्रम सांख्यिकी ब्यूरो (बीएलएस) के अनुसार, मूल्यांकनकर्ताओं का रोजगार बढ़ने की उम्मीद है 2016 और 2026 के बीच 14%, उसी दौरान सभी व्यवसायों के औसत से बहुत तेज़ दर अवधि। 2026 तक कर निर्धारणकर्ताओं और रियल एस्टेट मूल्यांकनकर्ताओं दोनों के लिए 11,700 नई नौकरियां होने की उम्मीद है। नौकरी के दृष्टिकोण और संभावनाओं की रिपोर्ट करते समय बीएलएस दोनों के बीच अंतर नहीं करता है।
काम का माहौल
कर निर्धारणकर्ता, अधिकांश भाग के लिए, एक डेस्क जॉब है, लेकिन कभी-कभी मूल्यांकनकर्ता संपत्तियों का निरीक्षण करने के लिए जाते हैं।
कार्यसूची
अधिकांश कर निर्धारणकर्ता नियमित व्यावसायिक घंटों के दौरान पूर्णकालिक काम करते हैं।
नौकरी कैसे प्राप्त करें
आवेदन करना
जैसे संसाधनों का उपयोग करें वास्तव में, राक्षस, और कांच का दरवाजा कर निर्धारणकर्ता नौकरियों की खोज करने के लिए। इसके अलावा, सरकारी करियर अवसरों के लिए अपनी स्थानीय नगर पालिका की वेबसाइट देखें।
जानें सरकारी नौकरियों के लिए आवेदन कैसे करें
पूरा करने का तरीका जानें सरकारी नौकरी के आवेदन.
समान नौकरियों की तुलना करना
- कर परीक्षक: $54,440
- रियल एस्टेट ब्रोकर: $58,210
- मुनीम: $70,500
स्रोत: श्रम सांख्यिकी ब्यूरो, 2018.
