Keményen dolgoztál, hogy létrehozz a jó szerződés valakivel. Nem akarod megtudni, hogy a megállapodás végrehajthatatlan – vagyis a szerződés nem jó, és fel kell bontani.
Ez a probléma a végrehajthatatlan szerződéssel; amíg nem próbálod bíróság elé vinni a szerződést, nem tudod, hogy nem lehet érvényesíteni. Addigra gyakran már túl késő a probléma kijavítása. Tehát, mielőtt aláírná a szaggatott vonalat, győződjön meg arról, hogy az aláírt szerződés végrehajtható.
Mitől válik betarthatatlanná egy szerződés?
Miért utasítana el egy szerződést a bíróság? Íme néhány dolog, amire figyelni kell, amikor szerződést köt.
Kapacitás hiánya
A kapacitás egy jogi fogalom, amely azt jelenti, hogy szellemi képességet kell érteni, és felelősséget kell vállalni a szerződéskötésért. Ha olyannal köt szerződést, aki nincs cselekvőképes, akkor a magánszemély kötbér nélkül kiléphet a szerződésből.
Például egy alkoholos befolyásoltság alatt álló személy kevésbé képes megérteni, hogy miben ért egyet, és olyan döntéseket hozhat, amelyek nem az ő érdeküket szolgálják. Ha szerzõdést köt valakivel, aki részeg, és késõbb le akarja tagadni, akkor lehet, hogy kiszárad.
Háromféle kapacitás:
Kiskorúak. Kiskorú az, aki egy államban még nem érte el a beleegyezési korhatárt.
Alkalmatlan. Valaki, aki inkompetens, alacsony IQ-val rendelkezik, értelmi fogyatékos, vagy olyan állapotok miatt csökkent képességű, mint az Alzheimer-kór vagy a demencia.
A hozzáértést vélelmezni kell, hacsak nincs ok arra, hogy egy személyt szellemileg inkompetensnek nyilvánítsanak.
Befolyása alatt. Ez a kategória azoknak az embereknek szól, akik általában kompetensek, de kábítószer vagy alkohol (beleértve bizonyos vényköteles gyógyszereket is) hatása alatt állnak a szerződés aláírásakor.
Kényszer vagy indokolatlan befolyásolás
A jó szerződés fogalma azt jelenti, hogy mindkét személy szabad akaratából köti meg a megállapodást, és senkit sem kényszerítettek az aláírásra. Ha kényszer van, a bíróság nem veszi figyelembe a keresetet. Például egy személyt nem lehet fenyegetéssel vagy erőszakkal szerződés aláírására kényszeríteni.
A jogosulatlan befolyás általában hatalmi vagy befolyási különbséget jelent egy olyan kapcsolatban, amelyben a felek egyenlőtlenek. Például a főnök indokolatlan befolyást gyakorolhat egy alkalmazottra, és arra kényszerítheti az illetőt, hogy olyan szerződést írjon alá, amely a főnök számára előnyös. Láthatja, hogy ezt nehéz lehet bizonyítani.
A jogosulatlan befolyásolás másik gyakori példája a végrendelet megalkotása. Valaki irányítást gyakorolhat a személy felett, hogy megakadályozza abban, hogy intelligensen, megértően és önként cselekedjen,
Félrevezetés/csalás
A csalás olyan szándékos cselekmény, amelynek célja, hogy megfosszon valakit a jogaitól, vagy kárt okozzon neki. A szerződésekben ez a szerződés lényeges (fontos) részével kapcsolatos megtévesztés. A csalás lehet pozitív (hazudni) vagy negatív (nem az igazat vagy a teljes igazságot mondani). Ha bizonyítható, hogy a szerződő felek egyike csalást követ el, a szerződés végrehajthatatlan lehet.
A szerződésben szereplő félrevezetés egy valótlan tényállítás, amely szerződéskötésre késztet valakit. A károsultnak bizonyítania kell, hogy a szerződés megkötésekor a hamis nyilatkozatra támaszkodott, ami valamilyen veszteséghez vezetett.
Minden csalás félrevezetés, de a félrevezetés nem mindig csalás.
Illegális szerződés
Jogellenes szerződés az, amely törvénybe ütköző cselekményeket, ill közpolitikai (törvények vagy rendeletek). Például az illegális kábítószerek vásárlásáról és eladásáról szóló megállapodás végrehajthatatlan, ahogy az a szerződés, amely törvénysértő helyzetbe hoz valakit.
Íratlan szerződés
Általánosságban elmondható, hogy a szerződést nem kell írásba foglalni, hanem bizonyos típusú szerződéseket írásban kell lennie hogy végrehajtható legyen. Ez a követelmény államonként eltérő. Az írásba foglalt szerződések gyakori típusai a házassági szerződések, a föld adásvételére vagy átruházására vonatkozó szerződések, valamint az egy éven belül nem teljesíthető szerződések. Az állam törvényei eltérőek; ellenőrizd a a csalások törvénye az Ön államában, vagy forduljon ügyvédhez, hogy megtudja az állam törvényeit.
Még ha a szóbeli megállapodás fennállása bizonyított is, az nem érvényesíthető bírósági úton, ha azt a törvény írja elő.
A hibák végrehajthatatlanná teszik a szerződést?
A szerződésben kétféle hiba van: egyoldalú (csak az egyik fél által elkövetett) és kölcsönös hibák (mindkét fél által). Az egyoldalú tévedés, akárcsak egy tétel értékének tévedése, tisztességtelen előnyhöz vezethet a másik fél számára. Egy kölcsönös tévedés, mint ahogyan a felek tévednek egy tárgy azonosságában, érvénytelenítheti a szerződést.
A szerzõdésben elõforduló hibákat általában eseti alapon veszik figyelembe, és azzal kapcsolatosak, hogy a hiba lényeges (jelentõs)-e, és hogy a hiba nem jár-e jogosulatlan befolyásolással.
Nehéz határozott kijelentést tenni a hibákról; meg kell vitatni és bíróság elé kell vinni, hogy kiderüljön, nem teszik-e végrehajthatatlanná a szerződést.
Kérjek ügyvédet a szerződés megírásához?
Azok, akik nem ügyvédek, sok végrehajthatatlan szerződést kötnek. Az ügyvédek azonban nem mindig tudják, hogy az általuk írt megállapodás végrehajthatatlan. Például előfordulhat, hogy az ügyvéd nem veszi észre, hogy egy személy kiskorú, vagy hogy az egyik fél nyilatkozata csalárd nyilatkozatot tett.
Mindig az a legjobb, ha ügyvédet von be a szerződéskötésbe, hogy elkerülje a nyilvánvalóbb hibákat, és ellenőrizze, hogy a szerződés nyelve világos és teljes legyen.
